| | Yazan | | Mesaj |
| | bedrettin toy | | Merhabalar, bu sorumu "Kat Mülkiyeti" başlığı altında sormuştum. Cevap |
| | alamadığım için burada tekrar sorma gereği duydum. |
| 05.11.2009 | | Kat irtifakından kat mülkiyetine geçiş işleminin tescilinde dairede ihtilafa düşmüş |
| | bulunmaktayız. Bir kısmımız (eskiden olduğu gibi) tescilin "Bu gayrimenkulün |
| | mülkiyeti kat mülkiyetine çevrilmiştir" şeklinde görüş belirtirken, bir kısmımız ise |
| | gayrimenkulün malik hanesinin kıırmızı ile çizilerek yeni edinim şeklinin "kat |
| | mülkiyeti" olarak değiştirileceğini savunmaktadır. Bu konuda bizi aydınlatmanızı |
| | rica ediyoruz. TEŞEKKÜRLER/Mehmet ESER |
| | t.kılıç | | "Mehmet Eser"in dikkatine, |
| | 2008/1 sayılı genelge: |
| 06.11.2009 | | B- Kat İrtifakı ve Kat Mülkiyetinin Tesciline İlişkinDeğişiklikler; |
| | 1- İlgi (f) genelge ile kat irtifaklarının kat mülkiyeti kütüğüne tesciline olanak |
| | sağlanmıştı. Bu kerre, 5711 sayılı Kanunun 4 üncü maddesiyle, 634 sayılı Kat |
| | Mülkiyeti Kanununun 11 inci maddesinde yapılan değişiklikle, kat irtifaklarının da |
| | kat mülkiyeti kütüğüne tescil edileceği hükmü getirilmiştir. |
| | Bu nedenle, kat irtifakı tesisinde tapu kütüğünün irtifak hakları sütununda ve |
| | beyanlar hanesinde her hangi bir tescil yapılmaksızın, kat irtifakı doğrudan kat |
| | mülkiyeti kütüğünde tesis edilecek, ana gayrimenkule ait tapu kütüğü sayfasında |
| | ise mülkiyet sütununun son boş satırı ile beyanlar hanesinde “Kat irtifakı tesis |
| | edilmiştir.” İbaresi tarih ve yevmiye numarası ile birlikte yazılacak ve ana |
| | gayrimenkul ile kat mülkiyeti kütüğü sayfaları arasında bağlantı sağlanacaktır. |
| | Henüz kadastrosu yapılmamış olan yerlerde de kat irtifakının tescilinde aynı usul |
| | uygulanarak kat mülkiyeti zabıt defterine tescil edilecektir. |
| | 2- 5711 sayılı Kanunun 6 ncı maddesiyle, 634 sayılı Kat Mülkiyeti Kanununun 13 |
| | üncü maddesinde yapılan değişiklikle, kat mülkiyeti tesisi için başvuru sırasında, |
| | kat mülkiyeti kütüğüne tescilli bulunan kat irtifakına konu binanın tamamlandığına |
| | ilişkin yapı kullanma izin belgesinin ibrazı halinde, kadastro müdürlüğünce |
| | düzenlenecek değişiklik beyannamesine istinaden, ana gayrimenkule ait tapu |
| | kütüğü sayfasında ve kat mülkiyeti kütük sayfasında ana gayrimenkule ait nitelik |
| | değişikliği, beyanlar hanesinde ise kat mülkiyetine geçildiğine ilişkin belirtme |
| | yapılacaktır. |
| | Hükümlerinde belirtildiği üzere kat irtifakının tescili kat mülkiyeti kütüğüne tescil |
| | edilirken anagayrimenkule ait tapu kütüğü ve kat mülkiyeti kütüğünün beyanlar |
| | hanesine kat mülkiyetine geçildiğine dair belirtme yapılır. Kat irtifakından kat |
| | mülkiyetine geçişte kat mülkiyeti kütüğüne yapılan tescilin şekli ise mülkiyet |
| | hanesinin malik sütununda irtifak sahibininin ismi çizilir ve edinme sebebi |
| | sütununa da "kat mülkiyetine çevrilmiştir.(KMÇ)" yazılır. Ayrıca alttaki ilk boş |
| | satıra da kat mülkiyeti malikinin adına tescil yapılır.Müf. Yrd. Tülin KILIÇ - Müf. Yrd. |
| | serifyilmaz | | TASFİYE HALİNDEKİ KOOPORETİFLERİN TAPU İŞLEMLERİ |
| | Değerli meslektaşlarım, tasfiye halindeki bir kooperatif mülkiyeti kooperatif |
| 06.11.2009 | | adına olan iki (2) adet arsayı ortaklarına devretmek istemektedir. Kooperatife |
| | tasfiye memuru atanmıştır. |
| | 1) Bunu ferdileşme şeklinde yapmamız mümkün mü? (Taşınmazın vasfı arsa, |
| | üzerinde bina yok) |
| | 2) Kooperatif Genel Kurul kararı alarak ortaklara satış yapabilir mi? |
| | 3) Hangi evrakları istememiz gerekir. |
| | Şimdiden vereceğiniz cevaplar için TEŞEKKÜR EDERİM. |
| | Sayfa 32 of 196 |