Plansız yerlerde ifraz

Merhabalar hocam,
Askeri bir bölgede parselin bir kısmı askeri plan içerisinde kalmaktadır.Diğer kısmı plansız alanda kalıyor.Buna dair ifrazını oluştururken Kadastro Müdürlüğü plansız kısımdaki ifrazın gerçekleşmesi için ne yapılabileceğini soruyor.Plansız alandaki kısım atık parsel olarak oluşturulabilir mi ? Çevre planı olmadığı için plansız kalan alanda yola cephesi de oluşmuyor. Bu durumunda ne yapılabilir ?

Sn. "zcagla" dikkatine;

Plânsız bir yerde parselin bir kısmı askeri alanda kalıyor. Evet, siz ne ifrazı yapacaksınız? Parselin askeri bölge içinde kalan kısmı ile dışında kalan kısmını mı ayıracaksınız? Bunu yapabilirsiniz... Sonuçta askeri bölgenin geçtiği çizgi dikkate alınarak parsel ikiye bölünür. Bu işlem yapılırken askeri bölge dışında kalan parsel ile ilgili endişe etmeye gerek yok. Dışarıda kalan ne ise o kalır.

Burada keyfi bir işlem yapılmıyor ki, parselin askeri bölge içinde kalan kısmı ile dışında kalan kısmı belirleniyor. O nedenle de; dışarıda kalan kısım için; ifraz sonucu oluştuğu için yola cephesi olması gerekir mi diye düşünmeye gerek yok. ... Hüseyin KOÇAK

Kadastro Müdürlüğü ifraz edilen parselin bir kısmının planlı bir kısmının plansız olmasına dair yapılan işlemin bir dayanağını göstermemizi istiyorlar. Özellikle plansız alana dair yapılan ifraz işlemi için İmar uygulamaları yönetmeliğinde hangi maddeyi önerebiliriz ?
(Kadastronun yaklaşımından dolayı böyle bir sorunla karşılaştık kusura bakmayın )
Cevabınız için teşekkürler.
Kolay gelsin...

Sn. "zcagla" dikkatine;

Her durum için mevzuatta bir düzenleme aramamak gerekir. Örneğin bir parselin küçük bir kısmı orman haritasında kalmaktadır. Tapu kütüğüne "ormanda kalmaktadır" diye yazılır. Bu yazı olduğu için de vatandaş parselini satmak istese satamaz, bina yaptıramaz, bir çok işlemi yaptıramaz. Halbuki orman haritası esas alınarak orman içinde kalan ve dışında kalan kısım birbirinden ayrıldığında (o çok küçük olan) parselin biri ormanda kalırken, diğer kısım orman dışında kalacaktır. Dışarıda kalan kısım için, ifraz ile yeni oluştuğu gerekçesiyle yola cephe aramak kadar saçma bir şey olmaz. Aynı durum sizin örneğiniz için de geçerlidir... Her yeni oluşan parselin yola cephesi olması gerekir gibi ezberci hareket etmemek gerekir. ... Hüseyin KOÇAK