Uygulama yapılmadan PARSELASYON PLANI hazırlamak..

Merhabalar hocam,

Hocam imar uygulamaları kitabınızdaki, düzenleme esaslar bölümü ve "Re'sen İfraz Tevhit Yapılamaz" başlığı altındaki yazınızda:

"3194 sayılı kanunun 18. madde uygulaması belediye tarafından resen yapılan bir uygulamadır. Parselasyon planı bulunduğu halde henüz uygulama yapılmamış ve 15. ve 16. maddeleri gereği uygulama yapılması durumunda ilgililerin talebi gerekmektedir." demektesiniz.

Belediyemizde çoğu parsel 15 ve 16 ya göre imar parseli niteliği kazanıyor. Fakat elimizde parselasyonla ilgili herhangi bir onaylı parselasyon haritası yok. %85 yapılaşmış, kat mülkiyetli bir ada üzerinde mahkemece parselasyon planı hazırlanması istenmektedir. 18 uygulaması yapma şansımız hiç yok.

Hocam, yazınızda altını çizdiğim noktada 18 yapmadan adliyenin kabul edebileceği şekilde nasıl parselasyon planı hazırlayabilirim? Şuyuların ve yola terklerin gösterildiği durum haritaları parselasyon planı olarak kabul edilebilir mi?

Hocam sizden ve üstatlarımdan acil yardım bekliyorum, %70 biten binayi mühürledik mahkemeye bu konuda yazı hazırlıyorum

Sn. "mancho" dikkatine;

Yazdıklarınız tam net anlaşılmıyor. 15 ve 16'ncı maddeler gereğince parsel oluşturulması talep üzerine olur. Tamam. 15, 16'ya göre imar parsellerinin oluştuğundan bahsettiğinize göre ortada bir imar plânı var demektir. İşte bu plân esas alınarak 18'inci madde uygulaması mümkündür. 18'inci madde uygulanırken de, 15 ve 16'ya göre oluşan parsellerin de bu parselasyona dahil edilmesi mümkündür. (15 ve 16'ya göre oluşan parsellerin 18 uygulamasına dahil edilmesi halinde parselin şekli değişmeyecektir. Şu ki, hisse girmesi söz konusu olacaktır. Hisse de, araziye dair olacak o parsel içinde yer alan binayı kapsamayacaktır.

Konuyla ilgili olarak bu Sitenin "MAKALELER" kategorisi, "İMAR" sayfasında makale bulunmaktadır. Okumanızı öneririm. ... Hüseyin KOÇAK