| | Yazan | | Mesaj |
| | mdogan | | Suret ve İpotek Terkin Harçları |
| | Bankalar, özel finans kurumları, yurtdışı kredi kuruluşları ile uluslar arası |
| 13.08.2008 | | kurumlarca kullandırılacak kredilerin teminatına yönelik olarak, bunların, Tapu |
| | Sicil Müdürlüklerinde yapılacak ipotek işlemlerinde, ilgili kredi kuruluşlarından |
| | işlemin kredi ile ilgili olduğunun tevsiki koşuluyla damga vergisi ve her türlü |
| | harçtan istisna edilmesi gerektiği, 5035 sayılı Kanunun 30 ve 31. maddesinin |
| | genel bir açıklaması olarak gönderilen Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü’nün |
| | 29.03.2004 tarihli 1504 sayılı yazısı ile bildirilmişken; |
| | Yapılan ipotek işlemlerinde, bankalara veya kredi kuruluşlarına verilen akit |
| | tablosunun ve tescil istem belgesinin suretlerinin sayfa sayısına bakılmaksızın |
| | suret harçları ile harçlandırıldığı, 01.01.2004 tarihinde sonra yapılan ipoteklerin |
| | terkin işlemlerinden de terkin harcı alındığı, gözlenmiştir. |
| | Yukarıda belirtilen genelgede belirtilen kanun gereği bankalara verilen akit |
| | tablosunun ve tescil istem belgesinin suret harcı ile harçlandırılamayacağı, (eğer |
| | alınacak ise bu sayfa sayısına göre harç alınması gerektiği), 01.01.2004 tarihinden |
| | sonra yapılan kredilerin teminatına yönelik ipotek işlemlerinin terkinlerinden de |
| | terkin harcı alınmayacağı, düşünülmektedir. |
| | Yukarıda, suret harçları ve ipotek terkini ile ilgili düşüncelerimiz de yanılıyor |
| | muyuz. Eğer düşüncelerimizde yanılmıyor isek, Tapu ve Kadastro Genel |
| | Müdürlüğü’nün özellikle ipotek terkini ile ilgili olarak terkin harcı alınmayacağı ile |
| | ilgili açık yazısı olmasına rağmen terkin harcının alınmasını neyle açıklayabiliriz. |
| | Bu uygulamayı yapanlar ya genelgeleri okumuyor ya da okuduklarını iyi anlamıyor |
| | olabilirler mi? |
| | Yukarı belirtilen iki konuda bile uygulama birliği sağlanamamışken, tapu sicili ile |
| | ilgili onlarca yüzerce konular da nasıl bir uygulama birliği sağlanabilir? Genel |
| | Müdürlüğümüzün ipotek terkini ile ilgili görüşü açıkken, suret harçları ilgili |
| | görüşleriniz ne olabilir? |
| | hkocak | | SURET HARCI |
| | Bankaların ipotek işlemleri harç ve vergilerden muaf tutulmuştur. Yapılmış bir |
| 25.08.2008 | | işlemden suret veya taşınmaza yönelik kayıt örneği almak ipotek işlemi olmayıp, |
| | bambaşka bir işlemdir. Zaten bu yüzden Harçlar Kanununa ekli (4) sayılı Tarifede |
| | ipotek farklı bir pozisyonda, kayıt ve belge örneği almak farklı bir pozisyonda yer |
| | almıştır. Tarifede ipotek 7. maddede düzenlenmişken, kayıt ve belge örneği almak |
| | 17. maddede düzenlenmiştir. |
| | Anayasa gereği kanunsuz harç ve vergi alınamaz. Harçlar Kanunu "harç alacaksın" |
| | dediği için tapu sicil mürülükleri harç almaktadır. Bankaların ve katılım |
| | bankalarının muafiyeti sadece ipotek işleminin yapılması sırasında alınan harç ve |
| | damga vergisine yöneliktir. Suret harcından da muaftır diye bir kanun çıkmadığı |
| | sürece müdürlüklerimiz, kayıt ve belge örneklerirnin her sayfası, eğer bir sayfada |
| | birden çok taşınmaz varsa her bir taşınmaz için 3.80 YTL. harç alacaklardır. Hiç bir |
| | kanuna göre müdürlüklermiz imzalanan ipotek resmi senedinin bir örneğini |
| | harçsız olarak taraflara vermek zorunda değildir. Taraflar resmi senedi istiyorlarsa |
| | sayfa başına harcını yatırır, alırlar. Hatta önemle belirtelim ki, tarafların getirdiği |
| | sözleşme veya matbu resmi senetler müdürlük tarafından onaylanıp, kendilerine |
| | veriliyorsa bu da aynı harca tabidir. Gürsel Öcal DÖRTGÖZ |
| | İPOTEK TERKİNLERİNDE HARÇ |
| | İpotğin tesisi zamanında harç alınmışsa terkini sırasında da alınıcaktır. Tesis |
| | sırasında harç alınmamış, muafiyet uygulanmışsa terkini sırasında da harç |
| | alınmayacaktır. Terkin talebi geldiğinde memur ipoteğin tesisi evreklerına |
| | bakacak, harç alınmışsa kendisi de alacak, alınmamışsa kendisi de almayacaktır. |
| | (4) sayılı Tarifenin 14. pozisyonu böyle demektedir. Gürsel Öcal DÖRTGÖZ |
| | Sayfa 3 of 48 |