imar uygulaması

Öncelikle Saygılar hocam

İmar uygulaması görmüş bir alanda ikinci kez imar uygulamasının yapılabilmesini gerektirecek durumlar nelerdi
teşekkürler.

Sn. "deepimage" dikkatine;

18 uygulaması yapılmış bir yerde ikinci bir uygulamanın yapılabilmesini gerektirecek sebepler somut olarak ortaya konabilecek gerekçeler değildir. Mevcut durumun ihtiyacı karşılamadığının değerlendirilmesi halinde yeni bir imar tadilatı ile ikinci bir uygulamanı yapılmasına karar verilmesi mümkündür... Mevcut durumun ihtiyacı karşılamaması nasıl belirlenebilir? ... Örneğin park sahası küçük olduğu gerekçesiyle ya da otopark alanının yetersiz olduğu gerekçesiyle çevre sakinlerinin o konu ile ilgili yakınmalarını belediye iletmeleri; yolların dar olması ve konunun trafiği aksatmakta olduğunun görülebilmesi, vs. vs. örnekleri çoğaltabilirsiniz...

Mevcut durumu değerlendirip plân tadilatı ile ikinci bir uygulamaya karar verme yetkisi de belediyeye aittir. ... Hüseyin KOÇAK

Öncelikle cevabınız için teşekkürler hocam
mevzu bahis olan alanda imar uyulaması yapılmış fakat vatandaş kendi maliki oldukları kadastral parsellerine denk gelen imar adalarının hepsine hisseleriyle orantıtlı olacak şekilde ortak edilmiş yani hisse çözümü yapılmamış. hal böyle olunca vatandaş belediyeden hisse çözümü yapılarak bütün imar adalarına değil, kendilerine ait hisselerin fiiliyatta kullandıkları alana kaydırılmasını talep ediyorlar. yani her biri imar uygulamasından önce ev ve bahçe olarak kullandıkları alanın imar adasına denk gelen kısmından tahsis istiyorlar. zira imardan önce fiilen kullandıkları alana hem kendileri ev yapmış hemde örfen ( hiç bir resmi işlem yapılmadan ) yani ahdi olarak şahitler önünde satmışlar. fiilen kullandıkları alanda da imar uygulaması sonrası tahsis edilen alan kullandıkları ve sattıkları alanı büyüklük olarak karşılamadığı için vatandaş belediyeden ikinci bir uygulama yapılarak hisselerinin kendi fiilen kullandıkları alana kaydırılmasını istiyorlar. yani her biri muvafakat vererek imar uygulaması ile hisse çözümü yaptırmak istiyorlar. böyle bir uygulamanın teknik ve hukuki açıdan yapılabilirliği nedir.... Çok teşekkür ederim

Sn. "deepimage" dikkatine;

Belediyelerin bu tür talepleri yerine getirmek gibi bir zorunlulukları olmadığı düşünüyoırum. Madem ki, vatandaşların muvafakai var kendi aralarında da halledebilirler. Ama biliyoruz ki belediyelerin aynı zamanda siyasi tarafları bulunmaktadır. Vatandaşa hizmet amacıyla bu tür talebi yerine getirmek isterse, yapabilir. Yeterki muvafakatler alınabilinsin. ... Hüseyin KOÇAK