| | Yazan | | Mesaj |
| | hkocak | | PAYLI MÜLKİYETİN İPOTEĞİ |
| | Medeni Kanunun 857/2. maddesi, "Pay üzerinde rehin kurulduktan sonra, |
| 15.06.2009 | | paydaşlar malın tamamını rehnedemezler." hükmündedir. |
| | Bu hükme göre, bir pay rehin edildikten sonra taşınmazın tümünün ipotek edilmesi |
| | imkanı yoktur. Ancak diğer paydaşlar kendi paylarını ipotek edebilirler. Başka bir |
| | anlatımla, bir pay birinci derecede ipotek edildikten sonra taşınmazın tümü birinci |
| | veya sonraki derecelerde ipotek edilemez. Ancak diğer paydaşlar kendi paylarını |
| | birinci derecede ipotek edebilirler. Gürsel Öcal DÖRTGÖZ |
| | gurseldortgoz | | ŞUBENİN YETKİ BELGESİ |
| | Şubenin yetki belgesinde olan hususların ayrıca belgelendirilmesine gerek yoktur. |
| 15.07.2009 | | Şubenin yetki belgesinde “ipotek tesis edebilir, ipoteği terkin edebilir” diyorsa, |
| | ayrıca Merkezin yetki belgesini veya vekaletnamesini aramaya gerek yoktur.Gürsel |
| | Öcal DÖRTGÖZ |
| | hakan eroğlu | | MÜŞTEREK VE MÜTESELSİLEN SORUMLU İPOTEK |
| | 1/4 er hisselerle müşterekli bir taşınmaz üzerine, maliklerin tamamı tarafından |
| 27.07.2009 | | müşterek ve müteselsilen sorumlu olmak kaydı ile taşınmazın tamamına Banka |
| | lehine 1.derece 1 sıradan 20.000 ytl bedelle ipotek tesis |
| | ediyorlar.Hissedarlardan bir tananesi belli bir zaman sonra Bankadan (A) şahsın |
| | borcu kalmamıştır ancak İpotek diğer Taşınmaz hissedarların üzerinde devam |
| | ediyor şeklinde yazı getirirdiği taktirde işleme nasıl yön vermeliyiz. Diger maliklerin |
| | onayı gerekir mi? Cevap verirseniz seviniriz. Teşekkürler. |
| | m.satır | | Sayın Hakan Eroğlu, |
| | Prof. Kemal T.Gürsoy, Fikret Eren ve Erol Cansel'in yazdıkları "Türk Eşya Hukuku" |
| 13.08.2009 | | kitabında: "...müteselsil borçlular rehin vermiş ise alacaklının bir taşınmazdan |
| | rehin hakkını kaldırabilmesi için bu taşınmazın malikinden başka diğer müteselsil |
| | borçlularında iznini alması gerekir..." denilmektedir. Mehmet SATIR / Selçuk Tapu |
| | Sicil Müdürü |
| | gurseldortgoz | | İPOTEĞİN HİSSE ÜZERİNDEN TERKİNİ |
| | Hisseli bir taşınmazın ipotekli olması halinde alacaklı; |
| 18.08.2009 | | a) Taşınmazın tümü üzerinden ipoteği terkin ettirebilir, |
| | b) Hissedarlardan sadece biri veya bir kaçı üzerindeki ipoteğin terkinini, kalan |
| | hisseler üzerindeki ipoteğin devamını isteyebilir, |
| | c) Alacağın tamamından bir kısmını aldığını belirterek, kısmın terkini isteyebilir. |
| | Hissedarlardan birisi üzerinden ipoteğin terkini alacaklı tarafınrdan istenirse, |
| | ipoteğin düşünceler sütununa ilave şeklinde belirtme yapılır, |
| | Örnek: ...... hissesi üzerindeki ipotek terkin edilmiştir. Tarih-Yev. |
| | Kanımca bunun için diğer borçluların izninin alınmasına gerek yoktur. Zira alacaklı |
| | bu kişiyi serbese çıkarmak istemekte ve ona düşen borcu da tahsil etmektedir. bu |
| | konuda söz hakkı tamamen alacaklıya aittir. O ne derse o olur. Hissesine düşen |
| | borcu ödeyen hissedar borçtan kurtulabilir. |
| | Alacağın bir kısmı alınmış ve kısmi terkin isteniyorsa, ilave şekmlinde belirtme |
| | yapılır. |
| | Örnek: Alacak miktarına mahsuben ..... TL. ödenmiştir. Tarih-Yev. |
| | hakantkgm | | 15/08/2009 tarihinde TAKBİS'te yapılan güncelleme ile birlikte TAKBİS işlem |
| | ağacına SATIŞ-İPOTEK (konut kredilerinde) işlemi eklenmiştir. Tek yevmiye ile |
| 24.08.2009 | | yapma imkanı verilmiştir. Fakat yaptığım araştırmada bu işlemin dayanağına |
| | genelge/talimat ulaşamadım..... SATIŞ-İPOTEK işlemini tek yevmiye ile yapma şansı |
| | veren genelge/talimat olup olmadığını paylaşırsak memnun olurum herkese |
| | hayırlı çalışmalar..... |
| | Sayfa 10 of 48 |