| | Yazan | | Mesaj |
| | gurseldortgoz | | BAGIMSIZ BOLUMUN VASFI BINA OLAMAZ (hakan eroğlu dikkatine) |
| | Kat mulkiyeti kurulmus bir yapida bagimsiz bolumlerden birinin vasfi `Bina` olarak |
| 21.11.2011 | | cins degisikligine konu edilemez. |
| | Kat Mulkiyeti Kanununun 1. maddesinde sozu edilen bagimsiz bolum turlerinden |
| | birinin vasif olarak secilmesi gereklidir. Mesken, isyeri, dukkan gibi vasiflar |
| | secilebilir. |
| | Bagimsiz bolumde vasif (cins) degisikligi icin tadilat projesi yapilmasi, bu projenin |
| | belediyece onanmasi ve yeni vasfina uygun olarak yapi kullanma izin belgesinin |
| | ibrazi gereklidir. Gursel Ocal DORTGOZ |
| | ALTI DÜKKAN ÜSTÜ KARGİR CAMİ OLAN TAŞINMAZ İÇİN KAT MÜLKİYETİ KURULMASI |
| | (EMEKTAR TAPUCU dikkatine) |
| | Altı Dükkan Üstü Kargir Cami vasfı ile kat mulkiyeti kurulmasinda bir sakinca |
| | yoktur. Zaten pek cok cami altinda dukkan vardir. Buralarda camiye de bir bagimsiz |
| | bolum numarasi verilerek kat mulkiyetine konu edilebilir. |
| | Ancak camilerin sahislar adina kadastro sirasinda olsa bile tahdit ve tespit |
| | edilmesi mumkun degildir. Ibadet yerleri ancak Hazine adina olabilir. Bu itibarla, |
| | cami olacak bagimsiz bolumun sahislar adina olmamasi Hazineye devri halinde kat |
| | mulkiyeti kurulmasi mumkundur. Gursel Ocal DORTGOZ |
| | ECZACI | | Öncelikle herkese selamlar |
| | Benim sorunum şu; dedemin 3 katlı evi ve altında dükkanı var. Tapu olarak elimizde |
| 02.12.2011 | | sadece niteliği kısmında ARSA yazan bir tapu var. Zamanında bomboş olan bu |
| | mahalleye herkes yerleşsin de yenı bır mahalle kurulsun dıye tapuları arsa da olsa |
| | herkese su, elektrık, telefon gıbı hersey saglanmıs. Elimizde tapudan baska belge |
| | yok, ssk ilişik kesme belgesını dedem kaybetmıs, yapı kullanım ızın belgemız ve |
| | yapı ruhsatımızda kayıp,ben bu dukkana eczane acmak ıstıyorum fakat eczane |
| | acılması ıcın tapusunda nıtelıgı kısmında yazan yerın DUKKAN olarak belırten bır |
| | yerı gostermem gerekıyor.Yanı tapuyu once ev+dukkana cevırıp sonra da ayırmam |
| | gerekıyor dukkanı. Nasıl bır yol ızlemem gerekır? İşim çok mu zor? ...Tesekkurler |
| | gürkan1978 | | Değerli üstadlar, |
| | Sizlere birkaç küçük sorum olacak, yanıtlarsanız çok sevinirim. |
| 03.12.2011 | | 1) Bir apartmanlık (20 Daire) kooperatifin bazı bölümleri ferdileştirilebilir mi? |
| | (mesela 10 daire) |
| | 2) Ferdileştirilen daireyi kat irtifaklı olarak satın alırsam ileride bir sorun olur mu? |
| | Kooperatifin geriye kalan daireleri için ferdileştirme yapılamazsa (vergi borcu vs |
| | gibi sebeplerle) benim aldığım ev için kat mülkiyetine geçilemeyeceğinden bir |
| | sorum yaşar mıyım? |
| | refik46 | | Merhabalar; |
| | İmar sınırları içinde çeşitli nedenlerle ruhsat düzenleyemediğimiz durumlarda Kat |
| 09.12.2011 | | İrtifakı kurulması projesini Tapu Dairesine ruhsat aranmaksızın gönderebilir |
| | miyiz? |
| | gurseldortgoz | | FERDİLEŞME KISMİ OLARAK DA YAPILABİLİR (Sn. "ECZACI" dikkatine) |
| | Yapı kooperatifleri yaptıkları bağımsız bölümlerin tümünü aynı anda ferdileşmeye |
| 14.12.2011 | | tabi tutmak zorunda değildir. Kısmi ferdileşme yapılabilir. |
| | Ferdileşmiş ve tapuya üye adına tescil edilmiş bağımsız bölümü satın almanın bir |
| | sakıncası yoktur. Yeni malik kooperatifin üyesi sayılmayacağından kooperatifin |
| | borçlarından sorumlu değildir. |
| | Ancak kooperatifin vergi ya da sigorta borçları varsa bundan dolayı kat |
| | mülkiyetine geçilememe riski vardır. Gürsel Öcal DÖRTGÖZ |
| | Sayfa 59 of 84 |