İfraz (patika yol)

Üstadım iyi günler.Adıyaman Kadastro Müdürlüğünden saygılar...

Tahdit paftasında tek çizgi ve kesikli olarak gösterilen patika yola cephesi olan bir parselin ifrazını yaparken,yola cephesi olan taraf yine aynı şekilde tek ve kesikli olarak aynı zamanda üzerine yol yazarak mı gösterilmeli yoksa patika yol için zeminde kullanılan yol genişliği alınarak mı ifrazı yapılmalı ?

NOT : Bu yol mezradan mezraya giden patika bi yoldur.kadastro paftasında tek çizgi olduğu için yol belli değil,fakat uygulama tahdit paftasında üzerinde yol yazıyor ve aynı zamanda BÖHHBÜY'e göre kesikli çizgi şeklinde gösterilmiştir.

Teşekkürler...

* ÇİZGİ OLARAK GÖRÜNEN YOLA CEPHELİ PARSELDE İFRAZ (Sn. "haritacii87" dikkatine)

İki parsel arası paftasında tek çizgi (ya da kesik çizgiler) olarak görünmesine karşın “yol” yazmaktadır. İfraz talebi halinde, bu yol cephe olarak alınabilir mi, alınabilirse iki parsel arasında kaç metrelik yol bırakılmalı, sorusuyla çokça karşılaşılmaktadır.

Öncelikle; bu "yol" yazısının, sırf ifrazın yapılabilmesi için sonradan yazılmış olmaması ve de zeminde fiilen var olması gerekir. Ayrıca, bu yol, çıkmaz yol olmamalı ve diğer yollara (zeminde ve paftasında var olan yollara) bağlantısı olmalıdır. Bunlardan emin olunduktan sonra bu parselin ifrazı kabul edilmelidir.

Yolun kaç metre olması konusuna gelince; yol genişliği; “Plân Yapımına Dair Yönetmelik”in, 29/3 maddesindeki düzenleme şu şekildedir; “İmar plânındaki gelişme alanlarında (7.00) metreden dar yaya, (10.00) metreden dar trafik yolu açılamaz…..” denmektedir.

Madem ki kadastro çalışmalarında iki mezra arasında mevcut olduğu için o yer yol olarak gösterildi; kullanılmadığı için zeminde yol fiilen mevcut olmasa bile, İfraz ile parseller oluşturulduktan sonra Yönetmeliğin öngördüğü yol genişliği sağlanabiliyorsa ifraz kabul edilebilir diye düşünüyorum. ... Hüseyin KOÇAK

iyi günler üstadım. aynı konuyla ilgili yeni konu açmak istemedim. Aynı sorunu bende yaşıyorum. cevabınızdan anladığım yerler aşağıda belirttiğim üzere:
1- Paftasında patika olan yola cephe alacak parsel en az 10 m yola terk ederek mi ifrazı yapması gerekir ?
2- Yoksa kendi parselinden 5 m terk edip komşu parselin işlem yaptığı zaman 5 m mi çekecek?
Yardımlarınız için şimdiden teşekkürler

parsel durumu ektedir.

Sn. "mehmet.ali.capar" dikkatine;

Benim söylediğim; öncelikle zeminde yolun fiilen var olmasıdır... Kadastro çalışmalarında paftasında yol gösterilmişse ve bu yolun sırf ifraz yapılabilsin diye sonradan yazılmadığına da kani iseniz; ifraz ile parseller oluşturulduktan sonra Yönetmeliğin öngördüğü yol genişliği sağlanabiliyorsa ifraz kabul edilebileceğini düşündüğümü söyledim. Dikkat ederseniz "düşünüyorum" diyerek konuya ihtiyatlı yaklaşıyorum.

Siz de aynı görüşü paylaşırsanız; örneğin yol genişliği 10 metre mi olacak, şu kadar metre sizin parselinizden, şu kadar metre de öteki parselden yapılmalı gibi pazarlığa gerek olmamalıdır. Sonuçta öngörülen yol ortaya çıksın da, hangi parselden ne kadar terk edilirse edilsin fark etmez. ... Hüseyin KOÇAK