18. madde uygulaması

18. madde uygulaması yapılan bir yerde taşınmazın ifrazı yapılıyor Belediyeden encümen kararı alınıyor ancak dosya kadastro ve tapu da işlem görmüyor. yani sadece belediyenin encümen kararı var ve 18. madde uygulaması mahkeme kararı ile iptal ediliyor. şimdi alınan bu encümen kararı ile işlem yapmak doğru mudur? yoksa geri dönüşümü ve yapılacaksa tekrardan 18. madde uygulamasını beklemek mi gerekir?
Saygılar

Sn. "hmokn" dikkatine;

Öncelikle 18 uygulaması yapılıp imar parselleri oluşturulmuş bir yerde ifraz niye gerekiyor anlaşılmıyor. Tapuda ve Kadastroda işlem görmeyen 18 uygulaması mı, yoksa, ifraz için alınan karar mı? 18 uygulaması tescil edilmiş, ifraz için alınan karar Tapu kadastro İdaresine gelmemiş sayalım.

Daha önce de defalarca belirttiğimiz üzere, 18 uygulamasının iptal eden kararın muhatabı, o uygulamayı yapan idaredir. Yani Tapu ve Kadastro İdaresi değildir. İlgili İdare (belediye) iptal işleminin gereği olan geri dönüşüm işlemini yapmadığı sürece, 18 ile oluşan parseller tapu kütüğünde yaşamaya devam eder ve de üzerinde yapılacak tasarruf nedeniyle Tapu Kadastrocu sorumlu olmaz.

Teorik olarak durum budur... Uygulama iptal edilmiş olmasına rağmen ilgili belediye (geri dönüşümü yapmayıp) o parseller için ifraz kararı veriyorsa vebali belediyenindir. Tapu Kadastrocu, uygulamanın iptalini şifahi olarak bilse bile, belediyenin vermiş olduğu karar gereği işlemi yapabilir. Ama sonrasında, geri dönüşüm yapılırken, dönüşümü yapan belediye için ekstra bir zorluk daha çıkmış olur. O da belediyenin bileceği iş. ... Hüseyin KOÇAK

Üstadım cevap için teşekkürler. Sormuş olduğum soruyu daha açıklayıcı şekilde ifade edeyim.
18 uygulaması yapılmış ve tescil edilmiş bir uygulama. 18 uygulaması yapılırken hisse çözümü yapılmamıştır bu nedenle taşınmaza hissedar olan vatandaşlar hisseli durumdan kurtulmak için Belediyeye başvuruda bulunmuşlar yani 15. ve 16 maddelere göre ifraz.
Alınan encümen kararına gelince. Alınan karar, uygulama mahkeme tarafından iptal edilmeden önce alınmıştır. Uygulama iptal tarihinden önce alınmış bir encümen kararı söz konusu. Karar alınmasına rağmen dosyanın kadastro ve tapu işlemleri sonuçlanıp tescil görmemiştir. Şimdi bu iptal kararına rağmen, iptal kararından önce alınan encümen kararına göre işlem yapmak ne derece doğru olur.
Saygılar.