| | Yazan | | Mesaj |
| | madxyz | | Değerli Müfettişlerim ve tapucu-kadasatrocu arkadaşlar; 11/07/2011 tarihli |
| | aşağıdaki soruma cevap alamadım. Görüşlerinizi bekliyorum. |
| 28.07.2011 | | Bulunduğum yerde imar planının inşaatlarla ilgili hükümlerinde Kapalı Çıkmalar |
| | bölümünde ”PLANDA ÖN ÇEKME MESAFESİ 0.00 M. VERİLEN ALANLARDA KAPALI |
| | ÇIKMALAR, TABİİ VEYA TESVİYE EDİLMİŞ ZEMİNLE ÇIKMA ALTI ARASINDAKİ EN YAKIN |
| | DÜŞEY MESAFE HİÇBİR NOKTADA 3.00M. DEN AZ OLMAMAK KOŞULUYLA ÖN CEPHEDE |
| | PARSEL SINIRI DIŞINA 1.00 M. TAŞABİLİRLER.” denilmektedir. |
| | Bu plan hükmüne göre parsel içine parselin %100 ünü kullanacak şekilde taban |
| | oturumuna sahip yapı yapılabilmektedir. Lihkab tarafından tarafından hazırlanan |
| | dosya |
| | ile cins değişikliği talebi yapılmıştır. Bu dosyada binanın zemin oturumu aynı |
| | zamanda parselin sınırlarıdır. Zemin kat taban oturumunda tecavüz |
| | bulunmamamaktadır. Birinci kattaki kapalı çıkmaların yukardaki plan hükmündeki |
| | 1.00 m lik sınırı 50 cm aştığı yapılan kontrolde anlaşılmıştır. Yola taşan bu |
| | kısımların toplam alanı 15.00 m2 dir. Bu şekilde üst kattaki, planda izin verilen |
| | 1.00 m.lik kısımdan sonra havadan yola taşan taşan kısım tescil beyannamesinde |
| | hkocak | | * HATALI YAZILAN PARSEL CİNSİNİN DÜZELTİLMESİ (Kullanıcı adı "sitemkar" dikkatine) |
| | Sorunuzun yanıtı 1458 sayılı Genelgenin "A" ana başlığının, 2 ve 3 nolu alt |
| 29.07.2011 | | başlıklarında yer almaktadır. Buradaki ifadeleri bir kez daha okuyarak karar |
| | vermelisiniz. |
| | Kadastro çalışmaları sırasında o parsele tapu kaydı uygulanmışsa; |
| | Kayıtta da "Tek katlı Kargir Ev" yazıyorsa 1458'e göre düzeltebilirsiniz. Tapu kaydı |
| | uygulanmış ve tapu kaydında parselin cinsi "Ahşap Samanlık ve Tarlası" yazıyorsa |
| | 1458'e göre düzeltemezsiniz, mahkeme kararı gerekir. Tapu kaydı uygulanmasına |
| | karşın, parselin tapu kaydındaki cinsi bu iki belirtilenden de farklı ise, o zaman |
| | 1458'e göre ancak tapu kaydındaki cinsine uygun hale getirme şeklinde bir |
| | düzeltme yapabilirsiniz. Tapu kaydında bu iki değerden farklı bir vasıf yazdığı |
| | halde ilgilisi parsel cinsinin "Tek katlı Kagir Ev" yapılmasında ısrar ederse yine |
| | 1458'e göre düzeltme yapılamaz, mahkeme kararı gerekir. |
| | Eğer kadastro çalışmaları sırasında bu parsel zilyetlikten tahdit ve tespit |
| | görmüşse; |
| | O zaman varsa kadastro öncesi belgelerin incelenmesi sonucu, mevcut yapının |
| | kadastro sırasında da var olduğuna, yıkılıp yeniden yapılmış bir bina olmadığına |
| | dair kanaat oluşması halinde; Mahalle ya da köy muhtarlığından alınacak |
| | fotoğraflı ilmuhaber ile nüfus idaresinden alınacak kayıt örneğine göre 1458 sayılı |
| | genelgeye göre düzelme yapılabilir. ... Hüseyin KOÇAK |
| | nascey | | Üstünde ruhsatlı natamam yapı olan, tapudaki cinsi arsadan farklı bağ, kargir ev, |
| | v.b gibi imar sahasında kalan parsellerin kat irtifakı kurmak için cinsi arsaya |
| 31.07.2011 | | dönüştürülebilir mi? |
| | Halil ıbrahim Çatal | | Sayın "nascey"; |
| | Üzerinde yapı olan ve bu yapıda tapuda kayıtlı parsellerin cinsi üzerindeki bina |
| 05.08.2011 | | yıkılmadan niteliği arsaya dönüştürülemez. Ancak zeminde bina var ve bu bina |
| | tapuda kayıtlı değil ise üzerinde kat irtifakı kurabilirsiniz. Halil İbrahim ÇATAL / T.K. |
| | Uzman Yrd. |
| | serkan1726 | | Kamulaştırma Plan Kontrolu |
| | Baraj rezervuar kamulaştırma planında, mera parselinin tamamı su altında |
| 12.08.2011 | | kalıyorsa, kamulaştırma planının kadastro kontrolu mera vasıf değişikliği |
| | tamamlana kadar bekletilmeli midir ya da kamulaştırma planının kadastro |
| | kontrolu tamamlanarak mera parselinin beyannamesi, vasıf değişikliği |
| | tamamlandığında meraya ait tescil beyannamesinin düzenlenmesinde kadastro |
| | Sayfa 93 of 137 |