| | Yazan | | Mesaj |
| | kedi_79 | | Mahkeme tarafından iptal edilen uygulamalarda geri dönüşüm işlemleri sürecinde |
| | vatandaş emlak vergisini uygulamaya giren kadastro parseli üzerinden mi yoksa |
| 02.01.2013 | | iptal olmuş imar parseli üzerinden mi ödemeli. örnek vermek gerekirse 100 nolu |
| | kadastro parseli uygulamaya girdi 200 ada 1 parsel oldu tescillendi ve sonrasında |
| | mahkeme tarafından iptal oldu malum geri dönüşüm işlemleri ve 2.uygulama aynı |
| | anda yapılmakta bu işlem sırasında vatandaş emlak vergisini 100 parsel üzerinden |
| | mi yoksa 200 ada 1 parsel olarak mı ödemeli. teşekkürler. |
| | gokhanozcelik10@hotmail.com | | Yaklaşık 60 Hektarlık alanda, Belediyemiz Encümeninin 23.06.2005 tarih, |
| | 2005/295 sayılı kararı ile 3194 Sayılı İmar Kanununun 18. madde imar uygulaması |
| 04.01.2013 | | yapılmıştır. Yapılan imar uygulaması Arazi ve Arsa Düzenlemesi Esaslarına |
| | uymadığından (sağlık alanının DOP' tan karşılanması sebebi ile)İPTALİNE karar |
| | vermiştir. Geri dönüşüm işleminden sonra Yeni yapılan dağıtımda şu gibi sorunlarla |
| | karşılaştık, Örneğin İmar uygulamasına giren kadastro ya da 3194 sayılı İmar |
| | Kanunun 15. ve 16. maddeleri gereği ifraz işlemi sonucunda oluşmuş arsa |
| | vasfındaki taşınmaz (A) parseli, 18. madde imar uygulaması sonucu B-C-D parselleri |
| | oluşmuştur. Bu üç parsel 18. madde tescili sonucunda üç farklı kişiye satılmıştır. |
| | mahkeme kararı ile iptal edilen bu üç parsel sahibi geri dönüş işlemi yapıldığında |
| | (A) parselinde hissedar konumda olacaklardır. Her ne kadar “Hisseli tapular imar |
| | uygulaması sırasında ferdileşemez” yönünde mahkeme kararı olsa da, B-C-D |
| | parsellerini alan maliklerin mükteseplik haklarını korumak için yeni yapılacak |
| | olan 18. madde imar uygulamasında, 3194 sayılı İmar Kanunun 18. maddesi |
| | gereği, müstakil parseller verilebilir mi? teşekkür ederim. iyi çalışmalar. |
| | hkocak | | * UYGULAMANIN İPTALİ AŞAMASINDA EMLAK VERGİSİ (Kullanıcı adı "kedi_79" |
| | dikkatine) |
| 05.01.2013 | | Emlak vergisinin yatırıldığı tarihte parsel tapu kütüğünde ne parseli olarak tescilli |
| | ise onun esas alınması gerekir. Uygulama İdare Mahkemesi tarafından iptal |
| | edilmiştir. Ancak ilgili idare herhangi bir işlem yapmadığı sürece Mahkeme kararı |
| | gereğince Tapu Müdürlüğünde işlem yapmak mümkün değildir. Yani ilgili idare geri |
| | dönüşümü yapmadığı sürece o parsel imar parseli olarak yaşamaya devam eder. |
| | ... Hüseyin KOÇAK |
| | * UYGULAMA SONRASI İFRAZ, İPTAL, GERİ DÖNÜŞÜM HİSSELİ DAĞITIM (Kullanıcı adı |
| | "gokhanozçelik..." dikkatine) |
| | Verdiğiniz örnek ilginci bir örnek. Benzer bir başka örnek de vermek mümkündür. |
| | 18 uygulaması yapılıyor. Örneğin (K) kadastro parseline karşılık üç adet imar |
| | parseli oluşmaktadır. Bu parsel (1), (2), (3) parseller olsun. Bunların her biri ayrı |
| | kişilere satılmış olsun. 1 parsel X'e, 2 parsel Y'ye, 3 parsel ise Z'ye satılmış olsun. |
| | Uygulama iptal edilip kadastro parseline dönüldüğünde bu parselde artık X, Y ve Z |
| | hissedar olacaktır. Aynı kadastro parseli, dönüşümden sonra ya da dönüşünle |
| | birlikte yeni bir uygulama yapılmış olsa ve de bu parsele karşılık yine üç adet imar |
| | parseli verilmiş de olsa, bu üç parsel de X, Y ve Z şahıslarına hisseli olarak verilmek |
| | durumunda kalınacaktır. |
| | Gerek sizin verdiğiniz ve gerek benim verdiğim örnek için istisnai olarak hisse |
| | çözümü yapılabilir şeklinde bir kural da bulunmamaktadır. ...Hüseyin KOÇAK |
| | Sayfa 293 of 298 |