| | Yazan | | Mesaj |
| | gurseldortgoz | | TARIM SATIŞ KOOPERATİFLERİNİN TAŞINMAZLARI |
| | Tarım Satış Kooperatifleri 1.6.2000 tarih 4572 sayılı Tarım Satış Kooperatifleri ve |
| 07.01.2010 | | Üst Birlikleri Kanununa göre faaliyet gösteren özel hukuk tüzel kişileridir. |
| | Bu Kanuna göre kurulmuş kooperatif ve birliklerde temsil yetkisinin kimler |
| | tarafından ve ne şekilde kullanılacağı örnek anasözleşmelerde gösterilir. Ancak, bu |
| | kuruluşları taahhüt altına koyabilmek için; kooperatiflerde varsa müdür, |
| | birliklerde genel müdür veya bunların vekilleri ile yönetim kurulu başkan veya |
| | üyelerinden ya da kuruluş adına imzaya yetkili olanlardan birinin müştereken |
| | imzaları şarttır. Müdür bulunmayan kooperatiflerde ise, yönetim kurulu başkanı ile |
| | üyelerden birinin müşterek imzası yeterlidir (Md.4). |
| | Bu kooperatiflere bazı harç ve vergi muafiyetleri getirilmiştir. Şöyle ki, |
| | a) Kooperatife ortak olmak üzere başvuran üreticilerle ortakların, |
| | kooperatifleriyle yapacakları her türlü işlemleri ve bunlarla ilgili kağıt, belge, |
| | senet, beyanname, taahhütname, vekaletname, makbuz, kooperatif lehine |
| | yapacakları ipotek ve rehinler her türlü vergi, resim ve harçtan muaftır. |
| | b) Birbirlerinden ve ortaklarından aldıkları faiz ve komisyonlar, birbirleri ya da |
| | üçüncü şahıslarla yaptıkları her türlü gayrimenkul alım satımı (üçüncü şahıslara |
| | terettüp eden vergi, resim ve harçlar hariç), ayrıca üretim tesislerinin ve bu |
| | tesislere ilişkin gayrimenkullerin satışı, bağış ve diğer ivazsız iktisapları ile bütün |
| | işleri için düzenlenecek senet, beyanname, taahhütname, sözleşme, |
| | vekaletname ve lehlerine yapılacak ipotek ve rehinler kurumlar vergisi ve damga |
| | vergisi de dahil olmak üzere her türlü vergi, resim ve harçtan muaftır. |
| | c) Sermaye ve yedek akçeleri ile taşınmaz malları ve bunların gelirleri, ihtiyaçları |
| | için satın aldıkları ve alacaklarını tahsil gayesiyle mülk edindikleri taşınmaz |
| | malları ve bunların bir önceki sahiplerine geri verilmesi işlemi ile |
| | gayrimenkullerine ilişkin cins ve nev’i, isim ve unvan değişiklikleri ile tashihleri |
| | her türlü vergi, resim ve harçtan muaftır. |
| | d) Yapacakları kredi işlemlerine ve temin edecekleri kredilere ilişkin senet, |
| | beyanname, taahhütname, sözleşme ve sair her türlü belge ile taşınmaz |
| | mallarına ait ipotek ve ipotek fekki, taşınır mallara ait rehin ve rehnin kaldırılması |
| | işlemleri, vekaletnameler, taahhütnameler ve sair evrak her türlü vergi, resim ve |
| | harçtan muaftır (md.6). |
| | Tarım Satış Kooperatif ve Birliklerdeki ortaklık payları rehin veya haciz |
| | edilemeyeceği gibi başka bir kooperatif ya da birlikle birleşme hali dışında |
| | devredilemez (md.1). |
| | Tarım Satış Kooperatiflerinin taşınmazlarının ipotek edilmesi mümkündür. Bunun |
| | için kooperatifin ticaret sicilinden alınmış yetki belgesi istenir. |
| | Bu kooperatiflerin borçlarından dolayı taşınmazlarının haczi de mümkündür. |
| | Kanunun 1. maddesinde rehin ve haciz konusuna değinilmiştir. 1. maddedeki bu |
| | yasaklama sadece ortaklık payı ile ilgilidir. Kooperatife ait taşınmaz malların |
| | rehin veya hazzedilmesini engelleyen bir hüküm yoktur. Gürsel Öcal DÖRTGÖZ |
| | mugoc | | Bankalarca alınan ipotek için düzenlenen DASK poliçelerinde dain-i mürtein gerekli |
| | midir? Dain-i mürtein olmazsa bankalar tazminattan pay talep edebilir mi? |
| 11.01.2010 | | Tesekkurler. |
| | Halil ıbrahim Çatal | | Sayın "mugoc"; |
| | Bankalar bu uygUlamayı kendini güvenceye almak için yapmaktadır. Yani ipotek |
| 12.01.2010 | | karşılığı gösterilen taşınmaz veya taşınırın başına bir şey gelirse tazminatı sigorta |
| | şirketi bankaya ödemektedir. Eğer siz daskınızı bankadan önce yaptırır bankaya |
| | ibraz ederseniz; banka kendisi yaptırdığı (ipotekli taşınmazlarda genelde DASK'ı siz |
| | yaptırmadığınız takdirde banka kendisi yapmakta ve ücreti sizden almaktadır) |
| | DASK'ın ücretini size iade eder. |
| | Ayrıca DASK'ta dain-i mürtein kısmının doldurulması zorunlu değildir. Halil İbrahim |
| | ÇATAL |
| | Sayfa 13 of 48 |