| | Yazan | | Mesaj |
| | m.satır | | İFRAZ-TEVHİD-SINIR DÜZELTMESİ |
| | İlgi : “Ufukkuyumculuk” rumuzu ile yapılan 04/04/2011 tarihli katılım. |
| 05.04.2011 | | 04/04/2011 tarihli katılımınızdaki anlatımdan sonra,03/04/2011 tarihli |
| | katılımımda ifraz edilecek parsel açısından sorunuza yanlış (Ters) cevap vermiş |
| | olduğumu gördüm. |
| | 03/04/2011 tarihli katılımımda bahsettiğim gibi belediyenin problemi çözme |
| | yaklaşımı gösteren ifraz ve tevhide yönelik encümen kararı vermesi halinde: |
| | 1- Kat mülkiyeti tesisli ve ferdileşmiş taşınmazdan 9.33m2 lik kısmın ifraz |
| | edilmesi, |
| | 2- Bu parselden ipoteklerin terkin edilmesi (Herhalde ipotek alacaklısı, 9.33m2 lik |
| | parsel üzerindeki ipoteğinin devamında ısrarlı olmayacaktır), |
| | 3- İfraz edilen taşınmazda bağımsız bölüm malikleri arsa payları oranında hissedar |
| | olacaklarından, bu hisselerin kooperatife satılması, |
| | 4- İfraz parselini satın alan kooperatifin,bu parseli kendi taşınmazı ile tevhid |
| | etmesi, |
| | İfraz işlemi kat mülkiyeti tesisli taşınmazdan yapılacağından ve bu kısmın kat |
| | mülkiyeti tesisli bina ile ilgisi bulunmayacağından,kat mülkiyetinin bozulmasını |
| | gerektirecek bir durum ortaya çıkmayacaktır. |
| | Bunun dışında,takbis proğramında tanımlanması halinde; Genel Müdürlüğümüzün |
| | gurseldortgoz | | YARIM BİNADA KAT İRTİFAKI TESİSİ |
| | Projesine göre beş katlı olan binada ilk iki katı bitirilerek iskan ruhsatları |
| 06.04.2011 | | alınmıştır. Diğer katların inşaatına hiç başlanmamıştır. Bu tür yarım binalarda kat |
| | mülkiyeti kurulması mümkün değildir. Ancak inşaatın tamamı bitirilmediği için kat |
| | irtifakı kurulması mümkündür. |
| | İskan ruhsatı alınmış olmasına rağmen ilk iki kat da bitmemiş sayılarak bu yerlerde |
| | de kat irtifakı kurulmasında sakınca yoktur. Gürsel Öcal DÖRTGÖZ |
| | ufuk kuyumculuk | | Tecavüzlü olduğumuz kooperatifle sınır düzeltmesi yaptırarak, tevhid ve ifrazı |
| | yapabilir miyiz? Diğer türlü 9,33 cm.nin masrafı 50,000 tl.yi buluyor. Belediye |
| 12.04.2011 | | değerini istiyorlar. Ona göre alım satım vergisi yatacakmış. |
| | bbb3452 | | Selamlar, |
| | Arsamızı kat karşılığı sözleşme sonucu müteahhide verdik. Karşılığında |
| 14.04.2011 | | metrekareleri dahil, herşeyiyle aynı 34 dükkanı müteahhidle paylaştık. Kat irtifakı |
| | kuruldu, yapı kullanma izni de alındı, problem yok... Fakat tapuda bağımsız |
| | bölümlerin metrekareleri tutmuyor, yani tabanı 200 metrekare olan dükkanların |
| | bir kısmı tapuda 28 metrekare bazıları 700 metrekare gözüküyor, dolayısıyla |
| | belediyedeki rayiç bedeller farklı, emlak vergileride farklı çıkıyor.. Bu durumun |
| | sakıncaları nelerdir, nasıl tüm dükkanların arsa payları vs eşitlenir? Çok |
| | crescent | | Belediyece 30/04/1992 ruhsatname tarihli mimari proje ile cinsi 4 katlı |
| | betonarme apartman olan taşınmazda kat mülkiyeti tesisi talebinde |
| 14.04.2011 | | bulunulmuştur.2009/14 sayılı genelge gereğinceAna gayrimenkulde, yapı veya |
| | yapıların dış cepheler ve iç taksimatı bağımsız bölüm, eklenti, ortak yerlerinin |
| | ölçüleri ve bağımsız bölümlerin konum ve büyüklüklerine göre hesaplanan |
| | değerleriyle oranlı arsa payları, kat, daire, iş bürosu gibi nevi ile bunların birden |
| | başlayıp sırayla giden numarası ve bağımsız bölümlerin yapı inşaat alanı da açıkça |
| | gösterilmek suretiyle, proje müellifi mimar tarafından yapılan ve ana |
| | gayrimenkulün maliki veya bütün paydaşları tarafından imzalanan, yetkili kamu |
| | kurum ve kuruluşlarınca onaylanan mimarî proje üzerine eklenip belediyece |
| | tasdik edilen listenin; 2008/1 sayılı genelgenin |
| | 634 sayılı Kanunda değişiklik yapan, 5711 sayılı Kanunun yürürlüğe girdiği |
| | 28.Kasım.2007 tarihinden önce onaylanmış mimarı projelere göre kat irtifakı/kat |
| | mülkiyeti tesisi için yapılan başvurular kabul edilecek, ayrıca proje üzerine arsa |
| | payı listesinin ilavesi suretiyle onaylanması hususu aranmayacaktır. |
| | Sayfa 48 of 84 |