2B EYLEMLI ORMAN- TAPU IADE

* 2/B SAHASININ EYLEMLİ ORMAN OLARAK AYRILMASI (Sn. "ismet" dikkatine)
Öncelikle aktarımınızdan konu tam olarak anlaşılamıyor. Bahsettiğiniz yer ile sizin bağınız tam olarak anlaılamıyor. Zilyetliğini mi satın aldınız, tapu müdürlüğünde yapılan akit ile tapulu olarak mı satın aldınız, bu tam anlaşılmıyor.
Size konu hakkında bazı bilgiler yazmak gerekirse;
Öncelikle, 5831 sayılı Yasa kapsamında 2/B sahaların içinde kullanıcıları belirlemek üzere yapılan kullanım kadastrosu sırasında 2/B sahası fiilen orman olmuş gerekçesiyle orman yapılması mümkündür. Ancak bunun için muhtar ve bilirkişilerin beyanı yeterli değildir. Kadastro ekibine katılacak orman mühendisi ve ziraat mühendisinin belirlemesi ile olur. Fiilen orman olarak belirlenen yerle ilgili davanızın devam ettiğini yazıyorsunuz, davanızı takip etmelisiniz.
Eylemli orman parsellerinde kullanıcı yazılmaz. Öncelikle eylemli orman olarak belirlenen yerin orman olmadığını mahkeme kararı ile belgelendirdikten sonra kullanı olduğunuz iddiasına sıra gelir... Kendinize ait olduğunu iddia ettiğiniz yer orman içinde kaldığı için ona karşılık yer verilmesinde bahsediyorsunuz. 6292 sayılşı Yasada böyle bir düzenlemem bulunmamaktadır. Yeriniz fiilen orman içinde kaldığı gerekçesiyle herhangi bir yerden size yer verilmesi beklentisinden vazgeçin, böyle bir şey yok.
Eski tapulu yerlerin bedelsiz iadesine gelince; 1939 tarihli tapunun peşinde koşmanıza hiç gerek yok. Anblatımınızdan o yerde 1987 yılında kadastro çalışmaları yapılmış. Kadastro çalışmaları yapılan köy ya da mahalle bazında yapılır. Bu çalışmalar sırasında tapusuz taşınmazlar tapulanır, tapulu taşınmazların ise tapuları yenilenir. Yani 1939 tarihli tapu 1987 yılında yenilenmiştir. Eğer yenilenmedi ise uygulanamadı statüsünde bırakılmıştır. 3402 sayılı Kadastro Yasasının 12'nci maddesi gereğince, kadastro çalışmaları kesinleştikten sonra, önceki nedenlerle dava açılamaz. Ama tapusu varsa dava açabilmek için 10 yıllık bir süre ,çinde dava açılabilir. 1978 yılının üzerinden 10 yıldan fazla zaman geçtiğine göre 1939 tarihli tapu kaydı şu an artık hiç bir işe yaramaz.dediğim gibi onun peşinden koşmanızı gerek yok.
1987 yılında yapılan kadastro çalışmaları sırasında vatandaş adına tapulandığı halde daha sonra geçen orman kadastrosu sırasında; orman haritasının 2/B olan yerinde bırakılmış ise ve bu yer halen 2/B sahası olarak duruyorsa, yani fiiilen ormana ayrılmamışsa o takdirde 6292 sayılı Yasanın 7'nci maddesi gereğince ilgilisine iade edilebilir. Onun dışında fiilen ormana ayrılan yere karşılık başka bir 2/B sahasından yer verilmesi ya da kadastro öncesine ait (1939 tarihli) tapuya dayanılarak 2/B sahasının size iadesi mümkün değildir.
Sizin şu an yapabileceğiniz tek şey; fiilen ormana ayrılan yerin orman olmadığına dair açmış olduğunbuz davayı takip etmektir. ... Hüseyin KOÇAK

Sayin Huseyin Bey,
Cevabiniz icin cok tesekkur ederim. Arsa ile bagimin anlasilamadigini yazmissiniz, arsanin zilyetligini satin almistim. Bu arada forum sayfanizda benim ekleyemedigim dosyalar admin tarafindan eklendi, konuya belki biraz daha aciklik getirebilir.
Saygilarimla, Ismet

SAYIN HÜSEYİN BEY, TAPU ZABIT KAYITLARI, KADASTRO GEÇERKEN UYGULANMIŞ, ORMAN TESPİTE İTİRAZ EDEREK KONU TAŞINMAZ ORMAN VASFI İLE HAZİNE ADINA TESCİL EDİLMİŞ, BİLHAİRE BU TAŞINMAZ ORMAN DIŞINA ÇIKARTILMIŞ,BU DURUMDA İADE ŞARTLARI OLUŞUR MU.MALUM KANUNDA TAPU VE KADASTRO MEVZUATINCA OLUŞAN TAPULARDAN SÖZ EDİYOR,DÜŞÜNCELERİNİZİ RİCA EDİYORUM SAYGILARIMLA LEVENT YILMAZ

İSMET BEY ESKİ KAYITLARLA İLGİLİ SORUNUZ BENİMDE DİKKATİMİ ÇEKTİ,SANIRIM DERDİNİZİ TAM ANLATAMADINIZ, NORMALDİR, .YANLIŞ ANLAMADIM İSE , TAPU ZABIT KAYITLARI UYGULANMIŞ ADINIZA TESPİT YAPILMIŞ,KADASTRO TESPİT TUTANAĞINA ,ORMAN İTİRAZ ETMİŞ VE ORMAN VASFI İLE HAZİNE ADINA TESCİL EDİLMİŞ, ŞİMDİ DE ORMAN VASFINI YİTİRDİĞİNİ ÖĞRENİYORSUNUZ İADE KAPSAMINDA DEĞERLENDİRİLİR Mİ DİYE SORUYORSUNUZ BU ŞEKİLDE Kİ SORUNUN CEVABINI ÜSTATLARIMIZDAN RİCA EDELİM SAYGILARIMLA LEVENT YILMAZ

Levent Bey, konuya ilginiz icin tesekkur ederim.
Konuyu soyle ozetlemeye calisayim.
Bu arazi benim adima tapulanmadi, 1900 yillarda benim kendilerinden satin aldigim kisilerin adina tapulu imis, 1939 daki kanunla ormanlari devletlestirme kanunu (fakat bu arazi o yillarda da orman degilmis) ile tapulari iptal edilmis ve orman zabit defterinde de eski tapu kayitlari ve isimleri yaziyor bende kopyalari var.
1987 de ki kadastro calismasinda ormandan cikarilmis 2b olarak tescil edilmis ve benim satin aldigin kisiler kullanicilari olarak yazilmis ( bu kadastro tutanaklarinin da bende kopyalari var).
Bir baska konu, konu olan alanda bir bolum farkli kanunla 2b ye alindigindan uzun suren mahkemeler sonucu bu bolumlerin tapularini mirascilari almislar, benim arazinin bitisigi oluyor.
2010 daki kadastro calismalarinda benim zilyetligimde olan araziyi 3 parsele bolup, 1 parselde kullanici olarak adim yazildi diger 2 parsel icin eylemli orman denildi ve halen eylemli orman kararina itiraz icin actigim mahkeme devam ediyor.Umarim sorunuza yanit verebilmisimdir.

İSMET BEY EYLEMLİ ORMANLARLA İLGİLİ ORMAN GENEL MÜDÜRLÜĞÜNÜN 2012/1 NOLU TAMİMİNİ OKUMANIZI ÖNERİRİM