| | Yazan | | Mesaj |
| | gurseldortgoz | | HAVAİ İRTİFAK HAKKI KAMULAŞTIRMASI (AYBERK dikkatine) |
| | Soru: Niteliği dükkan olan taşınmaz (A) şahsı adına kayıtlı olup, taşınmazın |
| 08.03.2012 | | beyanlar hanesinde üzerindeki ev (B) şahsına aittir muhdesatı bulunmaktadır. |
| | Kültür Müdürlüğü muhdesattaki evin üstünde havai irtifak hakkı kamulaştırması |
| | yapmış ve muhdesat maliki şahıs ile anlaşmıştır, şimdi bize yapılan başvuruda |
| | muhdesat sahibinin talebi ile kamulaştırma yapılmak istenmektedir. |
| | Cevap: İrtifak hakkı kamulaştırması muhdesat sahibi ile yapılamaz. kamulaştırma |
| | işleminin mutlaka mülkiyet sahibi ile yapılması gerekir. Medeni Kanunun 718. |
| | maddesi, "Arazi üzerindeki mülkiyet, kullanılmasında yarar olduğu ölçüde, |
| | üstündeki hava ve altındaki arz katmanlarını kapsar." hükmündedir. Bu hükümden |
| | anlaşılan arazinin altı da üstüde kullanabildiği ölçüde mülkiyet sahibine aittir. |
| | Muhdesat sahibi muhdesatın üstündeki havayı kullanma hakkına sahip olmadığı |
| | gibi mevcut muhdesatta olağan tamiratı aşan değişiklikte yapamaz. Bu nedenle |
| | muhdesatın üstünden tel geçirilecek olsa kamulaştırmanın arazi sahibi ile |
| | yapılması gerekir. Gürsel Öcal DÖRTGÖZ |
| | nurgunsu | | Merhaba, |
| | organize sanayi bölgesi olarak, bölgemize gelecek iletim hattı için Sanayi |
| 27.03.2012 | | Bakanlığından 'kamu yararı kararı' talep edeceğiz. |
| | Pilon (direk) yeri için kamulaştırma yapıp da, telin geçeceği arazi için irtifak |
| | kamulaştırması yapmamız gereğini yazdıklarından öğrenmiş bulunuyorum. |
| | Kamulaştırma için kamu yararı kararını tapu kaydına şerh düşürüp sonrasında |
| | parsel sahipleri ile anlaşma yolunu düşünüyoruz. |
| | Ancak kamu yararı amaçlı irtifak hakkı tesisini biz idare olarak yapabiliyor muyuz? |
| | (İmar Kanunu md.14 sadece belediye ve valilikten bahsetmiş.) ve bu irtifa hakkına |
| | ilişkin işlemleri nasıl ve nereden yapacağız? |
| | Şimdiden ilginize teşekkürler. İyi çalışmalar. |
| | gurseldortgoz | | ORGANİZE SANAYİ BÖLGELERİNİN KAMULAŞTIRMA YETKİSİ (nurgunsu dikkatine) |
| | 4562 sayılı Organize Sanayi Bölgeleri Kanununun 5. maddesine göre,"OSB, kamu |
| 27.03.2012 | | yararı gerekçesiyle adına kamulaştırma yapılabilen veya yaptırılabilen bir özel |
| | hukuk tüzel kişiliğidir. |
| | Kamu yararı kararı, OSB müteşebbis heyetinin başvurusu üzerine Bakanlıkça |
| | verilir. Arazinin mülkiyetinin edinilmesinde yapılan masraflar ile arazi bedeli |
| | ödeme yükümlülüğü OSB tüzel kişiliğine aittir." hükmündedir. Bu maddeden |
| | anlaşıldığı üzere OSB. lerin kamulaştırma yetkisi vardır. 2942 sayılı kamulaştırma |
| | kanunu gereği idareler taşınmazın mülkiyetini kamulaştırabileceği gibi, sadece |
| | irtifak hakkı kamulaştırması da yapabilir. Bu nedenle OSB. de ihtayacını görecekse |
| | mülkiyet yerine sadece irtifak hakkı kamulaştırması ile yetinebilir. |
| | OSB Kanununun "Alt Yapı Tesisleri" başlığını taşıyan 20. maddesi, "OSB`lerin ihtiyacı |
| | olan elektrik, su, kanalizasyon, doğalgaz, arıtma tesisi, yol, haberleşme, spor |
| | tesisleri gibi alt yapı ve genel hizmet tesislerini kurma ve işletme, kamu ve özel |
| | kuruluşlardan satın alarak dağıtım ve satışını yapma, üretim tesisleri kurma ve |
| | işletme hakkı sadece OSB`nin yetki ve sorumluluğundadır." hükmündedir. Bu |
| | maddeden de anlaşıldığı üzere OSB ler alt yapı tesisleri kurabilir. Alt yapı tesisi |
| | ancak irtifak hakkı şeklinde kurulabileceğine göre, OSB. nin irtifak hakkı |
| | kurabileceğinde bir kuşku olmasa gerektir. |
| | OSB irtifak hakkı kamulaştırması yapacağı parseller üzerine Kamulaştırma |
| | Kanununun 7. maddesine göre şerh düşerek, parsel sahipleri ile anlaşma yoluyla, |
| | bu olamadığı takdirde mahkeme kararı ile kamulaştırma yapabilir. |
| | OSB tüzel kişiliği, tapu işlemlerinde her türlü vergi, resim ve harçtan muaftır. |
| | (OSB.Kanunu md.21) Gürsel Öcal DÖRTGÖZ |
| | Sayfa 26 of 35 |