| | Yazan | | Mesaj |
| | hkocak | | İpotekte Serbest Dereceden Yararlanma Şekli |
| | Serbest dereceden yararlanacak ipotek, ancak üst derecedeki boşalan miktar |
| 23.02.2009 | | kadar yükselebilir. Boşalan miktar çok, yükselecek ipotek miktarı az ise sorun |
| | yoktur. İpoteğin tümü boşalan üst dereceye yükselebilir. |
| | Ancak, boşalan derecenin miktarı az, yükselecek ipoteğin miktarı çok ise ne |
| | olacaktır. Böyle bir halde iki durum ortaya çıkabilir. |
| | a) Yükselecek ipotekle boşalan derece arasında başkaca ipotek yoksa; |
| | Yükselecek ipotekle boşalan derece arasında başkaca ipotek yoksa, yani |
| | yükselecek ipotek kendisinden ön derecedeki başka bir ipoteği atlayarak |
| | yükselmeyecekse, miktarı fazla da olsa tamamı boşalan dereceye yükselebilir. |
| | Örneğin, 1. Derecedeki 10 milyar liralık ipotek terkin edilmiş ve bu derece |
| | boşalmıştır. 2. Derecedeki 50 milyar liralık ipoteğin tamamı 1. Dereceye yükselir. |
| | 3. Derecede başka bir ipotek bulunması bu yükselişi engelleyemez. |
| | b) Yükselecek ipotekle boşalan derece arasında başka ipotekler varsa; |
| | Yükselecek ipotekle boşalan derece arasında başka ipotekler varsa, yani aradaki |
| | ipoteğin serbest dereceden yararlanma hakkı yoksa, 3. Derecedeki ipotek ancak |
| | boşalan miktar kadar üst dereceye yükselir. Kalanı 3. Derecede kalmaya devam |
| | eder. |
| | Örneğin, 1. Derecedeki 10 milyar liralık ipotek terkin edilmiş ve bu derece |
| | boşalmıştır. 2. Derecede 20 milyar liralık ipotek vardır ve bu ipoteğin serbest |
| | dereceden yararlanma hakkı yoktur. 3. Derecede ise 50 milyar liralık başka bir |
| | ipotek vardır ve serbest dereceden yararlanma hakkı da mevcuttur. Bu halde, 3. |
| | Derecedeki 50 milyar liradan sadece boşalan miktar olan 10 milyar liralık bölümü |
| | 1. Dereceye yükselir. Kalan 40 milyar lirası 3. Derecede kalmaya devam eder. Buna |
| | boşalan dereceye kısmen yükselme denir. 2. Derecedeki ipoteğin muvafakatı ile |
| | kısmen yükselmenin tamamen yükselmeye çevrilmesi, yani 50 milyar liranın |
| | tümünün 1. Dereceye geçmesi mümkündür. |
| | Boşalan dereceye yükseliş kendiliğinden olur. Yükseliş için ayrı bir talebe gerek |
| | yoktur. Ancak yükselişin sicilde de gösterilmesi istenirse bunun için talep gerekir. |
| | Sicilde gösterilmese de üst derecedeki boşalma ile birlikte serbest dereceden |
| | yararlanma kendiliğinden gerçekleşir. Şeklen olmasa bile esasen boşalan derece |
| | dolmuş olur. |
| | Bu itibarla, esasen dolmuş olmasına rağmen sicilde boş gibi görünen dereceye |
| | 97AYK | | Bir taşınmaz üzerinde satış bedelinden kalan bakiye için kanuni ipotek tesis |
| | edilmiş. İpotek alacağının temliki talep edilmekte. Şu ana kadar ipotek alacağının |
| 24.02.2009 | | temlikini gördüm ancak tüm gördüğüm ve yapılanlar 1.,2.,3. gibi tesis edilmiş |
| | ipotekler.Kanuni ipoteğinde temliki mümkün müdür.? |
| | oguzkeser | | 97AYK'nın dikkatine |
| | Yasa ve sözleşme ile ya da işin mahiyetine göre yasaklanmış olmadıkça alacaklı |
| 26.02.2009 | | alacağını üçüncü bir şahsa devir ve temlik edebilir. Alacağın temlikine ait |
| | hükümler Borçlar kanununun 162 ve devamı maddelerinde yer almaktadır. |
| | (Kaynak Gürsel Öcal DÖRTGÖZ'ün Talimatlar ve Yorumlar Kitabı) |
| | İpotek alacağının temliki, kanuni ipoteği de kapsamaktadır. Yani siz bugüne kadar |
| | ipotek alacağının temlik edilmesinde yasal olarak nasıl bir yol izlediyseniz, kanuni |
| | ipoteğin temlikinde de aynı yolu izleyerek işlemi sonuçlandırmalısınız. |
| | 97AYK | | Kanuni derecedeki ipotek alacağının da temliki mümkün müdür? |
| 27.02.2009 |
| | Sayfa 7 of 48 |