18. MADDE UYGULAMASINDA ÖNCEKİ TERK MİKTARI HK.

Maliye Hazinesi adına kayıtlı bulunan bir taşınmaz; 2005 yılında onaylı imar planına göre ifrazı gerçekleşmiş olup yola ve yeşil alana giden kısımları terk etmeden kendi adına(Maliye Hazinesi) tarla vasfı ile tescili sağlanmıştır. Diğer kısımları yani konut adası içinde kalan kısımları ise ihale yöntemiyle satışı gerçekleştirilmiştir. Bölgede 18. Madde uygulaması yapılması gündeme gelmiş ve konut adasından parsel alan kişiler bu durumda haksızlığa uğradıklarını, kendilerinin imar parseli satın aldıklarını bahisle milli emlak müdürlüğü ile görüşmelere başlamışlardır.
Şimdi sorum;
Milli emlak müdürlüğü imar planındaki yol ve yeşil alanlara isabet eden taşınmazların terkin işlemini gerçekleştirirse bu terkin işlemi konut adalarında bulunan taşınmazlara önceki terk miktarı olarak yansıtılabilir mi?
Yada bu konu ile ilgili mağdur olan vatandaşların izlemesi gereken yol nedir?
Herkese hayırlı işler bol kazançlar...

tüm uygulama sahasındakiler dop ile yol ve park gibi donatılara paylarını verecek ama bu arkadaşlar maliye hazinesine terk yaptırarak nemalanacaklar. ne güzel bir çözüm olmuş.
milli emlak terk yapar ise devleti zarara uğratmış olur. uygulamada yolda kalan kısımların dop a verilmesinin şartları bellidir. kaldı ki düzenleme sahasını dar tutarak bu şartları sağlamak dahi kamu zararına neden olmanın farklı bir usulüdür.
çözümün, dop miktarının bu ksımlarda bedele dönüşürülmesi veya maliye hazinesinin buralara hisselendirilmesi şeklinde olabileceğini düşünüyorum.

Genel bakış ile haklısınız ancak Maliye hazinesi adına taşınmazlar imar parseli diye satılmış. Ve değer tesbiti de imar parseli olarak yapılmış. Bu durumda maliye hazinesi söz konusu taşınmazları terkin etmesiyle devleti zararı uğratmış olmaz aksine ayıplı mal satmamış olur.
Ki şu anda maliye hazinesi aynı işlemi gerçekleştiremiyor yani imar planı bulunan taşınmazlarda imar uygulaması yaparak ifraz işlemini gerçekleştiriyor.
Yolu yeşil alanı vb. kamusal alanların terkini yapmak durumunda...