| | Yazan | | Mesaj |
| | Emre Ergin Ergani | | "huseyinates" dikkatine; |
| | 18 uygulama sahası içerisinde DOP oranı %40'tan fazla çıkarsa, fazlalığın nasıl |
| 28.10.2009 | | karşılanacağı konusu 18.MADDE YÖNETMELİĞİNİN 32. maddesinde yer almaktadır. |
| | Madde şu şekildedir; |
| | Düzenleme Ortaklık Payından Fazla Çıkan Miktarın Sağlanması |
| | Madde 32 – Düzenle sahasında umumi hizmetlere ayrılan miktarın, düzenlemeye |
| | giren alan toplamının %40’ından daha fazla çıkması halinde, bu miktarın %40’a |
| | dönüştürülmesi için önce, varsa bu düzenleme sahasındaki belediyeye ait arsalar |
| | bu işe tahsis edilir. Bunlar yetmediği takdirde, bu sahada, belediyeye devri |
| | mümkün hazine veya özel idare mülkiyetindeki parsellerden; meydan, yol, park, |
| | yeşil saha, otopark, toplu taşım istasyonu ve terminal gibi umumi hizmetlere |
| | rastlayan kısımların belediyeye devri sağlandıktan sonra aynı maksada tahsis |
| | edilirler. |
| | Bunlar da yetmediği takdirde, aşağıdaki sıraya göre kamulaştırma yapılır. |
| | a) Kadastro parsellerinin yüzölçümü en büyük olanından başlamak üzere, müstakil |
| | imar parselleri verildikten sonra arta kalan miktarları, |
| | b) Alanları en küçük bir imar parseli alanının dörtte birinden daha küçük olan |
| | kadastro ve varsa imar parsellerinin en küçüğünden başlayarak yeteri kadarı, |
| | c) Tamamı yol, meydan, park, yeşil saha, genel otopark, cami, karakol gibi umumi |
| | tesislere isabet eden kadastro ve varsa imar parsellerinin yeteri kadarı, |
| | kamulaştırılır. |
| | Sizin dile getirdiğiniz uygulama sahasında yalnızca belediye ve Hazine taşınmazı |
| | olduğuna göre, 32. maddenin 1. fıkrasında açık hüküm yer almaktadır. Fazlalığın |
| | karşılanması için öncelik belediyeye ait taşınmazların kullanılmasıdır. Emre ERGİN |
| | emirza67 | | SAYIN MÜDÜRÜM, |
| | 2981/3290 sayılı Yasanın 10/c maddesi gereğince uygulama yapılan bir alanda, |
| 29.10.2009 | | yeniden aynı Yasanın aynı maddesi gereğince uygulama yapılmaması gerekir. |
| | Ancak uygulamada hata varsa usulde paralellik ilkesi gereğince söz konusu Yasa |
| | ve ilgili madde esas alınarak bu hatayı gidermeye yönelik uygulama yapılabilir. |
| | Uygulamada hata varsa demişsiniz bu hatayı mahkeme kararı ile belirtilmesi |
| | gerekmiyor mu belediye ben daha önce yapmış olduğum uygulama hatalı bir daha |
| | burada uygulama yaparak değiştirmek istiyorum diyebilir mi, kaldıki imar planını |
| | değiştirdiği için 3194 sayılı İmar Yasasının 18. madde uygulaması yapması |
| | gerekmez mi? Ben yaparım bana kimse karışamaz imajini verirse tapu ve kadastro |
| | müdürlükleri bu uygulamayı tescil etmek zorunda mıdır? Tescil yapılırsa |
| | sorumluğu kimindir, yapılamaz diye kanunun bir dayanak var mıdır? Önemli olan |
| | bu çünkü yapılamaz diye bir kanunun dayanak istiyorlar bu konuda tekrar teşekkür |
| | ederim. |
| | m.satır | | SAYINEMİRZA67, |
| | |
| 30.10.2009 | | 29.10.2009 tarihli mesajınızda bahsedilen, uygulamada hata varsa demekteki |
| | kastım, elbette ıslah imar planının halen geçerli olduğu aşamadaki durumlar |
| | içindir. Yazınızda belirtiğiniz gibi, imar planı değişmiş ise artık hatayı düzeltmek |
| | gerekçesi ile 2981/3290 sayılı Yasanın 10/c maddesine göre uygulama yapılamaz. |
| | Ancak İmar Kanununun 18.maddesine göre uygulama yapabilir. Bence gerekçe |
| | aramaya gerek yok. Çünkü 10/c uygulamaları islah imar planı olan yerlerde |
| | yapılabilir. Asıl gerekçe budur. Benim kanaatim bu yöndedir. Mehmet SATIR /Selçuk |
| | Tapu Sicil Müdürü |
| | Sayfa 52 of 298 |