15 ve 16 ya göre terk ve 18.madde farklı bir durum

İyi çalışmalar yapacağımız 18. madde uygulamasında şöyle bir spesifik durum ile karşılaştık; 200 ada 1(100m2) ve 200 ada 2 (100m2) şeklinde iki adet kadastro parsellerimiz olsun bunlardan 15 ve 16 ıncı maddeler gereği 1 nolu parselden (10m2) ve 2 nolu parselden (20m2) olarak yola terk işlemi yapılıyor daha sonra 1 nolu parsel; 3nolu parsel (30m2), 4nolu parsel (20m2),5 nolu parsel (40m2) olacak şekilde 3 e bölünüyor.Daha sonra 5 nolu parsel (5m2) yola terk ediyor ve ;6 nolu parsel (20m2) ve 7 nolu parsel(15m2) olarak ikiye bölünüyor.Bundan sonra 2 nolu parsel,4 nolu parsel ve 7 nolu parsel birleşiyor.8 nolu parsel oluşuyor.Şimdi 18. madde uygulaması yapacağımız yerdeki dop oranımız %37 diyelim şu an 8 nolu parselden yapacağımız terk %37 den ne kadar düşük olmalıdır?Ve biliyorsunuz ki aradaki fark kadar kesintiyi kök parselin kısmına isabet eden alandan kesmemiz gerekiyor,bunun hesabı nasıl yapılır?ilginiz için şimdiden teşekkürler...

Sn. "jalon" dikkatine;

Örneği karışık hale getirmek için epeyce uğraşmışsınız. Ama sonuçta oluşan 8 nolu parselin yüzölçümü 115 m2 olmaktadır... Bu 115 m2'nin;

* 80 m2'sinden %17;
* 20 m2'sinden %27;
* 15 m2'sinden ise %19

Oranında DOP kesilmesi gerekir.

Çünkü;

- 2 nolu parsel 100 m2 iken 20 m2 terk ediliyor (yani %20) ve 80 m2 kalıyor. 8 nolu parselin 80 m2'sinden o nedenle %17 daha kesiyoruz.

- 1 nolu parselden %10 terkten sonra 4 ve 5 parsel oluşuyor. Burada 4 nolu parsel %10'luk bir eksilme sonucu oluşuyor. O nedenle 4 nolu parselden gelen 20 m2'den %27 daha kesiyoruz.

- 5 nolu parsel, 1 parselden %10 terkten sonra oluşmuştu. (%10 cepte). Daha sonra 40 m2 olan 5 parselden 5 m2 kesildikten sonra (yani %8 daha kesildikten sonra) 7 parsel oluşuyor. Buna göre, aşama aşama 7 nolu parsel oransal olarak toplam %18 terkten sonra oluşuyor. O nedenle de 8 parsele, 7 parselden gelen 15 m2'den de %19 oranında kesinti yapılması gerekir. ... Hüseyin KOÇAK

Sn. "jalon" dikkatine;

8 nolu parselin 15 m2'sinden %19 kesilmesi konusunda düzeltme yapmak istiyorum.

- 5 nolu parsel, 1 parselden %10 terkten sonra oluşmuştu. (%10 cepte). Daha sonra 40 m2 olan 5 parselden 5 m2 terk yapılıyor. Terk öncesi 40 m2 olan 5 parselin bu miktarı (ana parselden %10 terk edildikten sonra elde edilmiş olan) %90'a tekabül etmektedir... %90'ı, 40 m2 ise, %100'ü 44,444444 m2 olur. (Yani 5 nolu parselin, 1 nolu ilk ana parselde tekabül ettiği miktar 44,444444 m2'dir.). Daha sonra bu parselden 5 m2 daha terk ediliyor. Bu 5 m2'nin 44 m2'ye oranı ise (5 / 44,444444 = 0,112500'dır.).

Buna göre 5 parsel ile ilgili yapılan terklerin toplam oranın (%10 + % 112500 %212500'dır... Bu kadar terk yapıldıktan sonra 7 nolu parsel oluşmuş. Öyleyse; 18 uygulamasına tabi 8 nolu parselin (7 nolu parselden gelen) 15 m2'den kesilmesi gereken oran (%37 - %212500 %15,75'tir. ... Hüseyin KOÇAK

hkocak yazdı: Sn. "jalon" dikkatine;

8 nolu parselin 15 m2'sinden %19 kesilmesi konusunda düzeltme yapmak istiyorum.

- 5 nolu parsel, 1 parselden %10 terkten sonra oluşmuştu. (%10 cepte). Daha sonra 40 m2 olan 5 parselden 5 m2 terk yapılıyor. Terk öncesi 40 m2 olan 5 parselin bu miktarı (ana parselden %10 terk edildikten sonra elde edilmiş olan) %90'a tekabül etmektedir... %90'ı, 40 m2 ise, %100'ü 44 m2 olur. (Yani 5 nolu parselin, 1 nolu ilk ana parselde tekabül ettiği miktar 44 m2'dir.). Daha sonra bu parselden 5 m2 daha terk ediliyor. Bu 5 m2'nin 44 m2'ye oranı ise (5 / 44 = 0,113636'dır.).

Buna göre 5 parsel ile ilgili yapılan terklerin toplam oranın (%10 + % 113636 %213636'dır... Bu kadar terk yapıldıktan sonra 7 nolu parsel oluşmuş. Öyleyse; 18 uygulamasına tabi 8 nolu parselin (7 nolu parselden gelen) 15 m2'den kesilmesi gereken oran (%37 - %213636 %15,6364'tür. ... Hüseyin KOÇAK

Değerli müfettişim bu 8 nolu parselin 2 nolu parselin tevhidinden gelmesi ve 8 nolu parselin yola terk yapmış olması hesabı değiştirmez mi? iyi çalışmalar

Vede hocam sağlamasını yapma şansımız varmıdır?İyi çalışmalar

Vede hocam şimdi bunları kadastr ve tapuya nasıl ve hangi biçimde sunmamız doğru olur?Sonuç olarak bizim 8 nolu parselden 5.4 m2 + 2,34546 m2 + 13.6 m2 =83.34546m2 dop kesintisi almamız gerek bunu 8 nolu parsele oranladığımızda %72.47 ye tekabül etmekte, tapunun yada kadastronun dop %40 ı geçemez yada takbisde bu durumun girişinde bir problem olur mu?iyi çalışmalar