| | Yazan | | Mesaj |
| | hkocak | | * İçindeki Bina Yıkılan Parselin Cinsi (kullanıcı adı “mcicek” dikkatine) |
| | Cinsi “kargir ev” olan bir parsel üzerindeki ev yıkılması halinde parselin cinsi; |
| 21.07.2008 | | mevcut hali ne ise o olmalıdır. Örneğin; O parsele daha önce belediye tarafından |
| | yapı kullanma izni verildiğine göre, yapı öncesinde parsel imar parseli olmalıdır, |
| | dolayısıyla da cinsi “arsa” olmalıdır. |
| | Ancak farklı durumlar da söz konusu olabilir. Her durumda şu araştırma yapılarak |
| | parselin cinsi belirlenmelidir; |
| | Parselin bina yapılmadan önceki cinsi tespit edilebiliyorsa, yine aynı cinse |
| | döndürülür. Parselin, bina öncesindeki cinsi bilinemiyorsa, o parselin bir imar |
| | parseli olup olmadığı araştırılmalı ve gerek 18 inci madde ve gerekse de 15 ve 16 |
| | ncı maddeler gereğince oluşturulmuş olsun parsel imar parseli ise, cinsi “arsa” |
| | yapılmalıdır. |
| | Parselin, bina öncesine ait cinsi tespit edilemiyorsa ve de o parsel mevcut hali ile |
| | bir imar parseli değilse, işte o zaman tereddüt yaşanabilir. Ancak, parselin cinsi |
| | konusunda ilgilisinin beyanı ile mevcut durum birbirini teyit ediyorsa, bu beyan |
| | dikkate alınmalıdır. Bu durum için herhangi bir kurumdan yazı alınması |
| | gerekiyorsa, (örneğin sebze bahçesi, fındık bahçesi, tarla vs.) onun için de ilgili, |
| | tarım müdürlüğünden yazı getirilmesi istenebilir… Hüseyin KOÇAK |
| | * “Natamam Bina” ve TAKBİS |
| | Öncelikle, Takbis sisteminde “natamam bina” tabirinin olmaması, bağımsız |
| | bölümlerinden bazıları tamamlanmış binalar için cins değişikliği yapılmasına engel |
| | midir? Sonuçta natamam olan binanın bulunduğu parsel de yapılı bir parsel |
| | durumundadır. Önemli olan o durumdaki binalar için cins değişikliği talebinin |
| | karşılanıp karşılanmayacağı olmalıdır. Kaldı ki, sistem buna mani oluşturuyorsa, o |
| | zaman sistem eksiğini tamamlamalıdır… Hüseyin KOÇAK |
| | irfan | | Bir parsel üzerinde inşa edilen tripleks binanın cinsinin tripleks konut ve arsasımı |
| | yoksa kargir bina ve arsasımı olmalıdır. |
| 23.07.2008 |
| | oguzkeser | | iRFAN'IN DİKKATİNE |
| | Cins değişikliğiYapı Kullanma İzin Belgesinde yazılı olan yapının teknik özelliklerine |
| 28.07.2008 | | göre yapılır. Dolayısıyla cins değişikliği yapılacak binanın yapı kullanma izin |
| | belgesindetripleks konut |
| | yazıyorsa cins değişikliğide buna göre yapılmalıdır. |
| | mcicek | | 11.04.2008 tarihli Mithat SOLGUN arkadaşımın önerisine katılıyorum. Yapısız iken |
| | yapılı hale gelme cins değişikliğinde bina katlarının herbirinin tamamlanması |
| 28.07.2008 | | kadastro müdürlüklerini meşgul etmektedir. Örneğin bir arsanın üzerinde 5 katlı |
| | bina yapılmış ancak 2 katı yapı kullanma izin belgesi almıştır. Ama binanın parsele |
| | oturan ölçüleri değişmediğinden cins değişikliğinde bina ölçülüp bina olarak |
| | cinsinin değiştirilmesi, ana gayrımenkulün tapu kütüğünde cinsinin işlenmesi |
| | yeterli olacaktır, düşüncesindeyim. Her kat için daha sonra alınan yapı kullanma |
| | izin belgeleri tapu sicil müdürlüğünde işleme alınıp kat mülkiyeti kütüklerinde |
| | cinsleri (mesken, işyeri v.s ) değiştirilmelidir. Kat ilavesi cins değişikliği işleminde |
| | teknik olarak Kadastro Müdürlüğünün bir işi kalmamıştır. Zaten ilgili belediye |
| | elemanı binayı görmeden yapı kullanma izin belgesi vermez. Verdiğine göre tekrar |
| | kadastro elemannının parsele gitmesi çelişkidir. Takbis programında cins |
| | değişikliği işlemlerinde "na tamam" tabirinin olmaması da ayrı bir eksiklik olarak |
| | çıkmaktadır karşımıza... bu konuda görüşlerinizi bekliyorum... Mehmet Çiçek |
| | Sayfa 5 of 137 |