Toplulaştırma gören parsel de cins değişikliği

Sayın hkocak ın dikkatine;
Sayın Üstadım; Kadastro Müdürlüğü olarak Özel İdare’nin uygunluk yazısına istinaden cins değişikliği başvurusunda bulunulan parselin tarla olan vasfını arsa olarak değiştirip tescil için ilgili tapu müdürlüğüne gönderdik ve bu şekilde tescil oldu. Tescilden döndükten sonra parselin tapu kaydında 3083 sayılı yasanın 6. Maddesine istinaden kısıtlıdır şerhi olduğunu fark ettik. İlgili Gıda tarım hayvancılık müdürlüğü ile yaptığımız yazışmada cinsinin değiştirilemeyeceğini parselin tekrar tarla vasfına döndürülmesi gerektiğini belirttiler. Bizde 2016/2 sayılı genelgenin 12. ve 13. Maddelerine istinaden evrakına aykırı tescil diye değerlendirip düzeltme raporu ve tescil bildirimi düzenleyip tekrar ilgili tapu müdürlüğüne gönderdik.Tapu müdürlüğü parselin sahibini arayıp düzeltmeye muvafakat vermesini istemiş ve vatandaş muvafakat vermediği için düzeltmeyi yapmayıp tekrar müdürlüğümüze gönderdi.2016/2 sayılı genelgenin 14. Maddesinde ’’ (1) Tapu müdürlüğü tarafından tescil bildirimi ve düzeltme formu yevmiye defterine kaydedilerek hatalı kayıt düzeltilir. (2) Düzeltme işlemi, taşınmaz üzerinde hak sahibi olanlara 7201 Sayılı Tebligat Kanunu hükümlerine göre tebliğ edilir.’’ İbareleri yer almaktadır ve malikin muvafakatı alınacağına dair bir ibare yok.ama genelgenin 3. maddesinde''(1) Bu Genelge, 17.08.2013 günü 28738 sayılı Resmi Gazete’de
yayımlanarak yürürlüğe giren Tapu Sicili Tüzüğünün 74 ve 75 inci maddelerine dayanılarak
hazırlanmıştır'' ibaresi yer almaktadır. Tapu Sicil Tüzüğü 74 ve 75 göre muvafakat alınması gerekirken 2016/2 sayılı genelgenin tescil ile ilgili kısmında muvafakat alınması gerektiğine dair hiçbir bilgi yer almamaktadır.Tapu müdürlüğünün muvafakat alması gerekir mi? Eğer gerekiyorsa malik lehine olan hataların hiçbirine muvafakat vermezse biz bu hataları nasıl düzeltebiliriz.
Saygılar sunar şimdiden çok teşekkür ederim.

Sn. "leo" dikkatine;

İlgilisinin muvafakat vermesi gerekmektedir. Muvafakat vermiyorsayapılacak bir şey yoktur. Sadece kaydın beyanlar hanesine cinsinin hatalı olarak arsa yazıldığına, tarla olması gerektiğine dair kayır konularak muvafakatla düzelene kadar beklemekten başka bir seçenek görülmemektedir.

Belki tapu kaydının tashihi davası açılarak düzeltilebilir. Ancak bu hem zaman kaybını gerektirir hem de idarenin açması gerekir. Metin BEYAZ