| | Yazan | | Mesaj |
| | nevzatsari | | KAT İRİTFAKINDAN KAT MÜLKİYETİNE GEÇİŞ AMAÇLI CİNS DEĞİŞİKLİKLERİNDE |
| | BAĞIMISZ BÖLÜM PLANI VE VAZİYET PLANI İSTENMEZ |
| 15.07.2012 | | 5912 sayılı Kanun ile kat irtifakından kat mülkiyetine geçiş işlemleri resen (yani |
| | talebe bağlı değil kendiliğinden) yapılır hale geldiğinden bu amaçla yapılan cins |
| | değişikliklerinde 2009/14 s. Genelge gereği sadece söz konusu Kanun’un yürürlük |
| | tarihinden sonraki binalar için kullanma iznine ek olarak röperli kroki istenilmeli, |
| | bu belgenin dışında ilgililerden ayrıca vaziyet ve bağımsız bölüm planı talep |
| | edilmemelidir. |
| | Kat irtifakından kat mülkiyetine geçiş amaçlı cins değişikliklerinde, 2010/4 s. |
| | Genelge’ye göre değil 2009/14 s. Genelge’ye göre hareket edilmelidir. Zaten |
| | vaziyet ve bağımsız bölüm planlarıyla ilgili esasları düzenleyen 2010/4 s. |
| | Genelge’nin 25. maddesinde, kat irtifakından kat mülkiyetine geçiş amaçlı cins |
| | değişikliği işlemlerinin ilgili mevzuatına göre (5912 sayılı Kanun ve 03.08.2009 |
| | tarih 2009/14 s. Genelge’ye göre) yapılması gerektiği belirtilerek bir anlamda kat |
| | irtifakından kat mülkiyetine geçiş amaçlı cins değişikliği işlemlerinde 2010/4 s. |
| | Genelge hükümlerinin uygulanmayacağı kabul edilmiştir. |
| | Müdürlüklere verilen bazı özel nitelikli Genel Müdürlük talimatlarında da, kat |
| | irtifakından kat mülkiyetine geçiş amaçlı cins değişikliklerinde vaziyet ve bağımsız |
| | bölüm planı istenmeyeceği belirtilmiştir.Nevzat İ. SARI – Müfettiş |
| | canercan | | uzun süren inşaat yapımı; |
| | 2009 Eylül ayında yapımına başlanan bir inşaat duraklaya duraklaya 2012 temmuz |
| 10.08.2012 | | ayında bitirilmiştir. bu yapının yapı denetimindeki 200 m2 yi geçmeme kuralına |
| | dahil olup olmadığı ile ilgili net bir cevap alacağımız bir yazı veya karar var mıdır? |
| | yani bu 200 m2 yi geçerse yapı denetimine tabi olacağı kararı 2011 de çıkmış diye |
| | biliyorum, bu inşaatın yapı ruhsatı ise 09/2009 tarihli olduğu için kapsam dışında |
| | kalır mı kalmaz mı? |
| | saygılar... |
| | COLPANU | | Sayın Hüseyin KOÇAK Beyin dikkatine; |
| | Öncelikle bu sayfalarda bilgilerinizi ve görüşlerinizi paylaştığınız için size ve |
| 17.08.2012 | | şahsınızda diğer müfettişlere teşekkür ederim. Ayrıca sizin ve tüm emeği |
| | geçenlerin ve bu sayfadan yararlanan arkadaşların yaklaşan Ramazan Bayramını |
| | kutluyorum. |
| | Size sorum şöyle: |
| | Bu sayfada 12/07/2012 tarihinde kat mülkiyetinden kat irtifakına geçiş konulu |
| | görüşünüzde Kadastro Dairesi Başkanlığının 634 sayılı Kat Mülkiyet Yasasının |
| | Geçici 1'nci maddesini dayanak göstererek vermiş olduğu 19.04.2011 tarihli ve |
| | 3514 sayılı talimatından bahsetmişsiniz. Kadastro personeli olarak bu talimatı |
| | müdürlüğüzde ve bağlı bölge müdürlüğümüzde tarih sayıdan hareketle |
| | bulamadım. Acaba talimatın tarih sayısında yazım hatası olabilir mi? Yok ise bu |
| | hkocak | | * KAT MÜLKİYETİNDEN KAT İRTİFSKINA GEÇİŞ(Kullanıcı adı "COLPANU" dikkatine) |
| | Bahsettiğiniz talimatı arşivimde bulamadım. Bayram dönüşü Kadastro Dairesinden |
| 20.08.2012 | | soracağım. Talimatı bulursam, burada bildireceğim, isterseniz size |
| | fakslayabilirim. |
| | Bahis konusu talimatın içeriği ile ilgili almış olduğum not şu şekildedir; |
| | “… 2009/14 sayılı genelgede; ‘… Yasanın yürürlüğe girdiği tarihten sonraki |
| | binalarda yapı kullanma izin belgesi ekinde bina ve eklerinin mevzuata uygun |
| | ölçüldüğünü gösterir röperli krokisinin bulunması gerekmektedir’ hükmü |
| | bulunmaktadır. |
| | Bu itibarla 2010/4 sayılı genelgenin 25’inci maddesi ile de belirtildiği üzere, Kat |
| | Mülkiyeti Yasasına göre kat irtifakı kurulu olan yerlerin kat mülkiyetine geçiş işleri |
| | için vaziyet plânı ve bağımsız bölüm plânı istenmesinin Yasa hükmüne aykırılık |
| | teşkil edeceği açık ve kesindir. |
| | Bu nedenle, kat irtifakından kat mülkiyetine geçiş amaçlı cins değişikliği |
| | Sayfa 124 of 137 |