Tacirler arası ipotek işlemi

Herkese hayırlı günler. Tacirler arası yapılacak ipotek işlemlerinde harç % 50 oranında indirimli alınacak. Müdürlüğümüze böyle bir işlem geldi. 6728 sayılı Kanunun 38.madde uygulamasına yönelik yayınlanan yazıda ipotek işleminde " indirim olabilmesi için tarafların tacir olmasının yanında ipotek tesisinin ticari bir işlemden kaynaklandığının da fatura, sözleşme, irsaliye, senet ve benzeri belgelerle tevsiki" gerektiği söyleniyor. Burada bir kaç açıklanmayan konu var. İbraz edilecek fatura, sözleşme, irsaliye, senet ve benzeri belgelerdeki bedel ile ipotek bedelinin aynı olması gerekli mi? ibraz edilen belgelerin işlemi yapılacak ipotekle ilgili olduğunu nasıl tespit edeceğiz? Kanunun yürürlüğe girdiği tarihten önce düzenlenmiş belgeler geçerli mi? Sözleşme, irsaliye, senet ve benzeri belgeler nasıl olmalı? Yine her zamanki gibi bir kanun değişti veGgenel Müdürlüğümüz bir yazı gönderdi. Ancak açıklayıcı bir bilgi yok. Allah yardımcımız olsun. Bu konuda bilgisi olan veya bu tür işlem yapmış arkadaşlardan yardım bekliyorum. Teşekkürler.