| | Yazan | | Mesaj |
| | mdogan | | TAKBİS’DEKİ MALİKLERİN SİSTEME KAYIT EDİLMESİ VE SİSTEMDE DÜZELTİLMESİ |
| | Bilgisayar kayıtlarındaki maliklerin kişi genel bilgileri ile tapu kütüklerinde adı, |
| 18.04.2009 | | soyadı, baba adı ve yine bunlar ile edinimlerine ilişkin belgelerin birebir aynı |
| | olmadığı durumlardaKİŞİ VERİSİ ONAY ‘dan düzeltmesi yoluna gidilmektedir. |
| | Sistemde çoğu malikin adı, soyadı ve baba adının dışında diğer bir kimlik bilgisi |
| | bulunmamaktadır. Bu kişilerin herhangi bir tasarruf işlemine konu olması |
| | durumunda ya işlemöncesinde KİŞİ VERİSİ ONAY ’dan veya işlem içinde TARAF ve |
| | KİMLİK BİLGİSİ aşamasında eksik olan bu bilgiler sisteme kayıt edilmektedir. |
| | Bu bilgiler düzeltilirken veya işlem içinde kayıt edilirken bazen anne adı bilgisinin |
| | yerine doğum yeri bilgisi; bazen anne adının FATMA olarak yazılması esnasında (F |
| | klavyeye göre) (F) harfine basılacağı yerde (F) harfinin yakınında bulunan (G) |
| | harfine; veya (A) harfine basılacağı yerde (A) harfinin yakınında bulunan (Ü) harfine |
| | basarak GATMA veya FATMÜ olarak yanlış kayıt yapıldığı, bazen de FATMA yerine |
| | yine yanlışlıkla kullanıcının bilincindeki başka bir adın yazıldığı durumlar |
| | olmaktadır. Bunların örnekleri TAKBİS deki düzeltmeler sicilinde mevcuttur. |
| | Kişinin ön bilgilerinin yani T.C. numarası, adı, soyadı, baba adı, anne adı, doğum |
| | yeri, doğum tarihi bilgilerinin düzeltilmesine ilişkin KİŞİ VERİSİ ONAY işlemlerinde |
| | ve sistemde T.C. numarası, anne adı, doğum yeri, doğum tarihi olmayan |
| | maliklerin tasarruflarına ilişkin işlemlerin TARAF ve KİMLİK BİLGİSİ aşamasında bu |
| | bilgilerin ikişer defa girilmesinden sonra yani birinci kayıt edilen ile ikinci kayıt |
| | edilenin birebir örtüşmesi durumunda kayıt edilmesi; aksi halde ilk girilen ile |
| | ikinci girilen kaydın aynı olmaması durumunda farklı olan bilginin ya birincisine |
| | göre veya ikincisine göre üçüncü defa girilmesi durumunda sisteme kayıt edilmesi |
| | sağlandığında bu hataların en aza inebileceği düşünülmektedir. |
| | Yukarıda belirtilen işlemler yapılması esnasında kişilerin adı, soyadı baba adı |
| | bilgilerinin düzeltilmek istenmesi durumunda malikin taşınmaz sayısının dikkate |
| | alınması gerekmektedir. Değiştirilmek istenen malikin adı, soyadı ve baba adı |
| | (diğer bilgilere izin verilebilir), KİŞİ VERİSİ ONAY işlemi ile ancak ve ancak sadece bir |
| | taşınmaz ile ilişkilendirildiği zaman bu işleme İZİN verilmelidir. Aksi halde bu kişi, |
| | onlarca taşınmaz ile ilişkili ise yani tek bir sistem numarası altında onlarca |
| | taşınmazı var ise burada malikin adı, soyadı ve baba adında yapılan bir değişiklik, |
| | diğer taşınmazdaki kişinin adını, soyadını ve baba adını da değiştireceğinden ve |
| | muhtemelen bu kişinin taşınmazlarının tapu kütüklerindeki adı, soyadı ve baba adı |
| | kontrol edilmeyeceğinden bu değişikliği İZİN verilmemelidir. Burada evlenerek |
| | veya boşanarak soyadı değişen kadınların soyadına istisna uygulanabilir. Burada |
| | da bir önceki soyadının girilmesi ZORUNLU tutulması gerekmektedir. Bu durumda |
| | olan yani birden fazla taşınmazı ve tek bir sistem numarası olan maliklerin bu |
| | düzeltmeleri veri düzeltme fonksiyonlarındaki veri zemin hisse işlemi yeni kişi |
| | oluşturularak yapılabilir. Böylece düzeltilmek istenen ile düzeltilmek |
| | istenmeyenin ayrımı yapılır. |
| | Kişilerin kimlik kaydı işlem dışında sisteme girildiği için yada hiçbir kimlik kaydı |
| | girilmemiş olduğu için sistemde tam bir kimlik bilgisi olmayan yani sistemde |
| | yevmiyeli bir işleme konu olmayan maliklerin/kişilerin yine yukarıda belirtilen |
| | taşınmaz sayısı bir olmalarında maliklerin ön adının, soyadının, baba adının |
| | değiştirilmesine izin verilirken, burada diğer bilgilerinin girilmesinin edinme |
| | nedenlerine bakılarak yapılması gerekir. Eğer maliklerin taşınmazlarının edinme |
| | nedeniİMAR, İFRAZ, TEVHİT, TAPULAMA, KADASTRO, HÜKMEN TESCİL ise bu izin |
| | sadece malikin adı, soyadı, baba adı, doğum tarihi ile sınırlı tutulmalıdır. Örneğin |
| | edinme nedeni Tapulama olan bir malikin kayıtlarında bu kişinin tam bir kimlik |
| | bilgisi yani anne adı, T.C. numarası, doğum yeri, doğum tarihi, nüfusa kayıtlı |
| | olduğu il, ilçe mahalle/köy bilgileri çoğunlukla bulunmamaktadır. Hatta burada |
| | edinme nedeni Tapulama olanlara doğum tarihinin bilgilerinin girilmesine bile |
| | gerekli işlemler yapılmadan İZİN verilmesi büyük bir risk taşımaktadır. Bunun |
| | nedeni bu yazının haricinde Mükerrer Maliklerin Tek İsim Altında Toplama ile ve |
| | Yanlış Konulan Hacizler ile ilgili bu formun serbest kürsü bölümünde belirtilmiştir. |
| | Sayfa 27 of 238 |