| | Yazan | | Mesaj |
| | hkocak | | KAT MÜLKİYETİNDE YÖNETİM PLANI DEĞİŞİKLİĞİ |
| | 1) Salt çoğunlukla yönetim planı değiştirme imkanı getiren 6 aylık süre sona |
| 21.05.2009 | | ermiştir. 5711 sayılı Kanun gereği bundan böyle 4/5 çoğunlukla alınmış Kat |
| | Malikleri Kurulu kararları uyarınca yönetim planı değiştirilebilir. |
| | 2) Yeni yönetim planının her sayfası temsilciler kurulunca imza edilmiş olacaktır. |
| | Burada temsil edilen bağımsız bölümlerin sitedeki tüm bağımsız bölümlere oranı |
| | 4/5 olacaktır. Temsilciler kurulu yerine Kat Malikleri Kurulunda yeni (değişik) |
| | yönetim planını tüm kat malikleri adına imzalama yetkisi belirli kişilere de |
| | verilebilir. Bu halde bu kişilerin imzalaması yeterlidir. Ancak Kurul kararı notere |
| | tasdik ettirilerek tapu dairesine ibraz edilmelidir. |
| | 3) Yönetim planının arkasına isim ve imza listesi yapılmış bir yönetim planı ancak |
| | noterden tasdikli olmak kaydıyla kabu edilebilir. |
| | 4) Yönetim planı üzerindeki kat maliklerine veya temsilciler kuruluna ait olduğu, |
| | bundan doğacak hukuki ve cezai sorumluluğun kendilirine ait olacağı site yönetim |
| | kurulu tarafından taahüt edilecek ve bu taahhüt yönetim planı üzerine yazılacak |
| | imzaları alınacaktır. |
| | 5) Vekaleten oy kullanımların da vekaletnamenin noterden düzenlenmiş olmasına |
| | gerek yoktur. Bir dilekçe şeklinde verilmiş vekalet de geçerlidir. |
| | 6) Yeni yönetim planınının tapuya tescilini siteyi halen temsile yetkili olan |
| | yönetim kurulu birlikte yaptıracaktır. Talep gününde yetkili olduklarını kat |
| | malikleri kurulu kararını ibraz ederek kanıtlayacaklardır. Gürsel Öcal DÖRTGÖZ |
| | hkocak | | DÜKKAN VEYA MESKEN VASIFLI YERİN İBADETHANE OLARAK CİNS DEĞİŞİKLİĞİ |
| | Tapu da dükkan veya mesken olarak tescilli yerin ibadethane olarak cins |
| 21.05.2009 | | değişikliği yapılması mümkün değildir. İbadet yerlerinin Hazine adına tescil |
| | edilmesi gereklidir. Şahıslar adına kayıtlı bir yerin ibadethane olması mümkün |
| | değildir. Kat malikleri kurulunun oybirliği ile karar vermiş olması, proje tadilatının |
| | yapılmış ve bu yönde iskan ruhsatı alınmış olması da bu durumu değiştirmez. |
| | Ancak bu yer Hazine adına tescilli ise ve müstakil bir bina ise böyle bir cins |
| | değişikliği proje tadilatı ve bu yönde alınmış iskan ruhsatı sonucu mümündür. |
| | Gürsel Öcal DÖRTGÖZ |
| | ahsendilek | | Bir parselden ibaret taşınmaz üzerine 3 bloktan oluşan kat irtifakı tesis edilmek |
| | istenmektedir. Ancak A ve B Bloklarda yapı ruhratı (temel üstü ruhsat) bulunmakta |
| 05.06.2009 | | olup, C Blok için sadece temel ruhsatı alınmıştır. Yapı ruhsatı (temel üstü ruhsatı) |
| | yoktur. |
| | İlgilinin açıklaması A ve B Blokları bitirdikten sonra yapacağı satışlardan |
| | sonucunda C Bloğu yapacağı ondan dolayı yapı ruhsatı alamadığı |
| | yönündedir.Mimari projeler belediye tarafından yapı ruhsatına uygun olarak |
| | onaylanmıştır. Bu tür bir işlemde C bloğa ait yapı ruhsatı (temel üstü ruhsat) |
| | olmadan sadece temel ruhsatı ile kat irtifakı tesis edilmesinde herhangi bir |
| | sakınca var mıdır? Görüşleriniz için teşekkür eder, iyi çalışmalar dilerim. |
| | Sayfa 8 of 84 |