| | Yazan | | Mesaj |
| | m.satır | | EŞDEĞER ALAN AYRILMASI ÇIKMAZI |
| | Plan Yapımına Ait Esaslara Dair Yönetmeliğin 27. maddesinin uygulanması ile ilgili |
| 22.10.2009 | | olarak 02.08.2009 tarihinde kendi görüşümü ifade eden bir yazı yazmıştım. |
| | Ortaya koymaya çalıştığım, elbette neden eşdeğer alan ayrılması gerektiğinin |
| | sorgulanması değildi. Sorguladığımız, biz bu iş için yani eşdeğer alan ayrılıp |
| | ayrılmadığının tespiti için kendimizi neden görevli görüyoruz konusuydu. |
| | Genel Müdürlüğümüzün bu konuya yönelik olarak Bayındırlık İskan Bakanlığı Teknik |
| | Araştırma ve Uygulama Genel Müdürlüğünden görüşler aldığını |
| | bilinmektedir.Verilen görüşlerde Yönetmeliğin 27. maddesi hatırlatılmakta, |
| | işlemlerin bu maddeye uygun yapılması gerektiği ifade edilmektedir. Ancak bu |
| | konunun asli görevlisi ve sorumlusu Kurumumuz değil belediyelerdir. |
| | Genel Müdürlüğümüzce, yine önemli bir konu için, 2981/3290 sayılı Kanunundaki |
| | EK-1 şartlarının zeminde olup olmadığı konusunda uygulayıcı belediyenin sorumlu |
| | olduğu yönünde görüş verilirken; eş değer alan ayrılması konusu için paralel bir |
| | görüş verilmediği görülmektedir. |
| | Yönetmeliğin 16.maddesinde: “hazırlanacak her ölçekteki imar planlarının yapım |
| | ve değişikliklerinde planlanan beldenin ve bölgenin şartları ile gelecekteki |
| | gereksinimleri göz önünde tutularak sosyal ve teknik donatı alanlarında EK-1'deki |
| | tabloda belirtilen asgari standartlara uyulur” denilmiş olup, sosyal ve teknik |
| | altyapı alanları için asgari büyüklükler yönetmelik ekindeki tablolarda |
| | gösterilmiştir. Belediyeler plan bütünlüğü içinde bu gereklilikleri yerine |
| | getirmekle yükümlüdürler. |
| | Plan yapımında uyulacak esaslar bellidir. Yerine getirecek olanlar ile bunları |
| | denetleyecek merciiler de bellidir. Ayrıca bu konuda yargı yolu da açıktır. |
| | Belediyelerde; gereken hallerde mülkiye müfettişleri inceleme ve soruşturma |
| | yapmakta, mahalli idare kontrolörleri yıllık rutin denetimler yapmakta, imar ile |
| | şikayetler konusunda Bayındırlık Bakanlığı incelemeler yapmaktadırlar. İmar |
| | mevzuatında Kurumumuza denetleme görevi veren bir hüküm de |
| | bulunmamaktadır. |
| | Yönetmeliğin 27. maddesine göre İmar planındaki bir sosyal ve teknik altyapı |
| | alanının kaldırılabilmesi ancak bu tesisin hizmet götürdüğü bölge içinde eşdeğer |
| | yeni bir alanın ayrılması suretiyle yapılabilecektir. Peki hizmet götürdüğü bölgeyi |
| | biz nasıl belirleyip tespit edeceğiz? Böyle bir yetkimiz var mı? Taşrada görev yapan |
| | bizlerin yaşadığı zorluk, yasal zemini olmayan bir konunun yetkisini kullanma |
| | durumudur. |
| | Hisseli satışlarda nasıl belediye veya özel idare ile yazışma yapıyorsak; bu |
| | konularda da görüş verebilecek konumdaki Bayındırlık İskan Müdürlükleri ile |
| | yazışma yapmak veya belediye encümen kararında, talep edilen işlemle ilgili |
| | olarak; Yönetmeliğin 27.maddesine uygunluğunu belirten bir ibarenin |
| | bulunmasını istemek bir çözüm olabilir kanaatındayım. Mehmet SATIR /Selçuk |
| | Tapu Sicil Müdürü |
| | Sayfa 49 of 298 |