Yola terk de yıkılmış avlulu kargir evin cinsi

Sn. "nirengi63" dikkatine;

İfraz sonucu parselin cinsi değişiyorsa ve parselin bu yeni cinsi, yapılan işlemin bir sonucu ise, cins değişikliği de yapılabilir. Bunu için herhangi bir oluşumun söz konusu olmaması gerekir. Yani, parselin eski cinsi "bahçe", "bağ" iken, ifraz sonucu "arsa" yazılması gibi. Dikkat edilecek olursa bina yapımı ya da yıkımı gibi bir durum (yeni bir oluşum) söz konusu değildir. Sizin sorunuza konu örnekte, var olan bir binanın yıkımı söz konusudur. O nedenle de, parselin cinsinin (bina yönüyle cinsinin) LİHKAB aracılığıyla değiştirilmesi gerekir. ... Hüseyin KOÇAK

Yani şunumu anlamak lazım.. özellikle avlulu kargir ev yıkıldığı için cins değişikliğine müracaat varsa lihkap yapar.. Ancak müracaat yolaterk ise işlem sırasında evinde yıkılmış olduğu görülüyorsa arsaya çevrilebilir..doğrumu anladım.?

Öyle değil kardeş yanlış anlamışsın Hocamı.ev yıkım yapım vs. değişiklikleri her halukarda lihkab yapar. (Sadece tarla bahçe cinsinin yolaterk dolayısıyla arsaya dönüşmesi işlemini aynı dosya içerisinde siz yapabilirsiniz)

Sn. "nirengi63" dikkatine;

"refikkarakaya"ya ek olarak; LİHKAB'a uğramadan yola terk işlemi yapılıyorsa, zeminde bina yıkılmış da olsa o parselin cinsi yine binalı yazılır. Şu ki, beyanlar hanesinde bina ile ilgili belirtim yapılabilir. Yola terk işlemi bu şekilde tescil olduktan sonra; cins değişikliği LİHKAB aracılığıyla daha sonra da yapılabilir. ... Hüseyin KOÇAK

Hüseyin Bey ..Peki o zaman Kadastronun yola terki yapılan avlulu kargir ev olan cinsine yoal terk yapıldığı için AVLULU KARGİR EV VE ARSASI yazılacak diye dosyayı değiştirtmesi ve bunun akabinde tapunun cins değişikliği var diye harç alması hakkında görüşünüz ne ? Ayrıca eldeki mevcut mevzuatda yola terk sırasında yıkılmış avlulu kargir evin cinsini lihkapdan başkası değiştiremez hükmü hangi genelgede var?

Sn. "nirengi63" dikkatine;

Son sorduğunuz soruların cevabı da önceki cevaplarım içerisinde var... Birinci soru; yeni bir oluşum olmadığı için döner sermayeye gerek yok... İkinci soru ise, biraz polemik yapmışsınız. Parselin cinsi değişiyorsa, cins değişikliği ile ilgili işlemin LİHKAB tarafından yapılması gerekir. (Bunun kanunu, yönetmeliği, genelgesi var.) Biz, herhangi bir işlemin sonucu olarak otomatikman değişeni ayrı tutalım diyoruz. (Ayrı tutulmasını öneren bir mevzuat da net değil.) Hal böyle iken; öyle bir soruya karşılık, tersini de siz ortaya koymanız gerekir. ... Hüseyin KOÇAK