| | Yazan | | Mesaj |
| | fatihgurbuz | | satay' ın dikkatine... |
| | 07/07/2009 tarih 5912 sayılı Kanun ile 634 sayılı Kat Mülkiyeti Kanununda |
| 09.11.2009 | | değişiklik yapılarak "...Bu Kanunun yürürlüğe girmesinden önce kat irtifakı |
| | kurulmuş ve üzerindeki yapılar tamamlanıp yapı kullanma izin belgesi alınmış |
| | yapılarda, kat irtifakına sahip ortak maliklerden birinin başvurusu veya yapı |
| | kullanma izin belgesinin yetkili idarece tapu idaresine gönderilmesi üzerine |
| | zorunlu deprem sigortası poliçesi dâhil başkaca hiçbir belge aranmaksızın kat |
| | mülkiyetine resen geçilir." denilmektedir. Belediyelerce iskan ruhsatları kadastro |
| | veya tapu dairesine gönderildiğinde kat mülkiyetine geçiş için gerekli olan cins |
| | değişikliğide kendiliğinden yapılacaktır. |
| | Ayrıca yine 07/07/2009 tarih 5912 sayılı Kanun ile 634 sayılı Kat Mülkiyeti |
| | Kanununda değişiklikte "...Kanunun yürürlüğe girdiği tarihten sonraki binalarda |
| | yapı kullanma izin belgesi ekinde bina ve eklentilerinin mevzuata uygun |
| | ölçüldüğünü gösterir röperli krokisinin bulunması gerekmektedir." denilmektedir. |
| | Şahsi kanaatim; |
| | Burada aslında bir çelişki olduğu yönündedir. Şöyle ki bu Kanunun yürürlüğe girdiği |
| | tarihten yani 07/07/2009 tarihinden önceki binaların cins değişikliği işlemi |
| | kadastro müdürlükleri tarafından resen yapılması gerektiği ancak bu tarihten |
| | sonraki yapılar için; yapı kullanım izin belgesi ekinde bina ve eklentilerinin |
| | mevzuata uygun ölçüldüğünü gösterir röperli krokisinin bulunması gerektiği ifade |
| | edilmektedir. 07/07/2009 tarihinden sonraki kat mülkiyetine geçişlerde cins |
| | değişikliği işlemleri için bu röperli krokilerin yeterli olup olmayacağı hususu net |
| | değildir. Eğer bu krokiler cins değişikliği işlemi için yeterli ise tekrardan kadastro |
| | müdürlüğünce binaların ölçümünün gerekmeyeceği aksi halde müdürlükçe |
| | genelgeye uygun bir şekilde binaların resen ölçümünün yapılması gerektiğini |
| | volkan60 | | sayın üstadlarım; |
| | 'mera, yaylak ve kışlaklar ile umuma ait çayır ve otlak alanları, harman yeri, |
| 10.11.2009 | | panayır, sıvat ve eyrek yerleri gibi kamu orta mallarının tahsis amacını değiştirme |
| | ve tapuya tescil ettirme yetkisi, mera komisyonu ve defterdarlığın uygun görüşünü |
| | almak suretiyle valiliklere verilmiş olduğundan, bu yerlerin 4342 sayılı Mera |
| | Kanununun 14 üncü maddesi kapsamında tahsis amacının (vasfının) değiştirilmesi |
| | ve tapuya tescilinin sağlanmasına yönelik valiliğin vasıf değişikliği yazısı |
| | İdaremize intikal ettiğinde, kadastro müdürlüklerince tescil bildirimi |
| | düzenlenecek, tapu sicil müdürlüğünce de kamu orta malı taşınmaz malın Özel |
| | Sicilindeki kaydına gerekli revizyon verilmek suretiyle tapu kütüğünde Hazine |
| | adına, şayet vakfa ait ise vakfı adına tescili yapılacak ve sonucundan, mahalli |
| | maliye kuruluşu ile mera komisyonuna bilgi verilecektir.' demektedir. peki bu |
| | durum tersi olsa yani maliye hazinesine kayıtlı bir parsel mera yapılacaksa yine |
| | tescil bildirimi kadastro müdürlüğünce hazırlanmalı mıdır? yoksa valilik kanalıyla |
| | tapu sicil müdürlüğüne vasıf değişikliği için yazılan yazı neticesince vasıf değişikliği |
| | yeterli olur mu? |
| | Sayfa 33 of 137 |