Muhdesatın Devri

"Üzerindeki ev .........'e , lere aittir." muhdesatı olup, muhdesat sahibinin hissesinin tamamı satışa konu olan hisseli gayrimenkullerde, hissenin satışını resmi senette belirtip, muhdesatın satışını belirtmezsek muhdesatın hukuki durumu ne olur?
Buna benzer bir satış işleminde mahkeme şahsın hissesi satılmışsa üzerindeki muhdesatı da devretmiş sayılır şeklinde karar vermişti.

Saygılarımla...

1926 yılından sonra yapıldığı veya dikildiği anlaşılan muhdesatların ise arazi sahibinden bir başkasına devri mümkün değildir. Muhdesat sahibi bu hak ortadan kalkıncaya kadar hakkını kendisi kullanabilir, kiraya da verebilir. Ancak satacak oldu mu sadece arazi sahibine satabilir veya bağışlayabilir. Hak sahibinin ölümü ile bu hak sona ermiş sayılmaz. Mirasçılar bu hakkı kullan¬maya devam edebilirler.

Üzerindeki ev .........'e , lere aittir." muhdesatı olup, muhdesat sahibinin hissesinin tamamı satışa konu olan hisseli gayrimenkullerde, hissenin satışını resmi senette belirtip, muhdesatın satışını belirtmezsek muhdesatın hukuki durumu ne olur?

Tekrar değerlendirip, cevaplandırırsanız sevinirim.

Tapu malik ile muhdesat sahibi aynı kişi olması, yani bu sıfatların herhagi bir nedenle birleşmesi halinde talep olmasa dahi bu hak müdürlükçe terkin edilir. Ancak, birden fazla muhdesat sahibi varsa, yani krokisinde a harfli ev ahmet, b harfli ev mehmet, c harfli ev kemal şeklinde muhdesat belirtmesi varsa ve satan kişi de bu muhdesat sahiplerinde biri ise onun muhdesatı terkin edilerek yeni malik muhdesat sahibi olarak yazılmalıdır.

"Üzerindeki ev .........'e , lere aittir." muhdesatı olup, muhdesat sahibinin hissesinin tamamı satışa konu olan hisseli gayrimenkullerde, hissenin satışını resmi senette belirtip, muhdesatın satışını belirtmezsek muhdesatın hukuki durumu ne olur?

Yukarıda da bahsettiğim gibi gayrimenkul hisseli ancak hissedarlardan biri hissesinin tamamının satışını yapıyor, muhdesatın satışı yapılmadığı resmi senette bahsedilmemişse ne olur şeklindedir!

muhdesatın satışı olmaz zaten. Siz resmi senette bahsetmesenizde hukuken de yeni malikin olmuş olur. çok muhdesat olması durumuna göre daha önceki yanıta göre işleminizi yönlendirmeniz gerekir.