vasıf değişikliği

Üstadım slm;
Bir birimde, 3302 sayılı orman kadastrosu ve 2/B madde uygulama çalışmaları 1990 lı yıllarda yapılıp ilan edilerek kesinleşiyor. Aynı birimde bu çalışmadan önce 766 Sayılı Kanun hükümleri kapsamında arazi kadastrosu da tamamlanmıştır. Tapu Kütüklerinin tetkiki neticesinde 2 adet parselin ÇAYIR vasfıyla tapuda tescilli oldukları, ancak bu iki adet parselin 3302 deki çalışmada tamamen orman sınırları içinde kaldıkları tespit ediliyor...Burada bu iki adet parselin tapuda ORMAN VASFIYLA MALİYE HAZİNESİ adına tescili nasıl olmalıdır? Bir de eğer kısmen orman sınırları içinde kalmış olsaydılar bu kez nasıl bir yol izlenmelidir? Şimdiden çok teşekkürler saygılar değerli Hocam

Sn. "senetor41" dikkatine;

Sorunuzun cevabı 2014/5 sayılı genelgede yer almaktadır. Öncesinde tescilli olan taşınmazların daha sonra yapılan çalışmalarda tamamen ya da kısmen orman (ya da 2/B sahası) içerisinde kalması halinde nasıl uygulama verileceği konusu bu genelgede yer almaktadır.

Buna göre orman tescil edilmeden önce kadastro paftası ile çakıştırılmalı; orman içinde tamamen ya da kısmen kalan parsellerin tapu kütüğü beyanlar hanesine belirtim konmalı idi. Daha sonra kamulaştırma ya da yargı kararı getirilmesi ile birlikte o parsel eski malikinden çıkıp orman olarak tescilli hale gelirdi. Bu uygulama vatandaş parselleri içindir... Hazineye ait taşınmazlarda ise kamulaştırma ya da yargı kararına gerek olmadan, kesinleşen orman kadastrosu gereğince ormana katılması mümkündür. Parsel orman içinde kısmen kaldığında da; (orman haritası ile kadastro pastasının çakıştırılmasıyla ortaya çıkacak sonuca göre) ne kadarı kalıyorsa o kadar kısım kesilerek ormana katılır ve kalan kısım aynı kütük sayfasında tescilli olmaya devam eder, yalnızca yüzölçümden düşülür.

Sizin örneğinize gelince zamanında yapılması gerekenler yapılmamış. Bahsettiğiniz yerler "çayır" vasfıyla tescilli olduğuna göre, tescilinden sonra herhangi bir tedavül olmamıştır. Dolayısıyla geç sayılmaz... Siz Orman İdaresi olarak konuyu Kadastro Müdürlüğüne intikal ettirin, 2014/5 sayılı genelge gereğince ne yapılacağını onların bilmesi gerekir. Önce Kadastro Müdürlüğüne bir başvurun, 2014/5 sayılı genelgenin ilgili yerlerini beraber okuyup değerlendirin. Farklı bir durum ortaya çıkarsa, ona göre cevap bulmaya çalışırız. ... Hüseyin KOÇAK