| | Yazan | | Mesaj |
| | aytgroup | | Sayın üstadım; |
| | Öncelikle çalışmalarınızdan dolayı sizlere teşekkür ederim. |
| 24.11.2010 | | Bulunduğumuz bölgede Süpermarket açmak istiyoruz.Sorunumu kısa ve öz olarak |
| | anlatayım. Şahsıma ait dukkanın tapusunda(kat irtifakı) ; 9 nolu dükkan ve |
| | EKLENTİ : 9 nolu depo olarak geçiyor. Yani depo bana ait bir bölüm. Depoya dükkan |
| | içerisinden merdivenle giriliyor. Belediyede ise 9 nolu depo yerine '' DUKKANIN |
| | MÜŞTEMİLATI'' diye geçiyor. |
| | Dukkanın girişi 57 metrekare , depo ise 196 metrekare. Kanunen süpermarket için |
| | 200 metrekare kapalı alan olması gerekir. |
| | Sonuç olarak; Belediye sizin dukkanın iskanı sadece 57 metrekare(yani sadece üst |
| | kat gözüküyor). Alt kat müştemilat gözüküyor. Bense buranın ortak kullanım alanı |
| | olmadığını dukkana ait eklenti olduğunu anlatmama rağmen size İŞYERİ AÇMA |
| | RUHSATI (Süpermarket için) veremeyiz demekle yetindiler. Ruhsat verilen yerlerin |
| | olduğunu hatta aynı binada yan komşu dukkana (giyim üzrine) ruhsat verildiğini |
| | soylememe rağmen pek bi kaile almak istemediler. |
| | Siz üstadlardan bu konu hakkında bilgi almak istiyorum. Bu ruhsatı almam için ne |
| | yapmam gerekir? Neler yapabilirim.? kanunen hakkım nedir? emsal teşkil edecek |
| | herhangibir adli olay var mıdır? Şimdiden ilginiz için teşekkurler.İyi çalışmalar |
| | SADE3 | | KAT İRTİFAKLI DÜKKANDA İFRAZ |
| | ZEMİN KATTA 1 ADET DÜKKAN MEVCUT OLUP TAŞINMAZI İKİ KISMA İFRAZ ETMEK |
| 27.11.2010 | | İSTENİYOR. TADİLAT PROJESİ VE YENİDEN LİSTE YAPILARAK TAPUYA TESCİL |
| | EDİLİR.BUNUN İÇİN KADASTRODAN DEĞİŞİKLİK BEYANNAMESİNE GEREKLİMİ? DAHA |
| | ÖCEKİ İNŞAAT RUSATINDA 1 ADET DÜKKAN GÖZÜKMEKTE İNŞAAT RUSATI |
| | YENİLENECEKMİ? SAYGILAR. |
| | okcu70 | | Aşağıda kısaltarak verdiğim Kat Mülkiyeti Kanunun bir kısmında B fıkrasında |
| | olduğu gibi yapı bölümleri mevcut olmayıp derken neyi kastettiği hakkında görüş |
| 11.12.2010 | | yazabilirseniz sevinirim. |
| | Kanunun C fıkrasında ise 3 yıl içersinde her hangi bir değişiklik yapılmaz ise Tapu |
| | idaresi KAt Mülkiyetine çevirme işlemini doğrudan doğruya yapar denilmektedir. |
| | Tapu idaresi bu uygulamayı yapmamaışsa durum ne olur. Bilgisi olamn varsa kısa |
| | cevap lütfen. Şimdiden teşekkürler... |
| | II- Medeni Kanundan önce kurulmuş olan haklarda : |
| | Madde 52 -Medeni Kanunun yürürlüğe girdiği tarihten önce (Hava hakkı, ......b) Yapı |
| | bölümleri mevcut olmayıp yalnız hava hakkı mevcutsa, bu hak (a) bendindeki |
| | esaslara göre hak sahibinin arsada paydaş olması suretiyle kendiliğinden kat |
| | irtifakı hakkına çevrilir ve kütüğe o suretle tescil edilir. c) Hak sahipleri anlaşarak |
| | bu kanunun yürürlüğe girdiği tarihten itibaren üç yıl içinde eski haklarını kat |
| | mülkiyetine veya kat irtifakına çevirmezlerse, bu çevirme, gayrimenkulün |
| | bulunduğu yerin tapu idaresince, ayrı ayrı bölümlerin değerleri oranında arsa |
| | paylarının tesbiti ve gereken belgelerin hazırlanması suretiyle ve bu maddenin (a) |
| | ve (b) bendlerindeki esaslar uyarınca,hak sahiplerinden birinin müracaatı üzerine |
| | veya doğrudan doğruya yapılır ve durum bütün hak sahiplerine bildirilir. |
| | Sayfa 39 of 84 |