| | Yazan | | Mesaj |
| | hüseyins | | Selam, ..... İstanbul imar denetimi ve kaçak yapılaşma ile mücadele de Tapu |
| | Kütüğünden yararlanılabilir mi? Şöyle ki; |
| 09.09.2008 | | İmar denetimi sonunda ruhsatsız veya ruhsat ve eklerine aykırı olan binalar için |
| | 3194 sayılı kanunun 32. maddesi gereği yıkım ve 42. maddesi gereği para cezası |
| | Belediye encümen kararı ile verilir. Bu kararın tapu kütüğünün beyanlar veya |
| | mümkünse şerhler bölümüne -ki 42. maddeye göre verilen para cezası amme |
| | alacağıdır.- kaydedilmesi mümkün müdür. |
| | Eğer mümkün olursa bunun kaçak yapılaşma denetiminde uzun vadeli ve önemli bir |
| | aşama olacağı, 3. şahısların kaçak yapıdan daire alarak zarara uğramalarının |
| | önlenebileceği. Zira proje onayı sonrası kurulan irtifak hakkı tapusu ile satış |
| | yapıldığı bilinmekte. Eğer aynı irtifak hakkı kurulu tapunun kütüğünde binanın |
| | kaçak olduğu işlenirse alıcının uyarılabileceği. Olabilecek afet sonrası devletin |
| | zarara uğrayan mağdurlar ve zarar bilançosu için tapuda kaçak olduğu işlenmiş |
| | olan yapıların tazmin sorumluluğunun devlete yüklenemeyeceği, kısıtlayıcı |
| | olmasa da caydırıcı olacağı ve kaçak yapılaşmayı azaltacağı düşünülmektedir. |
| | Buna ilişkin talep yazılarımız bazı Tapu Sicil Müdürlükleri tarafından böyle bir bilgiyi |
| | tapu kütüğüne işletmeye yetkiniz yok diye reddedilmekte. Oysa imar Kanununun |
| | 18 maddesi uygulamasunda; Uygulama yapılacak parseller belirlenir ve encümen |
| | kararı alınarak bu karar uygulama alanında kalan her parsel üzerine işlenir. |
| | Dolayısı ile İmar uygulamalarına ilişkin Encümen Kararı tapu kütüğüne |
| | işlenebilmekte, 32 ve 42. maddeler de aynı kanunun denetim ve uygulama |
| | maddeleri olduğuna göre neden tapu siciline işlenemesin? |
| | Bilgi verirseniz sevinirim. İyi çalışmalar dilerim. Hüseyin SELÇUK/İBB İmar Md. Yrd. |
| | hkocak | | Para Cezalarının Tapu Kütüğüne Yazımı |
| | Belediye encümeni tarafından imara aykırılıktan dolayı verilen para cezalarının |
| 10.09.2008 | | doğrudan tapu kütüğüne yazım imkanı yoktur. Ancak bu para cezası bir kamu |
| | alacağı olduğu için Amme Alacaklarının Takip Usulü Hakkındaki Kanuna göre haciz |
| | kararı verilirse, bu haciz kararlarının amme haczi olarak tapu kütüğüne şerhi |
| | mümkündür. |
| | Bundan anlaşılması gereken şudur; Cezayı veren belediye boş durmayacak hemen |
| | bu para cezasının tahsili için işlem başlatacak; haciz kararı alıp, tapu dairesine |
| | gönderecektir. Amme haczi tapu kütüğüne işlendikten sonra o gayrimenkulün satışı |
| | yurtsever02 | | DÜZELTME |
| | Tapulama 1981 yılında 427 no'lu parseli 290 tahrir sıra nolu vergi kaydının bu |
| 13.10.2008 | | taşınmaza ait olduğunu belirterek senetsizden 1/2'şer hisseden Mehmet oğulları |
| | 1939 doğumlu Müslüm ile 1940 doğumlu Murat POLAT'lar adına tespiti ile tapu |
| | kütüğüne tescilli yapılıyor. Bu taşınmazın vekâletname ile satışı için başvuru |
| | yapılıyor. Vekaletnamedeki bilgiler ise Müslüm POLAT'ın 1940 doğumlu Murat |
| | POLAT'ın ise 1942 doğumlu olduğu ve baba adlarının da Mehmet Ali olduğu |
| | belirtiliyor ve vekaletnamede idari yoldan düzeltme yetkisi de veriliyor ve 1458 |
| | sayılı genelgede ise "Hatalı işlemlerin söz konusu olduğu taşınmazlarda, tahdit ve |
| | tespitin herhangi bir tapu kaydına veya herhangi bir kamusal belgeye |
| | dayandırmaması, başka bir anlatımla hatanın, tahdit ve tespitin, senetsizden |
| | bilirkişiler veya muhtarın yanlış beyanı sonucunda yapılmış olmasıyla meydana |
| | geldiği belirlenmelidir" denilmektedir. |
| | Böyle bir işlemde Tapu Sicil Müdürü işlemi ret ediyor. Vatandaş ret karşı itiraz |
| | ediyor.Halbuki Tapu Sicil Tüzüğünün 13. maddesi hak sahibin belirlenmesi ve 87. |
| | maddesi talebin gerçek hak sahibinde geldiğine kanaat getirilmesi şartıyla tapu |
| | sicil müdürü bizzat yükümlü bulunmaktadır. Ayrıca (TKGM. 17/03/1994T. 178/155- |
| | 1186 Sy. Talimat ) ile Tapu Sicil Müdür, kanaatinin hilafına işlem yapmaya |
| | zorlanmaz denilmektedir. |
| | Bu nedenle, hak sahibinin tespitinde kanaat tapu sicil müdürüne verildiğine göre; |
| | Sayfa 10 of 238 |