| | Yazan | | Mesaj |
| | 97AYK | | MEDENİKANUN |
| | "MADDE 677.- Terekenin tamamı veya bir kısmı üzerinde miras payının devri |
| 05.10.2009 | | konusunda mirasçılar arasında yapılan sözleşmelerin geçerliliği yazılı şekle |
| | bağlıdır. |
| | Bir mirasçının üçüncü kişiyle yapacağı böyle bir sözleşmenin geçerliliği, noterlikçe |
| | düzenlenmesine bağlıdır. Sözleşme bu kişiye paylaşmaya katılma yetkisi vermez; |
| | sadece paylaşma sonunda mirasçıya özgülenen payın kendisine verilmesini |
| | isteme hakkını sağlar." |
| | Yukarıdaki maddenin 2.fıkrasına istinaden mirasçılardan bir kısmının mirasçı |
| | olmayan 3.bir kişiye Noterden düzenlenmiş "Miras payını devri sözleşmesi" |
| | gereğince alıcı intikal ve adına aldığı hisse için tescilini talep etmektedir. |
| | Noterden düzenlenen Ö.K.B.A.,MİRAS PAY TEMLİKİ, TAKSİM, SATIŞ VAADİ gibi işlemler |
| | için gereğini yapıyoruz ancak MEDENİ KANUN 677. MADDESİ GERENCE MİRAS |
| | PAYININ MİRASCI OLAYAN 3. BİR KİŞİYE DEVRİ SÖLEŞMESİNE göre tapu müdürlüğü |
| | herhangi bir işlem yapılabiliyor mu? |
| | TAPU VE KADASTOGENEL MÜDÜRLÜĞÜ SİTESİNDE |
| | "2) Medeni Kanunun 612 nci maddesinin ikinci fıkrasına göre, mirasçılardan bir |
| | veya bir kısmı ile üçüncü şahıs (mirasçı olmayan) arasında miras payı temlik |
| | sözleşmesinin yapılması mümkündür. Ancak üçüncü kişinin hakkı, mirasın taksimi |
| | veya iştirakin bozulmasından sonra miras payını temlik eden mirasçıya ait payın |
| | kendisine verilmesini istemekten ibarettir. Üçüncü şahsın mirasçılık veya miras |
| | ortaklığı sıfatını kazanması ve mirasın taksimini istemesi ve taksime katılması söz |
| | konusu değildir. |
| | Bu durumda, üçüncü kişiye yapılan miras payı temlik sözleşmelerinin, tapu sicil |
| | müdürlüklerince düzenlenmesi mümkün olmadığı gibi, noterler tarafından |
| | düzenlenen ve tarafları bağlayan bu tür sözleşmelerin iştirak çözülmediği sürece |
| | tescili mümkün görülmemektedir." |
| | BUNA GÖRE (Tapuda adına tescilleri yaptırabilir diye satıcılar ayrıca yetki |
| | gurseldortgoz | | İCRA YAZISI İLE AİLE KONUTU ŞERHİNİN TERKİNİ |
| | Aile konutu şerhi, icra takibine konu haciz veya ipotekten önce tapu kütüğüne |
| 13.10.2009 | | işlenmiş ise taşınmazın ihalesi aile konutu ile yükümlü olarak yapılabilir. Aile |
| | konutu lehtarı hakkının terkinini istemediği sürece bu hakkın terkini mümkün |
| | değildir. Tapu Sicil Tüzüğünün 22. maddesi gereği yevmiyesi önce olan hak |
| | diğerlerinden üstün tutulur. Bu itibarla icra takibine konu haciz veya ipotekten |
| | önce tapu kütüğüne işlenmiş olan aile konutu şerhi icra müdürlüğünün (ihalenin |
| | tescilini isteyen) yazısına istinaden terkin edilemez. |
| | Buna karşın, icra takibine konu haciz veya ipotekten sonra tapu kütüğüne işlenmiş |
| | olan aile konutu şerhinin icra ihalesinin tescili sırasında terkini gerekir. Zira |
| | hakların öncelik sırası gereği haciz veya ipotek aile konutu şerhinden üstün |
| | tutulacak ve taşınmazın paraya çevrilmesi anında bu hak terkin edilecektir. Zaten |
| | aile konutu şerhi talep edilirken düzenlenen tescil istem belgesinde de talepte |
| | bulunan eşe taşınmaz üzerinde kendi hakkından önce bu hakların varlığı |
| | hatırlatılmış ve bunları gördüğüne, bildiğine dair imzası da alınmıştır. Gürsel Öcal |
| | m.satır | | SAYIN 97AYK, |
| | Medeni Kanunun 677. maddesinin ikinci fıkrasında miras payının 3. kişiye temlik |
| 14.10.2009 | | edilmesi düzenlenmiştir. Payı devralan 3. kişinin ayni değil, şahsi hakkı |
| | doğmaktadır. Miras ortaklığı paylı mülkiyete çevrildikten sonra, 3. kişinin bu |
| | hakkının mirasçıya düşen payı talep etmekten ibaret olduğu, sözleşmedeki tescil |
| | yetkisine dayanılarak devir alanın talebiyle tescilin yapılamayacağı |
| | kanaatındayım. |
| | Ancak, Başmüfettişimiz Sayın Gürsel Öcal DÖRTGÖZ’ün bu konuda vereceği görüşün |
| | önemli olduğuna ve kendisinin görüşünü beklememiz gerektiğine |
| | inanıyorum.Mehmet SATIR Selçuk Tapu Sicil Müdürü |
| | Sayfa 30 of 196 |