- İletiler: 5
- Size Teşekkür Edenler: 1
cins değişikliği
- apalazoglu
- Konu Yazarı
- Çevrimdışı
- New Member
Az
Çok
9 yıl 11 ay önce #3164
Yazan: apalazoglu
Merhabalar,
İçinde yapı ruhsatı tarihi 13.08.2002 olan bir bina bulunan parselin cins değişikliği yapılabilmesi için belediyeden onaylı röperli krokiye gerek var mıdır? Yoksa sadece beyanname düzenlenerek kadastro onayına sunulabilinir mi?Yukarıda bahsettiğim bina dışında yapı kullanması olmayan başka bir yapı daha bulunmaktadır parsel içerisinde. Bu bina yapı kullanması olan binanın mimari projesinde ki vaziyet planında mevcut bina olarak gösterilmektedir ve röperli kroki için yapılan arazi ölçümleri ile uyuşmamaktadır. Fakat yapı kullanması olan (cins değişikliği yapılacak olan) binanın ölçümleri mimari proje ile uyumludur. Belediye yapı kullanması olmayan mevcut binanın mimari projeye uygun olmadığı için röperli krokiyi onaylamamaktadır. Kadastro birimi de belediye onaylı röperli kroki istemektedir. Bu durumda ne yapılabilinir ?
Şimdiden teşekkürler
Kolay gelsin, iyi çalışmalar
İçinde yapı ruhsatı tarihi 13.08.2002 olan bir bina bulunan parselin cins değişikliği yapılabilmesi için belediyeden onaylı röperli krokiye gerek var mıdır? Yoksa sadece beyanname düzenlenerek kadastro onayına sunulabilinir mi?Yukarıda bahsettiğim bina dışında yapı kullanması olmayan başka bir yapı daha bulunmaktadır parsel içerisinde. Bu bina yapı kullanması olan binanın mimari projesinde ki vaziyet planında mevcut bina olarak gösterilmektedir ve röperli kroki için yapılan arazi ölçümleri ile uyuşmamaktadır. Fakat yapı kullanması olan (cins değişikliği yapılacak olan) binanın ölçümleri mimari proje ile uyumludur. Belediye yapı kullanması olmayan mevcut binanın mimari projeye uygun olmadığı için röperli krokiyi onaylamamaktadır. Kadastro birimi de belediye onaylı röperli kroki istemektedir. Bu durumda ne yapılabilinir ?
Şimdiden teşekkürler
Kolay gelsin, iyi çalışmalar
Şu kullanıcı(lar) Teşekkür etti: Şükrü MERCİMEK
Lütfen sohbete katılmak için Giriş .
- hkocak
- Çevrimdışı
- Administrator
Az
Çok
- İletiler: 1465
- Başarı: 31
- Size Teşekkür Edenler: 1169
9 yıl 10 ay önce #3325
Yazan: hkocak
Sn. "apalazoglu" dikkatine;
Yapısız iken yapılı hale gelme şeklindeki cins değişikliği işlemlerinden; kat irtifakı ya da kat mülkiyetine konu olanlarla ilgili talepler;
5912 sayılı Yasanın yayım tarihi olan 07.07.2009 tarihten sonra yapı kullanma izin belgesi almış binaların cins değişikliği taleplerinde hangi belgenin aranacağı ise Tasarruf Dairesi Başkanlığı çıkışlı 2009/14 sayılı genelge ile belirlenmiştir. Buna göre; Yasanın yürürlük tarihinden sonra alınan yapı kullanma iznine, bina ve eklentilerinin mevzuata uygun ölçüldüğünü gösterir röperli krokinin eklenmesi gerekecektir.
Yapı kullanma izin belgesi bu tarihten önce alınmışsa, röperli krokiye gerek kalmamaktadır. Ayrıca aynı parsel içinde parsel içinde mimari projeye uygun olmayan (ki zaten resmiyet de kazanmamış olan) bir başka binanın olması da yapılacak cins değişikliğine engel olmamalı diye düşünüyorum. En fazla işlem yapıldıktan sonra, Kadastro Müdürlüğü tarafından, o parsel içinde mimari projesine aykırı yapının bulunduğu belediyeye yazılı olarak bildirilebilir. ... Hüseyin KOÇAK
Yapısız iken yapılı hale gelme şeklindeki cins değişikliği işlemlerinden; kat irtifakı ya da kat mülkiyetine konu olanlarla ilgili talepler;
5912 sayılı Yasanın yayım tarihi olan 07.07.2009 tarihten sonra yapı kullanma izin belgesi almış binaların cins değişikliği taleplerinde hangi belgenin aranacağı ise Tasarruf Dairesi Başkanlığı çıkışlı 2009/14 sayılı genelge ile belirlenmiştir. Buna göre; Yasanın yürürlük tarihinden sonra alınan yapı kullanma iznine, bina ve eklentilerinin mevzuata uygun ölçüldüğünü gösterir röperli krokinin eklenmesi gerekecektir.
Yapı kullanma izin belgesi bu tarihten önce alınmışsa, röperli krokiye gerek kalmamaktadır. Ayrıca aynı parsel içinde parsel içinde mimari projeye uygun olmayan (ki zaten resmiyet de kazanmamış olan) bir başka binanın olması da yapılacak cins değişikliğine engel olmamalı diye düşünüyorum. En fazla işlem yapıldıktan sonra, Kadastro Müdürlüğü tarafından, o parsel içinde mimari projesine aykırı yapının bulunduğu belediyeye yazılı olarak bildirilebilir. ... Hüseyin KOÇAK
Lütfen sohbete katılmak için Giriş .
Sayfa oluşturma süresi: 0.073 saniye