Köy senedi ile satış...

merhaba

aşağıda özetleyeceğim sorunum hakkında nasıl bir çözüm önerisi sunabilirsiniz...

peşinen teşekkürler...

Tapu tarihi 1961 ve müşterek tapu

bu tapuda hak sahiplerinden iki kardeş hisselerine düşen kısmı 1968 yılında bir akrabasına köy senedi ile satışını yapıyor
ve bedelini alıyor...
bu zaman zarfında satıcı kardeşlerden birisi vefat ediyor ve sağ ve halen hayatta olan kardeş tapudan devir işlemine yanaşmıyor ve bu güne kadar uzatıyor... bu arada yer alan kişinin zilliyetliğinde ve tarla ekilip biçiliyor...

yakın zamanda tekrar biraraya gelip tapu devrinin yapılması istendiğinde vermeyeceğini söyleyip vefat eden kişinin çocukları verasat işlemlerini yapıyor ve sağ olan kişide devir vermeyeceğini söylüyor...

gelinen nokta bu ...

Sormak istediklerim ise...

1- yaklaşık 50 yıldır satılan bu yer alıcının zilliyetliğinde,
2- satan kişiden birisi sağ,
3- senette satıcılarda birisi bir müşkülat çıkarırsa bile bir hak iddia etmeyeceğiz diyor
4- senet ile ödenen hissenin bedeli yaşayan kişiden talep edilebilirmi ve ne gibi sonuçları lehte-aleyhte olabilir
5-2013 yılında bu yerden yüzölçümü kadastrosu geçmiş bir işe yararmı
6- önerileriniz ne olabilir...


vereceğiniz aydınlatıcı bilgiler için çok teşekkür eder, iyilikler dilerim...

selami sezer

0532.445 60 57

Sn. "selamisezer" dikkatine;

Tapulu bir taşınmaz, tapu dışı bir işlemle üçüncü kişiye satıldığında, üzerinden 10 yıl geçtikten sonra, satıcıların muvafakatine gerek olmaksızın satılan ve halen zilyet olan kişiye geçer... Henüz orada kadastro çalışması yapılmamış ise kadastro çalışması yapılırken, satıcıların muvafakatine gerek olmaksızın tespit, alıcı (ve halen zilyet) olan kişi adına yapılır.

2013 yılı içerisinde yüzölçüm kadastrosu geçtiğinde bahsediyorsunuz. Yüzölçüm kadastrosu diye bir şey olmaz. Olsa olsa daha önce yapılan kadastro çalışmalarının yenilenmesi (22/a uygulamas) yapılmış olabilir... Bu da, orada çok eskiden ilk tesis kadastrosunun yapılmış olduğu, bu çalışmalardan sonra köy senediyle satış yapılmış olduğu sonucuna götürmektedir... Eğer böyle ise; ilgilisinin bu senede dayanarak dava açması gerekir... Ya da taşınmazı değil de bedeli geri istiyorsa yine dava yoluyla halletmesi gerekir. ... Hüseyin KOÇAK