| | Yazan | | Mesaj |
| | Kad Kont Müh | | GÜNCEL TAPU SENEDİ veya Kayıt örneği için; |
| | 2010/4 sayılı genelgenin 7.maddesinde istenen "güncel tapu senedi veya tapu |
| 03.12.2012 | | kaydı" ile kastedilen taşınmazın halihazırda "son" yani "halen geçerli" tapu senedi |
| | ya da tapu kaydı algılamamız gereklidir. Yani bizim Kadastro Müdürlüğünde kontrol |
| | için Fen Klasörü ile uygun haldeki tapu senedi veya kaydını görmemiz yeterlidir. |
| | Zaten 2010/4 sayılı genelgenin 7.maddesinde güncellikle ilgili bir tarih de yok ve |
| | ilgilisini de yeniden döner sermaye yatırtıp yeni kayıt isteme zorunluluğumuz yok. |
| | - Tarihi ne olursa olsun ister 1992 ister 2000, eğer tapu ile fen klasörlerimiz |
| | arasında bir farklılık yoksa Kadastro Müdürlüğümüzün Teknik yönden kontrol |
| | sorumluluğu olması sebebiyle tapu senedini sorgulamamamız gerekmektedir. (Ki |
| | şuna katılmaktayım ibraz edilen tapu senedi veya fotokopisi tereddüte mahal |
| | verecek vaziyette ise, ya da ada parsel, yüzölçümü, vs farklılıkları varsa yeni kayıt |
| | istenebilir.) Ancak net ise tarih önemli değil tapu senedini geçerli yani güncel |
| | saymamız gerekmektedir. Şu nedenlerle ki; |
| | a) Öncesinden malik değişikliği varsa eski malik zaten neden birçok para verip de |
| | geri döneceğini bildiği bir işlem için başvursun? |
| | b) Ayrıca işlem sürecinde malik değişikliği varsa zaten Tapu Müdürlüğü işlemi |
| | muhakkak ki yapamayacak ve işlem reddedilecek ve yeniden dosya hazırlanması |
| | istenecektir. Dolayısıyla önümüze kontrollükleri yeniden yatırılan yeni bir dosya |
| | hazırlatılıp gelmesi gerekmektedir. |
| | teknik_er | | "Avlulu Kargir ev" cinsli taşınmazın maliki avlu kargir evi yıkarak 2 katlı bina yapmış. |
| | kat irtifakına geçmek üzere cinsinin arsa yapılmasını talep ediyor. Eski bina yıkılıp |
| 05.12.2012 | | yenisi yapıldığından daha önce bu tür taleplerde arsa olarak cins değişikliği |
| | yapıyorduk. Şimdi genelgelere baktım. Böyle bir hüküm bulamadım. Bu konuda |
| | bilgi verirseniz sevinirim. |
| | hkocak | | * CİNS DEĞİŞİKLİĞİ TALEBE BAĞLI BİR İŞLEMDİR.(Kullanıcı adı "teknik_er" dikkatine)<? |
| | xml:namespace prefix = o ns = "urn:schemas-microsoft-com:office:office" /> |
| 05.12.2012 | | Bina yapımı ya da yıkımı olsun, cins değişikliği talebe bağlı bir işlemdir. Parsel |
| | üzerinde bulunan bina yıkılmış ve ilgilisi de yıkımla ilgili cins değişikliği talebinde |
| | bulunuyor. Bina yıkıldığında da parselin cinsi "arsa" olacaktır. Üzerine başka bir |
| | yapı yapılması ayrı bir işlemdir. Ve yeni yapı için de talep yoksa onunla ilgili |
| | herhangi bir işlem yapılamayacaktır. |
| | Yani, "binalı iken binasız hale gelme" şeklindeki talebe konu parsel üzerindeki |
| | yapı, paftasındakinden farklı bir yapı olduğunun anlaşılması halinde, o parselin |
| | cinsinin talep doğrultusunda "arsa" yapılması gerekir. ...Hüseyin KOÇAK |
| | davinci | | Merhaba Üstadlarım; |
| | "Cevizlik" ya da "ceviz bahçesi" olarak cins değişikliği yapılabilir mi? teşekkür |
| 05.12.2012 | | ederim... |
| | Kad Kont Müh | | Cins Değişikliği işlemlerinde; 2010/4 sayılı genelgenin 24ncü maddesinde |
| | "Kadastro Müdürlüğünce harç ilişiğinin kesildiğinin tespit edilmesi" istenmekte |
| 07.12.2012 | | ise de, |
| | Çevre Bakanlığının 25/04/2012 tarihli 2012/12 sayılı genelgesinin 10'uncu |
| | maddesinde |
| | "Yapı Kullanma İzin Belgesi vermeye yetkili idarece bile YKİB verme aşamasında |
| | Vergi Dairelerinden vergi borcu olmadığına dair belge aranmasında gerek yoktur." |
| | ibaresi varken Kadastro müdürlüğünce gerek Müdürlükçe gerekse LİHKAB'ların |
| | hazırladığı dosyalarda bu belgelerin bulunmasına, bu belgeleri istememize gerek |
| | var mıdır? |
| | Sayfa 132 of 137 |