6360 sayılı yasa

üstadlarım 6360 sayılı yasanın 1. maddesinin 14. fıkrasına göre mahalleye dönüştürülen köylerde yapılmış olan entegre tesis niteliğinde olmayan tarım ve hayvancılık amaçlı yapılardan bu kanunun yayımlandığı tarihten önce bitirilmiş olan yerlerde (bu yapılar ruhsata tabi olmadıkları için) cins değişikliği taleplerinde belediyelerin düzenlemiş oldukları bina tespit ve değerlendirme raporuna istinaden talep karşılana bilir mi yoksa bu rapora ek olarak yapının fen ve sanat kurallarına uygun yapıldığına dair yazıyı belediyeden ayrıca isteyecekmiyiz.

6360 sayılı kanunun Geçici 1. Maddesinin 14. Fıkrası “(14) Bu Kanunla mahalleye dönüşen köylerde, bu Kanunun yayımlandığı tarih itibarıyla 25/4/2006 tarihli ve 5490 sayılı Nüfus Hizmetleri Kanununa göre oluşturulan Ulusal Adres Bilgi Sistemine kayıtlı veya Bilim, Sanayi ve Teknoloji Bakanlığı tarafından uydu fotoğraflarıyla tespit edilen, entegre tesis niteliğinde olmayan tarım ve hayvancılık amaçlı yapılardaki işletmeler ile bu yerlerde oturanların ihtiyaçlarını karşılayacak bakkal, manav, berber, fırın, kahve, lokanta, pansiyon, tanıtım ve teşhir büfeleri, yerleşim yeri halkı tarafından kurulan ve işletilen kooperatifler işletme ruhsatı almış sayılır. Bu işletmelerin bulunduğu binalar ile konutlardan, bu Kanunun yayımlandığı tarihe kadar bitirilmiş olanlar, Çevre ve Şehircilik Bakanlığı veya belediye ya da üniversiteler tarafından fen ve sanat kuralları ile ilgili mevzuat hükümlerine uygun yapıldığı tespit edilenler ruhsatlandırılmış sayılır. Ayrıca bu yapılar elektrik, su ve bunun gibi kamu hizmetlerinden yararlandırılır. Ancak; bu fıkranın öngördüğü uygulamaların özel kanun hükümlerine aykırı olması durumunda, özel kanun hükümleri geçerlidir.” Şeklindedir.
Üstadlarıma sorum şu .Yanıtlarsanız çok mutlu olurum..Şimdiden çok teşekkürler..:ruhsatlandırılmış sayılır ibaresi:
1)Buradaki ruhsat yapı ruhsatı anlamına gelir mi?
2)Ruhsatlandırılmış sayılması cins değişikliği yapılabileceği anlamına gelir mi?
3)Genelgesi yayınlanmadan veya genelgelerde bu mevzu açıklanmadan Kanuna göre cins değişikliği yapılabilir mi?
4)Tapu malikinin köy nüfusuna kayıtlı olma şartı varmıdır?