| | Yazan | | Mesaj |
| | kasak | | "Sonel" dikkatine; |
| | Belediye adına tescilli parkın, sağlık tesisi olarak cinsinin değiştirilebilmesi için, |
| 15.10.2009 | | park olarak belirlenen yere emsal alan bırakılması gerekmektedir. Çünkü |
| | bildiğiniz üzere parklar DOP'dan, sağlık tesisleri ise KOP'dan karşılanmaktadır. |
| | Burada alınan encümen kararında bu hususa dikkat etmelisiniz. Ayrıca 18. madde |
| | uygulamasında olduğu gibi bu durumda da, belediyede çalışan harita mühendisi |
| | var ise kendilerinin hazırlayacağı dosya ile yok ise serbest bir mühendis |
| | tarafından hazırlanmalıdır. Enes KAŞAK / Müfetttiş Yrd. |
| | ilyas61 | | Sayın Müfettiş Yardımcısı Nevzat i.Sarı beyin 12.09.2009 tarihli cins değişikliğine |
| | ilişkin yazıları ile Başmüfettiş Gürsel Öcal DÖRTGÖZ beyin 02.06.2009 tarihli |
| 17.10.2009 | | yazıları arasında çelişki var gibi geldi bana. |
| | Bende yapının kullanım durumunun ana gayrimenkulun kütük sayfasına |
| | yazılmaması gerektiğini düşünüyorum. Aksi durumlarda, yani ana tapu kütüğü |
| | sayfasına işlenen dükkan veya işyerleri daha sonra meskene çevrilerek yapı |
| | kullanma izin belgesi alırlarsa ,cins değişikliği talepleri nasıl karşılanacak. |
| | Kadastro yönünden her hangi bir değişiklik olmayacağı için (kat ilavesi vb.) bir işlem |
| | m.satır | | SAYIN ANKARALI, |
| | Kısa mesajlardaki sorunuzu okudum. 08.12.1965 tarih ve 1392 sayılı genelgenin |
| 22.10.2009 | | ekindeki "Kat Mülkiyeti Kanunu Hakkında İzahname"nin kat mülkiyetinin şartları |
| | bölümünde "Yapının Kargir Olması Mecburiyeti" başlığını taşıyan (f) maddesinde: |
| | "...münhasıran cins değişikliğinin tespiti için mahalline giden tapu fen memuru, |
| | binanın tümünün kargir ve kaç kattan ibaret olduğunu (Bir sorumluluk taşımamak |
| | kaydıyla cins değişikliği sebebiyle tanzim edeceği (43) örnek nolu)beyannamede |
| | belirtilmeli ve aksine bir durum tespit edildiği taktirde, keyfiyeti bağlı olduğu tapu |
| | sicil muhafızına bildirmelidir..." denilmektedir. |
| | Yani düzenlenen Tescil Bildiriminde (Beyannamede) yapının kargir olup olmadığı ve |
| | kaç kattan ibaret olduğu belirtilmelidir. Mehmet SATIR / Selçuk Tapu Sicil Müdürü |
| | nevzatsari | | YAPILARIN TANIMLANMASI VE CİNS DEĞİŞİKLİĞİ |
| | Taşınmaz üzerinde bulunan yapının tanımlanması tamamen teknik (fenni) bir iştir. |
| 23.10.2009 | | Bu konuda bir çelişki ve müphem durum da yoktur. 2007/12 sayılı genelge ve 1392 |
| | sayılı genelgeye göre; |
| | Yapıların kullanış amacı, yapı türü ve kat adedi belirtilmelidir. Buna göre, |
| | taşınmazın cinsi belirtilirken kat sayısı belirtilmeli, bina ve yapı kelimesi |
| | kullanılmamalı, bunun yerine ev, apartman, fabrika, işhanı gibi yapının kullanış |
| | amacı belirtilirken binanın yapılışında kullanılan malzeme türünden de |
| | bahsedilmelidir. Kat Kat mülkiyetine konu yapılarda ise 1392 sayılı genelge eki |
| | izahnameye göre; ayrıca bağımsız bölüm sayıları da açıkça ifade edilmelidir. |
| | Bu konuda ayrıntılı bilgiye, makaleler/Tapu fen kısmında bulunan "DEĞİŞİKLİĞİ |
| | İŞLEMİNDE YAPILARIN TANIMLANMASI" isimli makaleden ulaşabilabilir. |
| | Ayrıca yapının kullanış amacı, yapı türü ve kat adedinin belirlenmesi için inşaat |
| | mühendisi olmaya da gerek yoktur. Sadece yapı kullanım izin belgesine bakmak |
| | yeterli olacaktır. Nevzat İ. SARI / Müfettiş Yrd. |
| | Sayfa 29 of 137 |