| | Yazan | | Mesaj |
| | gurseldortgoz | | İRTİFAK HAKKININ TAŞINMAZA ETKİLERİ |
| | İrtifak hakkı taşınmazın satışına veya üzerinde başkaca haklar tesis edilmesine ve |
| 15.10.2009 | | miras yoluyla intikal etmesine engel değildir. İrtifak hakkı kendisinin kullanımını |
| | ihlal etmedeği sürece taşınmaz üzerinde yapılabilecek hiçbir tasarrufa engel |
| | değildir. İleride tapuda yapılacak işlemler sırasında irtifak hakkı lehtarı veya |
| | komşu parsel malikleri ya da bunların mirasçıları istenmez. |
| | Ancak; |
| | Aleyhine irtifak hakkı tesisi edilen (yükümlü) taşınmazın değeri düşer. Değer |
| | düşüklüğü nedeniyle taşınmazı satın alacak kimse daha az satış bedeli verecektir. |
| | Ayrıca pek çok kişi irtifak hakkı ile yükümlü bir taşınmazı satın almak istemeyebilir. |
| | Bu nedenle satışa çıkarıldığında müşteri bulmakta zorlaşacaktır. Gürsel Öcal |
| | DÖRTGÖZ |
| | YÜZÖLÇÜMÜ DAVALI YERDE KISMİ KAMULAŞTIRMA |
| | Yüzölçümü davalı olan yerlerde yapılacak kısmi kamulaştırmalarda |
| | kamulaştırılacak kısım hesaplanacak ve ayrı bir parsel numarası altında |
| | hesaplanan yüzölçümüyle tescil edilecek kamulaştırma işlemi bu yeni oluşan |
| | parsel üzerinden yapılacaktır. Geriye kalan kısım ise yüzölçümü davalı şekilde yeni |
| | bir parsel numarasıyla tescil edilecektir. |
| | Bu itibarla yözölçümün davalı olması kamulaştırmaya engel değildir. Gürsel Öcal |
| | DÖRTGÖZ |
| | MALİKİ DAVALI YERDE KAMULAŞTIRMA |
| | Kadastro sırasında malikin belirlenmemiş olması veya mülkiyetin davalı olması |
| | kamulaştırmaya engel değildir. |
| | Kamulaştırma bedeli kamulaştırıcı idarece bankada açılacak hesaba yatırılır. Dava |
| | sonucunda hakkını kanıtlayan kişi gidip bankadan parasını alır. |
| | Bu tür yerlerde malik olmadığından tapuda ferağ verecek kişi de olmayacaktır. Bu |
| | nedenle maliki belirlenmemiş veya tapu kütüğünden malikin kimliği |
| | belirlenemeyen halerde kamulaştırma resmi senetle değil mahkeme kararıyla |
| | mustafa06 | | geçiş hakkı, |
| | İmarlı iki parsel arasında, biri lehine diğeri aleyhine kurulacak geçiş hakkının, her |
| 09.11.2009 | | hangi bir geçerlilik süresi var mıdır? İşlem tesis edilirken 1 yıl, 10 yıl, 99 yıl gibi süre |
| | belirtmek gerekir mi? yoksa süresiz mi kurulur? Teşekkürler. |
| | gurseldortgoz | | GEÇİT HAKKINDA SÜRE |
| | Geçit hakkı, ister bir şahıs lehine isterse bir başka parsel lehine tesis edilsin bir |
| 12.11.2009 | | süreye bağlanması zorunlu değildir. Süre belirtilmeden de geçit hakkı kurulabilir. |
| | Uygulamada buna daimi geçit hakkı denmektedir. Ancak Medeni Kanun gereği süre |
| | belirtilmeden kurulan irtifak haklarının azami süresi 100 yıl kabul edilmektedir. |
| | 100 yıl geçtikten sonra o zamanki malik hakkın terkinini tapu dairesinden |
| | isteyebilir. Gürsel Öcal DÖRTGÖZ |
| | elifeksen | | İmar planında; 35 m'lik yoldan servis alınamaz. Bu yollara paralel olarak ada içinde |
| | kalan 10 m'lik servis yolları önerilmiştir(imar planında var). Servis yolundan tüm |
| 18.11.2009 | | ada parsellerin yararlanabilmesi için geçiş hakkı verilmeden yapı ruhsatı |
| | verilemez diye plan notu var. |
| | Parselasyonu yaparken imar planındaki servis yolları üzerinde vatandaşların |
| | muvafakatı olmadan nasıl irtifak hakkı kuracağız? Bunu kadastrodan nasıl |
| | geçireceğiz? Yoksa 35 m'lik yola cephesi olan ara parsellerin parsellerine geçişleri |
| | olmayacak. Şimdiden teşekkür ederim. |
| | Halil ıbrahim Çatal | | Sayın 'elifeksen' |
| | |
| 28.01.2010 | | Vatandaşların muvafakatı olmadan irtifak hakkı kurmanın yolu dava açarak |
| | hükmen irtifak hakkı kurmaktır. Bunun dışında yasal olarak irtifak hakkı kurmanın |
| | mümkün olduğunu düşünmüyorum. |
| | Sayfa 6 of 35 |