| | Yazan | | Mesaj |
| | hkocak | | * BEDELSİZ TERK GERİ DÖNMEZ, İHDAS EDİLMEZ (Kullanıcı adı "azsey" dikkatine) |
| | Her ne sebeple olursa olsun bedelsiz olarak terk maliki, terk ettiği yer üzerinde |
| 28.06.2009 | | artık hak iddia edemez. (Bu konuda yazılmış ayrıntılı makaleler Sitenin "Makale" |
| | kategorisi, "İMAR / PARSELESYON (İmar) (tapu-fen yönüyle)" sayfamızda yer |
| | almaktadır.) |
| | Bu tür yerlerin ihdasına gelince; Bayındırlık ve İskân Bakanlığı Teknik Araştırma |
| | Genel Müdürlüğünün (TAU'nun) görüşü, bu tür bedelsiz terklerin belediye |
| | tarafından ihdas edilemeyeceği yolundadır. TAU Genel Müdürlüğünün 13.06.1997 |
| | tarihli ve 8535 sayılı talimatı; İmar Kanununun 15 ve 16'ncı maddeleri gereğince |
| | bedelsiz terk edilen yerlerin, aynı Kanunun 18'inci madde uygulaması yapılması |
| | halinde ihdas edşilebileceği, ancak 15 ve 16'ncı maddelerin uygulamasıyla ihdas |
| | edilemeyeceği yolundadır. ... Hüseyin KOÇAK |
| | * İMAR PARSELİNİN TAPUDAKİ DURUMUNA GÖRE İŞLEM YAPILIR (Kullanıcı adı |
| | "behram" dikkatine) |
| | 18 uygulası İdari Yargı tarafından iptal edilmişse, bu iptal kararı gereğince Tapu |
| | Sicil Müdürlüklerince bir işlem yapılamaz. İptal edilen uygulamayı yapan idarenin |
| | yeni bir uygulama yapması gerekir. Yeni uygulama neyi öngörüyorsa, ona göre |
| | işlem yapılması gerekir. |
| | Önceki uygulama, İdari Yargı tarafından iptal edilmiş olmasına karşın ilgili idare |
| | tarafından yeni bir uygulama yapılmıyorsa; ya da ilgili İdare, gerek iptali müteakip |
| | bir uygulama yapmış gerekse iptal söz konusu olmadan bir uygulama yapmış |
| | olmasına rağmen bu uygulamayı Tapu ve Kadastro İdaresine henüz intikal |
| | ettirmemişse; Tapu Sicilde yapılacak her türlü işlem (kamulaştırma da dahil) tapu |
| | behram | | İmar mevzuatına göre parsel cephe ve derinlik şartlarını sağlamayan parsellere |
| | imar durumu belgesinde iki parsel için zorunlu tevhit verilmekte veya diğer |
| 28.06.2009 | | parselin yola terk ile kalan kısmına tek başına inşaata müsait imar durumu |
| | verilemediği gerekçesi ile zorunlu tevhit ile imar durumu verilebildiği uygulamada |
| | çokça rastlanılan durumdur. |
| | Burada yola terki bulunan parselin tek başına inşaata müsaadesi olmadığı |
| | gerekçesi ile yan parsele tevhit getirilmesi ve yan parselin ise önceki plana göre |
| | ruhsatlı olarak ruhsatlı yapılaşması durumları ile taşınmaz sahipleri için |
| | mülkiyetleri kısıtlı, mahcur halde kalabilmektedir. |
| | Diğer yandan ise, tevhit ve ifrazın, 3194 sayılı yasanın 18. maddesinin |
| | uygulandığından bahisle re'sen yapılamayacağı hk. Danıştay Altıncı Dairesinin |
| | 15.2.2006 gün ve E:2005/6177, K:2006/598 sayılı kararı üzere yukarıda belirtilen |
| | hkocak | | * RESEN UYGULAMA MADDE 18 İLE OLUR (Kullanıcı adı "behram" dikkatine) |
| | Belediye ya da il özel idaresi ancak 18 uygulaması yapıyorsa resen yetkilidir. Onun |
| 05.07.2009 | | dışında yapılacak işlemler talebe bağlı olmalıdır. Bir yerde daha önce 18 |
| | uygulaması yapılmış olduğu durumlarda da yine, yeni işlemler için ilgilisinin talebi |
| | gerekir. İlgili kurum ancak ikinci bir 18 uygulaması yapıyorsa, o zaman resen yetki |
| | kullanabilir. ... Hüseyin KOÇAK |
| | kadastroman | | Sayın üstadlarım, |
| | Bir kadastro parselinden 15-16 madde gereğince yola terk işlemleri yapılarak imar |
| 06.07.2009 | | parselleri oluşturulmuştur. Bir süre sonra bu bölgede imar planı tadilatı yapılarak |
| | yolların ve diğer sosyal tesislerin yerleri değiştirİlmiştir. Şimdi bu bölgede 18. |
| | madde uygulaması yapılmak istenmektedir. Yeni yollar açılmıştır. Terk edilerek |
| | oluşan yolların %80'i yapı adalarına isabet etmekte, kalan kısmı ise yol olarak |
| | kalmaktadır. |
| | Burada kapanan yolları ihdas ederek (belediye adına) daha sonra dop kesintisi ile |
| | yeni yollar mı oluşturulmalı yoksa daha önceki terk miktarı hesaplanarak terk |
| | miktarını parsellere ekleyerek dop miktarını bu miktar üzerinden mi almalıyız. |
| | Sayfa 34 of 298 |