| | Yazan | | Mesaj |
| | gurseldortgoz | | |
| | YOLA CEPHELİ HALE GELEN GEÇİT HAKKININ TERKİNİ |
| 30.07.2012 | | Tapu Sicil Tüzüğü'nün 75. maddesi, "Yapılacak planlarla yola cepheli duruma gelen |
| | parseller üzerinde geçit hakkı bulunması halinde birleştirme işleminde geçit hakkı |
| | lehtarının muvafakatı aranmaz. Türk Medeni Kanununun 1026 ncı maddesi |
| | uyarınca yüklü taşınmaz mal malikinin talebine istinaden birleştirme sonucu yola |
| | cepheli hale gelen parsellerin lehine olan geçit hakkı terkin edilir." hükmündedir. |
| | Bu itibarla, yeni yapılan imar planı ile yola cepheli hale gelen (yani artık bu geçit |
| | hakkına ihtiyacı kalmayan) parsel lehine olan zorunlu geçit hakkının terkini |
| | gerekir. Bu terkini yüklü taşınmazın maliki talep edecektir. Bu talebe istinaden |
| | terkin tapu müdürlüğünce yapılır ve geçit hakkı lehtarına hakkının terkin edildiği |
| | yazılı olarak bildirilir. |
| | Gürsel Öcal DÖRTGÖZ |
| | DUBLEKS DAİRENİN SADECE ALT VEYA ÜST KATININ SATIŞI |
| | Tapuda "dubleks daire" olarak kayıtlı bir taşınmaz malın sadece altının veya üst |
| | katının satışı diye birşey ydktur. Böyle bir satış hukuka aykırıdır. Ancak taşınmazın |
| | 1/2 hissenin satışı mümkündür. 1/2 'şer hisselerle dubleks daireye sahip olan |
| | kişiler taşınmazın heryerine müşterek malik sayılırlar. Hukuken üst katı senin |
| | olsun alt katı benim olsun deme imkanı yoktur. Ancak kendi aralarında bu şekilde |
| | kullanmalarına hiçkimse bişey demez. |
| | Ayrıca üst katta bir kimse lehine alt katta bir başkası lehine sükna (oturma) hakkı |
| | tesis etmekte mümkündür. Gürsel Öcal DÖRTGÖZ |
| | sukranseyis | | Belediye ve mücavir alan sınırları dışında imar planı olmayan yola cephesi |
| | bulunmayan parselde yol geçiş hakkı izni bile yapı yapılabilir mi? |
| 17.08.2012 |
| | yyildirim02 | | REHİNLİ TAŞINMAZ ÜZERİNDE İRTİFAK HAKKI TESİSİ |
| | 869. maddenin 2.fıkrasının 2. cümlesi ise şöyledir: “…Sonradan kurulan ve rehnin |
| 14.09.2012 | | paraya çevrilmesi sırasında daha eski tarihli rehinli alacaklılara zarar veren |
| | irtifaklar ve taşınmaz yükleri terkin edilir.” |
| | Medeni Kanunun 869. maddesi gereği, ipotek paraya çevrilirken paraya |
| | çevrilecek ipotekten sonra konmuş tüm takyidatlar ve bu arada irtifak hakları da |
| | ipotek alacaklısının istemi ile terkin edilir. şeklindedir. |
| | İpotekli bir taşınmaz üzerinde irtifak hakkı kurulabilmesi kural olarak ipotek |
| | alacaklısının iznine tabi değildir. Ancak ipotek alacaklısı böyle bir irtifak hakkı |
| | kurulmasına yazılı olarak izin vermişse, bu muvafakatın ipoteğin düşünceler |
| | sütununa ipoteğe ilave şeklinde işlenmesi gerekir. |
| | SORU: Kamulaştırma suretiyle irtifak hakkı tesisinde, (SADECE İRTİFAK HAKKI (tel |
| | geçirme)) tesisinde bankadan muvafakat almadan yapılan işlem sonucunda, |
| | Medeni Kanunun 869. maddesi gereği, ipotek paraya çevrilirken paraya |
| | çevrilecek ipotekten sonra konmuş tüm takyidatlar ve bu arada irtifak hakları da |
| | ipotek alacaklısının istemi ile terkin edilir. maddesi kamulaştırma suretiyle |
| | yapılan bu irtifak hakkını bağlar mı? banka bu yönde terkin isterse terkin yapılır |
| | Sayfa 32 of 35 |