| | Yazan | | Mesaj |
| | hkocak | | * 18. Madde Uygulamasının İptali (kullanıcı adı "adnan"dikkatine)<? |
| | xml:namespace prefix = o ns = "urn:schemas-microsoft-com:office:office" /> |
| 17.07.2008 | | Tescil görmüş 18 uygulaması; İdare Mahkemesi (itiraz halinde DANIŞTAY tarafından |
| | da) iptal edilmişse bu iptal gereğince Tapu ve Kadastro İdaresi tarafından |
| | doğrudan geriye dönüş yapılmaz. İptal kararı gereğince, uygulamayı yapan İdarenin |
| | (belediye ya da valilik), "geri dönüşüm cetveli"hazırlayıp getirmesi halinde |
| | kadastro parsellerine dönüş yapılır. İlgili idare tarafından; "geriye dönüşüm |
| | cetvelinin" yanı sıra yeni bir düzenleme yapılmış olarak da Tapu ve Kadastro |
| | İdaresine başvurulmuşsa, geriye dönüşün yanı sıra yeni oluşan parsellerin tescili |
| | de yapılır. |
| | İlgili idare herhangi bir işlem yapmadığı halde ilgilisi Tapu ve Kadastro İdaresine |
| | başvuruda bulunursa, üçüncü şahısların haklarının korunması ve de herhangi bir |
| | hak kaybına sebebiyet vermemek bakımından, iptal edilen uygulama ile oluşan |
| | parsellerin tapu kütük sayfalarının "Beyanlar" hanesine belirtim yapılmasında |
| | yarar bulunmaktadır. |
| | Yine ilgili idare herhangi bir işlem yapmadığı durumlarda, uygulamayı iptal ettiren |
| | ilgilisi Asliye Hukuk Mahkemesinden dava açıp imar tescili iptal ettirirse o zaman |
| | Asl.Hu.Mah.nin kararı gereğince ilgili parselin imar tescili iptal edilip, kadastro |
| | parseline dönüş yapılır... Hüseyin KOÇAK |
| | * Tadilat ile Tescilli Parsellerden Yol Geçirilmesi Mümkündür. (kullanıcı adı |
| | "emirza67"dikkatine) |
| | Daha önce 18 uygulaması ile oluşmuş parsellerin bulunduğu yerde, plân tadilatı ile |
| | yol geçirilmesini engelleyen bir mevzuat bulunmamaktadır. Yeter ki; yol geçirilen |
| | parsel maliklerine tadilat sonucu, aynı yüzölçüme sahip parsel tahsisi yapmış |
| | olsun. (Tahsisin aynı yüzölçüme sahip olması gerekir. Zira daha önceki |
| | uygulamada DOP kesildiğini varsaydığımızdan, ikinci bir DOP kesintisi |
| | yapılamayacaktır.) ... Hüseyin KOÇAK |
| | * İmar parselinden Yola Terk (kullanıcı adı "tkuru"dikkatine) |
| | Daha önce 18 uygulaması ile oluşmuş imar parseli, daha sonra plân tadilatı |
| | nedeniyle bir kısmı yola terk edilmek durumunda ise, böyle bir durum o parsele |
| | imar parseli olma özelliğini kaybettirmez. Ancak burada özellik arz eden durum, |
| | bir üst kullanıcı adı "emirza67" yazılan görüşte belirtildiği üzere ikinci uygulamada |
| | parselin yüzölçümünün küçültülmemesi gerekir. Yola terki öngörülen miktar kadar |
| | o parsel malikine yer verilmesi gerekir. Aksi halde parsel yüzölçümünü |
| | küçültülmesi için ilgilisinin rızası gerekir... Hüseyin KOÇAK |
| | * 41 inci Madde ve 1458 sayılı Genelge Gereğince Düzeltme (Kullanıcı adı "mcicek" |
| | dikkatine) |
| | 1)Tecvizi aşan hataların 3402 sayılı Kadastro Yasasının 41 inci maddesi gereğince |
| | düzeltilmesinin gerekeceği muhakkaktır. Tebligat düzeltmeden etkilenen |
| | parsellere yapılır. Eğer ölçü ve tersimatta herhangi bir hata olmadığı halde, |
| | yalnızca yüzölçümde hata varsa o takdirde yalnızca düzeltme yapılan parsel |
| | malikine tebligat yapılmakla yetinilmeli, komşu parsellere tebligat |
| | yapılmamalıdır. ("Düzeltme sonucu yüzölçüm küçülüyorsa komşulara tebligat |
| | yapılmamalı, büyüyorsa yapılmalı" şeklindeki görüşe katılınmamaktadır. Zira |
| | yapılan düzeltmeden diğerleri etkilenmediği sürece tebligat yapılmamalıdır. |
| | Ancak, tarımsal sahalarda, parsel hududu gayrisabit sınıra açılıyorsa, ilk tesis |
| | kadastrosu sırasında "kadastro tutanağında" miktar fazlası kesilmesi gerektiği |
| | belirtildiği halde bu durum paftasında gösterilmediği için yüzölçüm hatası varmış |
| | gibi olan durumlar olabilir. Onun için bu yönde gerekli araştırma yapılmalı ve bu |
| | yönde bir durum tespit edilirse, düzeltme Maliye Hazinesine de tebliğ edilmelidir. |
| | 2) Teorik olarak bakıldığında 1458 nolu genelge gereğince yapılacak düzelmeler; |
| | ölçü doğru, tersimat doğru, hesaplama doğru olacak ve bu doğru hesabın, tapu |
| | kütüğüne yazınında hata olacaktır. Ancak uygulamada 41 inci maddenin |
| | formalitesinin fazla olması nedeniyle, yüzölçüm hataları, formalitesi daha az olan |
| | Sayfa 13 of 298 |