Velayeten Satış.

4721 Sayılı Türk Medeni Kanunu MADDE 345.- " Çocuk ile ana veya baba arasında ya da ana ve babanın menfaatine olarak çocuk ile üçüncü kişi arasında yapılacak bir hukukî işlemle çocuğun borç altına girebilmesi, bir kayyımın katılmasına ve hâkimin onayına bağlıdır " şeklindedir.

Anne yada baba ölü, velayet hakkını sağ kalan eş kullanmaktadır. Bu durumda velayet hakkını kullanan eş "çocuğun bakımı, eğitimi ve korunması" dışında bir nedenle taşınmazı satmak istemektedir. Veli alım yetkisi içerir 3'üncü bir şahsa vekalet verip, yaşı küçük çocuğuna ait gayrimenkulü müvekkili vasıtasıyla iktisap edebilirmi?

Yada yaşı küçük çocuğuna ait gayrimenkulü 3'üncü bir şahsa satarak kendisi bu gayrimenkulu satış yoluyla iktisap edebilirmi?

Bu tür hukuki işlemlerde velayet altındaki yaşı küçük çocukların haklarının korunması için nasıl hareket edilmesi gerekir.

Saygılarımla...

Genel Müdürlüğümüzün 2002/7 sayılı Genelgesinin “III-VELAYET-ÇOCUK MALLARI” başlıklı bölümünde: “Her ne kadar, 4721 sayılı Türk Medeni Kanununun 342 ncı maddesi ile velilerin çocuklarını temsil etmelerinde vesayetteki temsile iliskin hükümlere yollama yapılmış ise de, vesayet makamlarının iznine baglı hususlar hariç tutuldugundan, velayet hakkına haiz kisilerin bu haklarını kullanırken, vasilerin vesayet makamının iznine tabi olduklarına iliskin hüküm uygulanmayacak, velayet hakkının kullanımında ve çocuk mallarına iliskin tasarrufi islemlerde M.K. nun 327 ve 356 nci maddeleri ile 345 inci maddesindeki hükümler dışında hakim izni aranmayacaktır.

Ancak, M.K. nun 327 ve 356 nci maddeleri uyarınca çocuk mallarının sarfına iliskin tasarrufi islemlerde hakim izninin alınmasi zorunlu olduğundan, çocuk mallarına iliskin tasarrufi islemlerde velayet hakkını kullananların yapılacak islemin M.K. 327 ve 356 inci maddelerindeki amaca iliskin olmadığı beyan edilmis ise, buna iliskin beyanlarının yazılı olarak alınmasi gerekir…” denilmektedir.

Yukarıda belirtilen Genelge hükümlerine uygun olarak çocuğa ait taşınmaz üçüncü kişiye satış yapılabilecektir. Ancak velinin taşınmazı kendisi almak amacıyla vekalet vererek taraf oluşturmasının yeterli olmayacağı mahkemenin bu işlem için kayyum tayin etmesi gerektiği kanaatını taşıyorum.Mehmet SATIR / Selçuk Tapu Müdürü