Tapu Tescili

Osmaniye ili merkez Alibeyli mahallesinde bulunan 400 metrekare arsayı 1969 yılında babam satış senedi (muhtar senedi-Satış vaadi sözleşme ) ile satın almış ve akabinde içerisine ev yaptırmıştır.Babama bu satışı yapan mirasçı kişi babalarından kalan ve başka mirasçılarıda bulunan ve tapuda babalarına kayıtlı yerin satışını 1958 yılında diğer mirasçılarla yaptıkları noter tasdikli rızai taksim sözleşmesine göre yapmıştır.Şu an bahis konusu arsa içerisinde 3 katlı evimiz mevcut bulunup yaklaşık 45 yıldır buraya ait elektrik,su,emlak kayıtları mevcuttur.1970'li yıllarda buradan geçen kadastro arsa içerisinde babama ait 2 katlı kargir bina bulunduğunu belirtip kayıt altına alarak Alibeyli mahallesi 59 Ada-55 Parsel olarak 315 metre kareye parselizasyonu gerçekleştirmiş ancak tapu kaydında babamın ismi olmadığı içim üzerimize tescil edememiştir. Bu arada geçen yıllar içerisinde bizimle aynı durumda olan bir çok kişi mahkeme kanalıyla tapu tescillerini yaptırmışlar ancak babam hiç bir girişimde bulunmamış ve 2008 yılında vefat etmiştir. Babamın vefatıyla oğlu olarak konu ile ilgilenmeye başladım ve yaptığım araştırmalarda bize senet ile satış yapan kişinin yaşamadığını ve mirasçılarının da hisse toplayan bir şahsa hisselerini sattıklarını ve bununda tapuya işletildiğini tesbit ettim.Ayrıca 2011 yılında içerisinde bizim arsanında bulunduğu büyük çaplı bir alana osmaliye sulh hukuk mahkemesinde İzalei şuu davası açıldığını öğrendim. Bitişiğimdeki komşum da bizimle aynı durumdadır.
Bütün bu bilgiler ışığında ,
1- Tapumu alabilmek için ne yapabilirim?
2-2981 sayılı kanuna göre 2981/10-c uygulaması mümkünmüdür ,Mümkünse izlememiz gereken yol nedir?
3-Başka bir evi ve ev sahibi olmak için maddi gücü olmayan biri olarak yerimizin akibeti ne olabilir
Lütfen beni bu konularda aydınlatıp çıkar bir yol gösterirmisiniz.

beni