Arsa vasfı

sorunuzdan bahse konu yerin köy yerleşik alanı dahilinde olduğu sonucuna varıyorum. Bu durumda plansız alanlar yönetmeliğinin 43,44,45.. maddelerine göre ifraz yapılabilir. köy yerleşik alanı içindeki ifraz için tarım görüşüne gerek duyulmamalıdır.
tesis kadastrosu sırasında köy içinde bir taşınmazın "arsa" vasfında tescilinden daha doğal ne olabilir ki. dolayısıyla imar planı olmayan yerde arsa vasfı olur mu yaklaşımınızı yadırgadım. arsa kelimesinin sözlük anlamı veya bina yapılabilir taşınmaz gibi basmakalıp söylemlerden önce , tesis kadastrosunun şart ve gereklerini irdelemek daha uygun düşer.
kolay gelsin.

taşınmaz köy yerleşik alanında değil hatta yakınında köy yerleşkesi bile yok. meskun alanlara uzak

arsa vasfını 02.09.1999 tarihinden önce kazanmış olması gerekir.İfraz için plansız alanlar imar yönetmeliği 6. bölüme bakılması gerekir.

Sayin Kılıç cevabınız için tesekkur ederim. Verdiğiniz tarih acaba hangi belgede yer aliyor.

3194 sayılı İmar Kanunun,
Plansız Alanlar İmar Yönetmeliği hükümlerine göre incelenmesi gerekmekte olup,
İfrazı yapılacak parsel köy içinde mi yoksa köy dışında mı durumuna bakılmalı ve
1-Şayet parsel köy içinde ise ve köy yerlekik alanının belirlenmiş olması; " Planı Bulunmayan Köy ve Mezraların Yerleşik Alanlarında Uygulanacak Esaslar " daki 43.madde ve 44.madde hükümlerine göre değerlendirilmeli,
2-Şayet parsel köy yerleşik alanı tespit edilmemiş köylerden ise her zaman "Belediye ve mücavir alan sınırları içinde ve dışındaki yerleşme alanı dışında kalan (iskan dışı) alanlardaki uygulanacak esaslar " daki 62.madde hükümlerine göre ayrıca Tarım İl müdürlüğünden kurum görüş yazısı alındıktan sonra ifraz yapılmalıdır.
Sonuç olarak bir ifraz talebi geldiği zaman vasfının ne olduğuna bakılmamalıdır.
İmar uygulaması görmüş parsel ifrazlarında ise imar planı ve imar yönetmenlikleri göz önünde bulundurulmalıdır.

02.09.1999 tarih ve 23804 sayılı Resmi gazete ile Plansız alanlar İmar Yönetmeliğinin bazı maddeleri değiştirilmiş, parselden terk suretiyle yol oluşturulması (44. madde) yasaklanmıştır. Buradaki örnek plansız alanlarda, köy yerleşik alanı ve civarı sınırı dışında kalmakta ve cinsi arsadır.Diğer bir ifadeye göre bu parsel kafa parseldir. Cinsinin arsa olması bu durumda hiçbir şey ifade etmez. İfraz için Plansız alanlar İmar Yönetmeliği 6. bölüm geçerlidir.Ayrıca 5403 sayılı Kanun kapsamında Tarım görüşü alınması gerekir.kanaatim budur.