| | Yazan | | Mesaj |
| | mehmetkisa81 | | MERHABA, Siteniz çok güzel tebrik ve teşekkür eder sizin emsalinizin artmasını |
| | temenni ederim. |
| 29.10.2008 | | 1) Kamulaştırılmış kadastro parsellerinden 18. madde imar uygulamalarında dop |
| | kesintisi yapılır mı, hangi durumda kadastro parselinden dop alınmaz. (Amacına |
| | uygun kullanım olup kesilmemesi lazım diye tahmin ediyorum.) |
| | 2) 18. madde imar uygulamalarından oluşan park ve çocuk oyun alanı gibi yerlere |
| | ada-parsel numarası verilir mi, eğer verilecekse tapu ile mülkiyet uyuşmazlığı |
| | çıkar . Çünkü park ve çocuk oyun alanları tescil haricidir. (İlyas osmanağaoğlu |
| | üstadın verilir diye görüşü bulunmaktadır.) |
| | 3) Beldiye gerektiği durumda (Örneğin: kat mülkiyetli ve imar uygulaması sonucu |
| | dop kesildikten sonra münferit parsel oluşturması mümkün olmayan haller gibi) |
| | encümende belirterek dop kesintisi yapmaması mümkünmüdür. |
| | hkocak | | * Kamulaştırma/DOP, Bedele Dönüştürme (Kullanıcı adı “metmetkisa81” |
| | Dikkatine) |
| 02.11.2008 | | 18 Uygulaması yapılan saha içerisinde kamulaştırılan kısımdan DOP kesilmez. |
| | Uygulama sahası içinde DOP kesintileri ile oluşturulan park ve çocuk bahçesi gibi |
| | tesislere ada ve parsel numarası verilmesi gerekir. Park ya da çocuk bahçesi diğer |
| | parsellerle bitişik ise, diğer parsellerle birlikte aynı ada içerisinde de yer alabilir o |
| | zaman bu ada içerisinde parsel numarasını alır. Bu tesislerin tescil edilmemesi, |
| | tapu ile mülkiyet uyuşmazlığı çıkmasına sebep olmaz. |
| | 18 uygulamasında esas olan; uygulamaya tabi bütün parsellerden eşit oranda |
| | DOP kesilmesidir. Ancak verdiğiniz örnekte olduğu gibi uygulamada farklı ve de zor |
| | durumlarla karşılaşılabilmektedir. Diğer taraftan 18 uygulaması yapılırken |
| | mutlaka DOP kesilmesi gerekmemektedir. Eğer gerekiyorsa kesilir. Uygulama |
| | sahasında yer alan taşınmazların tümü bu mahiyette ise ve de sosyal tesisler için |
| | ihtiyaç yoksa DOP kesintisi yapılmadan da uygulama verilebilir. Ancak, bazı |
| | parsellerden kesinti yapılırken, kat mülkiyetli olup fiilen kesinti yapılamayacak |
| | parseller de varsa o zaman bedele dönüştürme bir çözüm olabilir. Bedele |
| | dönüştürmenin net bir yasal dayanağı yoktur. Ancak fiili durum nedeniyle DOP |
| | kesintisi yapılamayan durumlar ve 2981 sayılı Yasanın 10/c maddesi uygulaması |
| | mehmetkisa81 | | merhaba, niteliği kapanmış yol olan kadastro parsellerinin direk dopa verilmesi |
| | doğru mudur? |
| 04.11.2008 |
| | hkocak | | * Kapanmış Yolların DOP'a Verilmesi (Kullanıcı adı "mehmetkisa" dikkatine) |
| | 18 uygulaması yapılan alanda kapanan yollarla ilgili DANIŞTAY kararları, bunun |
| 16.11.2008 | | öncelikle DOP'a verilmesi doğrultusundadır. Örneğin Danıştayın 10.11.1994 tarihli |
| | E.1994/1686, K.1994/4142 sayılı kararı; "... düzenleme ortaklı payı hesabında, |
| | kamu alanlarına ayrılan yerler toplamından, kapanan kadastral yolların miktarı |
| | düşüldükten sonra geri kalan miktarın kadastral parsellere bölünmesi sonucu |
| | bulunan oranın uygulanması gerekir." şeklindedir. ... Hüseyin KOÇAK |
| | RoNiN | | merhaba, |
| | Rekrasyon alanı içersinde kalmakta olan 4 adet ada/parsel şeklinde olan |
| 27.11.2008 | | taşınmazlara imar uygulaması yapılmıştır. Uygulama sonucu parsellerden DOP |
| | kesntisi yapılmamıştır ve kamuya tahsis yoktur. Söz konusu parseller Maliye ve |
| | vatandaş mülkiyetinde hisselidir. Uygulama sonucu parseller sadece bölünmüştür. |
| | Plan notlarında Rekrasyon alanı için emsal:0.05 tir. Sosyal tesis harici bir yapı |
| | yapılamayacağı belirtilmiştir. Uygulama giren alan içersinde kaçak yapı mevcut |
| | değildir. Ayrıca daha önce de 18 uyg. yapılmamıştır. Plan tadilatıda söz konusu |
| | değildir. Herhangi bir mahkeme kararıda mevcut değildir. Öncelikli olarak |
| | rekrasyon alanlarında imar uygulaması yapılabilir mi? yapılan bu 18 uyg. işlemi |
| | yasal mıdır? Kamuya tahsis olmadan böyle bir işlem yapılabilir mi... Teşekkür |
| | ederim... iyi çalışmalar... |
| | Sayfa 20 of 298 |