İMAR UYGULAMASI KOP SORUNU

Bir kısmı daha önce imar uygulaması görmemiş ve bir kısmı Daha önceden imar uygulaması yapılmış bir alanda tekrardan imar uygulaması yapıyoruz, Eski kop parsellerini , (kop oranını 0 alarak) şuan ki kop parsellerine taşırsak bir sıkıntı ile karşılaşır mıyız? Sorduğum soru ile alakalı bir kanun veya yönetmelikte bir madde mevcut mudur acaba? teşekkür ederim

Sn. "alicanmrl" dikkatine;

Daha önce bir kısım parselde 18 uyuglaması yapılımış ve de bir ya da daha fazla KOP parselleri oluşturulmuş... Şimdi, önceki uygulamaya tabi parsellerle birlikte, uygulamaya ilk defa giren parseller birlikte yeni bir uygulamaya tabi tutuluyor... (KOP'u sıfır alrak dediğinize göre), o uygulama alanında daha öncekilere ilave KOP parseli oluşmuyor. Dolayısıyla, uygulamaya ilk defa giren parsellerden KOP parselleri için herhangi bir (sizin tabirinizle kesinti) hisselendirme yapmadan olur mu? Sorunuzdan bunu anladım.

Kısa yolda söylemek gerekirse, en iyisi sizin önediğiniz şekilde yapmaktır. Teorik olarak doğru olup olmadığı tartışılabilir. Zira KOP parseli de olsa yeni bir uygulamaya tabidir. Dolayısıyla yeni uygulama sonrasında KOP parseli için; uygulamaya yeni tabi olan kadastro parsellerinden, daha önceki uygulama ile oluşmuş imar parsellerinden ve eski KOP parselinden; yeni KOP parseli için hisselendirme yapmak gerekir şeklinde de düşünülebilir. (Böyle olursa eski KOP parselindeki hisselerden, yeni KOP parseline giden dışındakiler için yeni imar parselinden yer vermek gerektiği gündeme gelecektir.)

Yani, sizin önerdiğiniz teorik olarak tartışmaya açık olabilir ama aksine hareket edildiğinde de içinden çıkılamaz bir hesabın içine girilmiş olur. O nedenle de en iyisi kendi önerdiğiniz şekilde hareket etmektir. ... Hüseyin KOÇAK