Kıyı Alanların DOP Uygulaması

Sn. "erhanngok" dikkatine;

100 x 200 = 20 000 m2 yeriniz var... Bunun 10 000 m2'si kıyı kenar çizgisi içerisinde kalıyorsa, geriye de 10 000 m2 kalır... Kıyı kenar çizgisi dışında kalan yerde imar plânı uygulaması yapılacak olursa, geriye ne kadar kalır?

3194 sayılı İmar Kanununun 18'inci maddesi gereğince imar plânı uygulaması yapıldığında, uygulamayı yapan idarenin %45'e kadar kesinti yapma yetkisi bulunmaktadır. Bu kesinti mutlaka %45 olacak anlamına gelmez. Eğer gerekiyorsa %45'e kadar kesinti yapılabilir demektir... İmar plânı uygulamasında belki de çok daha az kesinti yapılabilir.

İmar plânı uygulamasında kesinti yapılmasının mantığı, uygulama sonrası oluşan parsellerde meydana gelecek değer artışıdır... Plân uygulaması sonrasında size verilecek imar parseli ya da parselleri, (kural olarak) teknik ve hukuki bir engel bulunmadığı sürece, mümkün olduğunca halen parselinizin bulunduğu yerden olmalıdır. Ancak bazen bu mümkün olmayabilir. O durumda da, yine mümkün olduğunca mevcut parselinize en yakın yerden parsel verilebilir.

4721 sayılı Türk Medeni Kanununun 1007'inci maddesi; "Tapu sicilinin tutulmasından doğan bütün zararlardan Devlet sorumludur" hükmündedir... Eğer kıyı kenar çizgisi kesinleşti ise; Medeni Kanunun 1007'ini maddesi gereğince tazminat davası açabilirsiniz. Parselinizin tapu sicilinde, kıyı kenar çizgisi içerisinde kaldığına dair belirtim olmasına karşın henüz kesinleşme yok ise o takdirde de kamulaştırmasız el atma davası açma keyfiyetiniz bulunmaktadır. ... Hüseyin KOÇAK