| | Yazan | | Mesaj |
| | akanlar | | Cinsi "GÖL" olarak tescili kadastro sırasında yapılmış olan 2200 m2'lik bir parselin |
| | durumu ile ilgili olarak ; |
| 28.08.2009 | | bu "GÖL" vasıflı yerin tutanağının edinme sebebinde "Sınırlandırması yapılan tapu |
| | ve vergi kaydına rastlanılmayan .... ada .... parsel 20 yılı aşkın bir zamandan beri |
| | nizasız ve fasılasız ve malik sıfatıyla ........ Köyü Tüzel Kişiliğinin zilyed ve |
| | tasarrufunda olduğu ve halen de göl olarak kullandıkları ve bu gölün köy |
| | hayvanatının su ihtiyacının karşılanması için köy halkı tarafından yapılıp yağmur |
| | suları ile dolan bir yer olup ve halen de bu şekilde kullanıla geldiği Muhtar ve |
| | Bilirkişilerin müşterek beyan ve göstermelerinden anlaşılmakla ....... köyü tüzel |
| | kişiliği adına tespiti yapıldı" denilmekte ve yapılan bu tespit köy tüzel kişiliği adına |
| | 1989 yılında kesinleşerek "GÖL" vasfı ile tapu siciline tescil edilmiştir. |
| | Söz konusu yerin köy tüzel kişiliği tarafından park yapılmak suretiyle cins değişikliği |
| | talebi bulunmaktadır. Bu GÖL vasıflı yerin cins değişikliği talebi karşılanabilinir mi. |
| | Eğer karşılanabilinecekse şekil ve hukuksal olarak ne şekilde karşılanır. |
| | Ayrıca edinme sebebinde köyün hayvanlarının sulanması amaçlı olduğu |
| | belirtildiğinden 4342 sayılı mera kanunu kapsamında değerlendirmesi yapılarak |
| | Mera komisyonuna bildirilmesi gerekir mi? |
| | Sonuç itibariyle "GÖL" vasıflı bu taşınmazın hukuki durumu nasıl olması gerekir. |
| | Kanunen göl, dere, dere yatağı, vs. tescile tabii olmadığından bu parsel ile ilgili |
| | yapılacak olan taleplerde izlenecek yolun ne olacağınında bildirilmesi hususunu |
| | rica ederim. |
| | muratulu | | Değerli Üstadlar; benim kafama takılan bir konu var. bir parsel üzerinde iki adet |
| | yapı kullanma izin belgesi var. talep sahibi her ikisininde Kadastro müdürlüğünde |
| 11.09.2009 | | cins değişikliğini yaptırmak istiyor. 1.yapının kullanım amacı konut ve dükkan |
| | 2.yapının kullanım amacı sadece konuttur. beyanamede biz cinsleri şu şekilde |
| | yazdık 'Üç katlı betonarme bina (1.yapı için) ve Üçkatlı betonarme Ev (2.yapı için) |
| | ve arsası olarak yaptık. Tapu sicil Müdürlüğü de her ikisininde cinsinin bina olması |
| | gerekirdi diyor. yani'2 adet 3 katlı betonarme Bina ve arsası 'olmalı diyor. acaba |
| | hangisi doğru bizleri aydınlatırsanız çok sevinirirm. şimdiden teşekkürler. |
| | nevzatsari | | Yapılı hale gelme cins değişikliklerinde; yapıların kullanış amacı, yapı türü ve kat |
| | adedi belirtilmelidir. Buna göre, taşınmazın cinsi belirtilirken kat sayısı |
| 12.09.2009 | | belirtilmeli, bina ve yapı kelimesi kullanılmamalı, bunun yerine ev, apartman, |
| | fabrika, işhanı gibi yapının kullanış amacı belirtilirken binanın yapılışında |
| | kullanılan malzeme türünden de bahsedilmelidir. |
| | Kat Kat mülkiyetine konu yapılarda ise 1392 sayılı genelge eki izahnameye göre; |
| | ayrıca bağımsız bölüm sayıları da açıkça ifade edilmelidir. (bu konuda ayrıntılı |
| | bilgi için bknz. 5 makale bölümü "cins değişikliği işleminde yapıların |
| | tanımlanması") |
| | Buna göre sizin olayınızla ilgili olarak, |
| | 1- Olayınızda açık bilgiler bulunmamakla beraber binalar kat mülkiyetine konu |
| | değilse; " 2 adet 3 katlı betonarme apartman (ev) ve arsası" şeklinde ve ya "3'er |
| | katlı 2 blok betonarme apartman ve arsası" olarak cins değişikliği yapılabilir. |
| | 2- Olayınızda kat mülkiyeti sözkonusu ise bağımsız bölüm sayılarından ve |
| | niteliğinden de bahsetmek gerekecektir. Bu durumda; örneğin "İçerisinde 2 |
| | dükkanlı 4 daireli 3 katlı betomarme apartman ile 6 daireli 3 katlı betonarme ev |
| | bulunan arsa" şeklinde cins değişikliği yapılabilir. Tescil bildirimine yapılan kroki |
| | çiziminde de hangi yapı da dükkanların bulunduğu açıklanması ileride yapıların |
| | tanınmasını kolaylaştıracaktır. Nevzat İ. SARI / Müfettiş Yrd. |
| | Sayfa 26 of 137 |