| | Yazan | | Mesaj |
| | ilyas61 | | Kısmi Cins Değişiklikleri: |
| | Kat irtifakı kurulu olmayan taşınmalar üzerine yapılan binalarda, yapı kullanma |
| 28.01.2010 | | izni alınmış olan bağımsız bölümlerin tek tek cins değişikliği işlemleri |
| | yapılabilmekteydi. Diğer bağımsız bölümler için yapı kullanma izin belgesi |
| | geldikçe, işlem kat ilavesi olarak tekrar cins değişikliği yapılarak binanın tamamı |
| | için cins değişikliği tamamlanmaktaydı. |
| | Tasarruf İşlemleri Dairesi Başkanlığının 03 Aralık 2009 tarih 5357 sayılı yazıları ile |
| | kat itifakı kurulu olmayan taınmazlarda binanın tamamı için yapı kullanma izin |
| | belgesi alınmadığı takdirde cins değişikliği işleminin yapılamayacağı açık şekilde |
| | belirtilmiştir. Buna göre artık kat ilavesi diye bir işlem yapılması mümkün değildir. |
| | Zira inşaat ruhsatında belirtilen kat adeti tamamlanarak yapı kullanma izni |
| | alınmamışsa cins değişikliği yapılamayacaktır. |
| | Buna göre, kat irtifakı kurulu olmayan taşınmazlarda, yapı kullanma izni yanında |
| | inşaat ruhsatının da aranması, binanın kaç kattan ibaret olacağının önceden |
| | bilinmesi için gerekli olacağı görüşündeyim. İnşaat ruhsatında belirtilen kat adeti |
| | için yapı kullanma izni alındıktan sonra binanın tamamı için cins değişikliği |
| | yapılacaktır. |
| | Cins değişikliği yapılacak binaların harç ilişiğinin olup olmadığı önceden Tapu Sicil |
| | Müdürlüklerince araştırılmakta, kadastro müdürlüklerince bu durum |
| | araştırılmamaktaydı. Ancak, 2009/22 sayılı genelge gereğince, cins değişikliği |
| | işleminden önce harç ilişiğinin kesildiğinin kadastro müdürlüklerince ilgili vergi |
| | dairesinden sorulması gerekmektedir. Harç ilişiği kesilmeyen yapıların cins |
| | değişikliği işlemleri yapılmayacaktır. |
| | Artık mevzuatı takip etmekten iş yapamaz hale gelmek üzereyiz. Her gün mevzuat |
| | değiştirilmez. Vatandaşa mezarlık vasfını değiştirmek için sağlık kurulu raporu |
| | getirmesini söylüyoruz. Aradan 15 gün geçiyor. ilgilisi mezarlık vasfının |
| | değişmesinde sakınca olmadığına dair raporu getiriyor. Kusura bakma artık bu |
| | rapora göre işlem yapamayız, yasa değişti diyoruz. Aynı şey cins değişikliği içinde |
| | geçerli. Bu gün işlemi kabul ediyoruz, ertesi gün işlem yapılamaz, kusura bakma |
| | diyoruz. |
| | Vatandaş hangi devlete güvenecek, hangi memura güvenecek, ya da hangi memur |
| | akın helli | | 1992 yılında kadastrosu kesinleşmiş mahallede kadastro tespiti 2 katlı ev olarak |
| | yapılmış bir taşınmazda 1985 yılında alınmış 1. katı dükkan olan yapı kullanmna |
| 28.01.2010 | | ruhsatı vardır. 2. katın yapı kullanma ruhsatı bulunmamaktadır. ilgili |
| | belediyesince bu yapı kullanmanın hangi parsele isabet ettiği belirtilmiştir. |
| | Vatandaş tarafından 1. katın dükkan olarak değiştirilmesini talep etmektedir. Nasıl |
| | bir işlem yapılmalıdır. saygılarımla akın helli |
| | tuareg79 | | Merhaba kasabamız belediye olmadan önce yapılmış ve herhangi bir ruhsatı |
| | olmayan vatandaşa ait bir binanın son yayınlanan 2009/22 sayılı genelgeye |
| 08.02.2010 | | rağmen yapı kullanma izin belgesi olmadan tapusunda arsa yazan biananın cins |
| | değişikliği yapılabilir mi ya da nasıl yapılar |
| | saygılar? |
| | aserbay | | Belediyece; "binanın kullanıma elverişli olduğu ve cins değişikliği yapılmasında |
| | bulunmadığına" dair alınacak belgenin ibraz edilmesi cins değişikliği için yeterli |
| 09.02.2010 | | olacaktır. |
| | Sayfa 47 of 137 |